@chiana2003, към момента коя година приемаш за граница между новата и стара тухла
- Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
- Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17
@chiana2003, към момента коя година приемаш за граница между новата и стара тухла
По повод един пост на milittana от началото на миналата година
"Извинете, но който е по-навътре в нещата ще ме освети ли по един доста странен въпрос. Какъв е случаят на брокери, които се обаждат да питат дали е свободен апартаментът, казват някакви подробности относно потенциалния наемател и като се зачудя кога е свободно за оглед или не звънят повече или не вдигат телефона? Вече няколко пъти ми се случва, не мога да върна обаждане, то аз повече от веднъж и не пробвам, но ми е странно какво печелят от питане дали е свободен и до там. То ясно че аз с такива несериозни работа нямам, обаче няколко пъти ми се случва и с различни хора от различни агенции. Ако изначално не ги интересува имотът, защо звънят да питат дали е свободен?"
Според мен го правят в края на работния ден основно за да "обработват" наемодатели. Даже има и известна сезонност- в слаби месеци като зимните брокерите имат по-малко работа и "нищо не пада в мрежата".
"Извинете, но който е по-навътре в нещата ще ме освети ли по един доста странен въпрос. Какъв е случаят на брокери, които се обаждат да питат дали е свободен апартаментът, казват някакви подробности относно потенциалния наемател и като се зачудя кога е свободно за оглед или не звънят повече или не вдигат телефона? Вече няколко пъти ми се случва, не мога да върна обаждане, то аз повече от веднъж и не пробвам, но ми е странно какво печелят от питане дали е свободен и до там. То ясно че аз с такива несериозни работа нямам, обаче няколко пъти ми се случва и с различни хора от различни агенции. Ако изначално не ги интересува имотът, защо звънят да питат дали е свободен?"
Според мен го правят в края на работния ден основно за да "обработват" наемодатели. Даже има и известна сезонност- в слаби месеци като зимните брокерите имат по-малко работа и "нищо не пада в мрежата".
Има нещо такова. Моя колежка дават апартамент и преди два-три месеца правили огледи за нови наематели. Харесали се с един човек, уговорили се кога и как да го взема. Не бил оставил обаче стоп капаро. Отива мъжът ѝ в жилището да чака човека и брокера му, тях ги няма. Два часа ги чакал и звънял, брокерът не вдигал. А няма и телефон на наемателя.....
Не, че след 2 дни не е бил даден на други хора, но е несериозно.
Не, че след 2 дни не е бил даден на други хора, но е несериозно.
Тоест освен с наемателите, напоследък взеха да си правят гаргара и с наемодатели. Това без стоп-капаро изглежда да е било обречено, особено ако брокерът е чакал само на наемателя. В такъв случай контролно се проверява малко преди уговорената среща и ако не ти вдигнат става ясно. Разбира се не е гаранция, има наглеци дето си потвърждават и пак не идват. Тези проверки малко преди срещи са дразнещи и винаги са ми били странни, но в света на недвижимите имоти изглежда са част от играта 
Аз намерих работеща тактика. Като мине обадят, ги моля културно да ми звъннат след 19 часа. Не се обаждат.
[/quote
Това директно казва "не работя с брокери", обаче като те врътне натоварения делник дори като директен наемател след 19ч. вече си забравил (Особено ако го впишете в обява)
[/quote
Това директно казва "не работя с брокери", обаче като те врътне натоварения делник дори като директен наемател след 19ч. вече си забравил (Особено ако го впишете в обява)
Как процедирате с наемателите си при плащането на разходите за вход / ток,такса асансьор ,чистачка ,фонд ремонт/ напр.ако сумата е 15,00 лв. идва касиера и я иска от наемателя / като в тази сума има и фонд ремонт ,които е за сметка на наемодателя/,той плаща и после вие му приспадате сумата за фонд ремонт от наема или вие си мълчите за вашата част и всичко остава за сметка на наемателя.
Как процедирате с наемателите си при плащането на разходите за вход / ток,такса асансьор ,чистачка ,фонд ремонт/ напр.ако сумата е 15,00 лв. идва касиера и я иска от наемателя / като в тази сума има и фонд ремонт ,които е за сметка на наемодателя/,той плаща и после вие му приспадате сумата за фонд ремонт от наема или вие си мълчите за вашата част и всичко остава за сметка на наемателя.
Наемателя не ми е правил въпрос за този лев, но ако реши да попита, ще му отговоря.
Как процедирате с наемателите си при плащането на разходите за вход / ток,такса асансьор ,чистачка ,фонд ремонт/ напр.ако сумата е 15,00 лв. идва касиера и я иска от наемателя / като в тази сума има и фонд ремонт ,които е за сметка на наемодателя/,той плаща и после вие му приспадате сумата за фонд ремонт от наема или вие си мълчите за вашата част и всичко остава за сметка на наемателя.
Процедирам като казвам на домоуправителя да не ми безпокои наемателите. Например, таксата вход е 7 лева на човек. Има двама наематели. Всеки месец към наема, те ми плащат 14 лева, а аз се занимавам с домоуправителя директно. Всякакви такси за ремонти плащам директно на домоуправителя.
Нищо не плащат, защото няма асансьор и се пада по 3-5 лв на човек за осветление и чистачка, ние ги поемаме. Плащаме няколко пъти в годината на домоуправителя. За мен е адски неудобно, но нямам доверие да ги оставя да плащат за сметка на намален наем. При нас е висока таксата, заради парите които се събират във фонд ремонти. На празен апартамент беше близо 20лв.
От пет години съм наемател ,в началото когато се нанесох ми беше казано ,че се плаща всеки месец по 15,00 лв. без да ми се обясни какво включва тази сума а аз от възпитание не разпитах.Апартамента е 1 ви ет.над магазини не ползваме асансьор ,чистачка има от време на време.След време разбрах ,че в тази сума влиза и фонд ремонт . С хазайката не мога да постигна диалог за тези пари т.е.тя да си поема нейната част.Опитах чрез касиерката баба на 80 + години да и кажа ,че не е правилно да плащам аз всичко но тя най-нагло ме заплащи ,че ако не платя/ платила съм и до м.07/ще ме изгони дом съвета и ще си търся нова квартира. До момента за тези 5 години съм дала 900 лв . за такса вход но не знам за какво и никой не ми дава информация и когато решиш да си потърсиш правата ставаш лош .