Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17

  • 22 663
  • 768
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: X
Какви права си търсиш, пак не разбрах?
Поискала си от хазяйката да ти върне парите за фонд ремонт? Няма да ги върне и нямаш право да ги искаш.
Това, което имаш право, е да не плащаш за асансьора. В нито един блок с асансьор, в който съм влизала през живота си, хората на първи и втори етаж не плащат за асансьор, защото просто не го ползват. На първи етаж ясно защо, на втори вратата е заключена и закрита от кой квото намери. И фонд асансьор е по-голямото перо.
Ти защо си плащала за асансьор, не се ли намери някой да ти обясни, че те гласят с тази такса?

# 31
  • Мнения: 8 605
Тези въпроси трябва да са залегнали в договора- какво влиза в тези 15 лева. Ако не са, наемателят е трябвало да попита и да се договаря за промени.
Наистина е редно, фондът за ремонтите да е за сметка на наемодателя, но, ако се договорят наемателят да плаща и това, не е проблем. Не противоречи на някой закон.

# 32
  • Мнения: 58
По мое наблюдение фонд ремонт най-често се ползва за ремонт на входа на блока - като най-амортизирано пространство от блока (не броя стълбищната клетка нагоре), с което най-облагодетелствани са именно първите етажи. Ако по стандартни условия на договора един наемател си поема дребни ремонти на апартамента, кое е толкова необичайното същия да участва и в ремонта на амортизирани общи части които неизбежно ползва

# 33
  • Мнения: 55
Защо да не ми ги върне Gal ?Тепърва ще се прави ремонт на покрива и част от сумата е от мойте пари а не от тези на собственика.А по отношение на правата искам да знам /от бабата касиерка / в тези 15 лв .какво включват но не ми се казва а получавам само заплахи.

# 34
  • Мнения: 58
@Jaklin65, това което обикновено включва входната такса:

- електричество (осветление и асансьор)
- абонамент за поддръжка на асансора/асансьорите - един от най-високите разходи
- чистачка
- фонд ремонт

(само имай предвид, че често ЕС е склонна да не се събира ток за асансьор, но не и таксата за поддръжка)

# 35
  • Мнения: 55
Защо наемателя да участва в дребните ремонти на входа ,неговото задължение е да пози и ползва като добър панин наетия имот.С какво са облагодетелствани първите етажи с нищо при новото стройтелство няма такава голяма нужда от ремонт.Просто при нас мафията от дом.съвет и касиер са си определили сума и толкова плащаш и не питаш .

# 36
  • Мнения: 6 843
От бабата касиерка не се надявай да разбереш нищо.
И за парите не се надявай да си вземеш, понеже наемодателят ти сега няма да иска да си ги извади от собствения джоб. Трябвало е да изясните ситуацията в началото или я изяснете сега за бъдещето, но има голям шанс да трябва да си търсиш нова квартира. Депозит, ако си дала, си мисля, че и него няма да видиш обратно.

# 37
  • Мнения: 4 393
Аз пък не знам какво включва. Знам, че таксата е 5 лв. На на човек и това съм казала на наемателите ми. Плаща се в брой на касиерката и наемателката си го плаща. Няма да ѝ приспадна 1 лв. от наема, ако от тия 5 лв. 1 отива за фонд ремонт. Ще е тъпо да го направи на въпрос, както ще е тъпо аз да искам наем 551 лв, а не 550 (примерно).

# 38
  • Мнения: 55
Setuid знам какво включва якно ми е въпроса ми касае съвсем друга нещо как вие си разделяте тази сума между наемател и наемодател ако общото събрание при определянето и не е съобразило с това ,че има обекти под наем.Според мен домуоправителят и касиерът трябва да уведомян собствениците на имоти ,които отдават под наем кои какво и как трябва да плаща.

# 39
  • Мнения: X
Фонд ремонт ако е действително левче - това са 60 лв за 5 години, сериозно ли ще се циганиш за тези пари, а дори не знаеш като цяло за какво плащаш? И аз да съм на мястото на хазяйкатя и ми тръгне някой на нож, ще се издразня. А съм наемател и хич не обичам да ме ментят за левчета, само 'щото може', ама това ми идва много в повече.
Питай касиерката кое колко точно е в тези 15 лв и просто спри да плащаш асансьора.
Нашата касиерка пък не събира фонд ремонт - плаща всеки месец на чистачка и консумативите и после дели сумата на живущите. Всеки месец е различно, плащала съм от 8 до 9.20 лв. Ако нещо се наложи, тя търси собствениците.
Като не ти харесва, смени квартирата и си сметни кога да се изнесеш, че да не изгориш с твърде много от депозита.

# 40
  • Мнения: 55
Welt защо да си търся нова квартира а?Защо всеки път ние наемателите трябва да изясняваме всичко ?А наемодателя къде  е ?  Функция на наематуля май е само да дава пари и да не пита така ли или ако попита става лош и хайде навън.

# 41
  • Мнения: 8 605
За всеки блок може да е различно какво влиза в тази сума, но  100% е ясно какво влиза и може да си поискате да разберете, според мен от Наемодателя, не от бабичката.

# 42
  • Мнения: 58
Jaklin65, още преди да беше написала че си в ново строителство вече можех да се обзаложа. В новото строителство затваряне, зазидване, деактивиране, заваряване или каквото и да е там на асансьорните врати на първи и втори етаж обикновено не се прави и всички са солидарни с входната такса която се определя по ЗУЕС като процентен дял на площта на апартамента спрямо общата. При нас също има основно наематели на на първите етажи и всички безропотно си плащат същата тази входна такса от 15 лв.

Gal вероятно говори за съвкупността от панелки и ЕПК, където самоуправството на първите етажи е добре възприета масова практика

# 43
  • Мнения: X
Моята е чак в Младостите, има и такива в чужбина - не им е работа да знаят какво е процентното съотношение на разходите по общите части в таксата за вход. Тази информация се взима от касиерката точно, касиерката оперира с парите, това й е работата. Странно ще е да не може да каже колко е платила миналия месец за това и онова. Все едно аз да не знам колко струва хлябът в супера.

П. П. На последен 9ти етаж съм, няма как да откажа да платя асансьор Simple Smile

# 44
  • Мнения: 55
Няма как да разбера от Наемодателя с нея почти не поддържам контакг ,наема го плащам всеки месец по сметка.Тя има съседен апартамент ,който продава от една година и за него не е плащано нищо.Даже касиерката търсеше съдействие от мен как да я открие.

Общи условия

Активация на акаунт