Публикувана: 4 септ. 2023, 14:41 ч.
Последно мнение: 15 май 2024, 13:27 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

21 108
386
3

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Може ли основният кредитоискател да бъде с по-нисък доход от съкредитоискателя?
Какви са предимствата на работа с кредитен посредник при търсене на ипотечен кредит и какви са общите предимства на работа с кредитен посредник?
Какви са последиците, ако лице, което взема ипотечен кредит, бъде съкратено от работа?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Може ли основният кредитоискател да бъде с по-нисък доход от съкредитоискателя?
  
  Да, възможно е основният кредитоискател да има по-нисък доход от съкредитоискателя. През 2015 г. имаше случаи на този тип кредитиране, като вноската се основаваше на дохода на съкредитоискателя.
- Какви са предимствата на работа с кредитен посредник при търсене на ипотечен кредит и какви са общите предимства на работа с кредитен посредник?
- Какви са последиците, ако лице, което взема ипотечен кредит, бъде съкратено от работа?

# 375 19 апр. 2024, 14:59 ч.

Мнения: 589

Поздравление, за което. Но не ми се вижда обосновано да разчиташ, че 30 години лихвите ще са ниски и главницата от кредита няма да е максимално намалена, преди вдигането им.

# 376 19 апр. 2024, 15:05 ч.

София
Мнения: 54

Цитат на: Smulan в 19 април 2024, 14:59:49

Аз никъде не съм казал такова нещо, не знам как решихте, че разчитам на това. Просто докато има нещо, което ми дава повече доходност от лихвата, която плащам на банката, предпочитам да си държа там парите. Когато лихвите станат по-високи, вадя инцестициите и погасявам предсрочно. Това казвам.

# 377 13 май 2024, 21:03 ч.

Мнения: 215

Здравейте,
Бих искала да попитам тези от вас, които са закупили имот с кредит, дали използвате адвокат за предварителния договор и проверка на имота или разчитахте само на юридическата проверка на банката?

# 378 13 май 2024, 21:22 ч.

Мнения: 8 918

Адвокат, разбира се, за покупко продажбата. За ипотекирането - няма смисъл, банката няма да си промени договора, който ти дава, дори и адвокатът да иска нещо.

# 379 13 май 2024, 21:36 ч.

Мнения: 215

Да по-скоро адвокат, който добре да прегледа предварителния договор и да провери имота дали има тежести и т. н. Може ли на ЛС контакти на вашия адвокат ако е бил коректен и сте доволни от него. Благодаря!

# 380 13 май 2024, 21:42 ч.

София
Мнения: 9 940

При всички банки ли се изисква постоянен трудов договор, т.е. поне 6мес? За ИК.
Ps.
Ако все пак...имаш идея за поръчител, то ако той е с 80% от твоя доход (аналогичен профил), пак ли размерът на вноската ще е същия и ако сам го теглиш?

# 381 14 май 2024, 10:13 ч.

Мнения: 4 674

Горе-долу, при всички банки. Някоя банка може да се съгласи и на по-кратък период, ама трябва да питате и да търсите. Поръчителят е резервен вариант за плащане, едва ли ще държат на по-малка вноска само заради това.

Аз не съм ползвала адвокат за предварителен договор. Брокерът, с който бях, си работеше с юристи. Той провери всичко. Купих ипотекиран апартамент, лесно се проверява какво има и какво няма. И всичко сме превеждали по банков път.

# 382 14 май 2024, 18:01 ч.

Мнения: 223

Здравейте, имам въпрос, до сега имаме 1 ипотечен кредит изтеглен със съдействието на кредитен консултант и искаме да вземем още 1, НО когато теглихме този кредит и двамата работехме на трудови договори и го изтеглихме като съкредитори. Скоро ни предстои сватба и след това ще искаме отново ипотечен кредит, но мъжа ми вече не работи на трудов договор (няма как да докаже доходи пред банката). Как стоят нещата с разглеждането на доходите от страна на банката, при условие, че аз се осигурявам почти на максимума? Разглеждат ли само моите доходи и кредита да бъде само на мое име, след като сме сключили брак или моя доход ще бъде "разделен" на 2?
И друг въпрос - Как стои въпроса с кредитиране на жилище, което е за ремонт? Възможно ли е банката да отпусне допълнително кредит "за ремонтиране", но да е към ипотечния кредит (при условие, че одобрението по доходи и пазарна оценка позволява), но не допълнителен потребителски.

# 383 14 май 2024, 18:18 ч.

Мнения: 8 918

Банките ще изискват някакъв минимален доход за всеки член на семейството, след това ще сложат вноската по първия кредит. И ако останалите пари от доходите ви, могат да покриват вноската на втория кредит, защо не. Жилище за ремонт ще има ниска оценка. Зависи сигурно и какъв процент самоучастие плащаш.

# 384 14 май 2024, 20:35 ч.

Мнения: 6 989

По принцип не е нужно да е на ТД, може да докаже и доходи по ГД например, ако вашите не достигат(искат да видят данъчна декларация).
По другия въпрос-може, срещу изготвено КСС за ремонта, но пак имаше условие за доходите.

# 385 14 май 2024, 20:42 ч.

Мнения: 3 995

Имате ли все още ипотека? Имайте предвид, че ако е така, банките разглеждат втора като “инвестиция” и лихвените нива са различни, както и максималния срок. Не е невъзможно, но повечето имат условия и трябва да се провери.

# 386 15 май 2024, 13:27 ч.

Мнения: 223

Цитат на: Ambrosia в вт, 14 май 2024, 20:42

Благодаря на всички за мненията!
Имаме все още ипотека, кредитния консултант ни каза, че може втора, но жилището трябва да е по-голямо и за пред банката да кажем, че това което сме закупили вече ни е малко и искаме по-голямо и минавало, но все още разучвам и не сме стигнали до този етап.
Доходите ми ще покрият всички разходи, но идеята ми е след като той няма трудов договор, а ми е съпруг, дали няма да се вглеждат и да правят проблеми за това.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

748
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

630
Жилища и имоти

За нормалното в отношенията или абсурди от ежедневието (Не е пързалка!)

Снимки – спомени от близко и далечно минало - 3

Причина:

Причина: