Бих актуализирала наема спрямо аналогични жилища. Ако жилища с последен ремонт преди 10 години вървят по 800, ще искам наем 800 лв. Наемателите нямат мотив да се махат - нанесли са се скед ремонт, ако нещо е амортизирано, то е от тях самите, а не от друг (не търсим вина за нормалната амотизация, а за чисто психологическото приемане на някой друг дефект, чийто причинител е известен). Местенето също струва пари и не е логично да си причинят тая кушия само, защото собственикът си иска пазарния наем.
- Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
- Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17
А на мен много ми се иска да разбера развитието няколко месеца след вдигане на наема, обаче знам, че в тази тема с такъв карашик се влиза за кратко и после настава тишина и никой не разбира какво е станало - дори просто да го имат другите предвид като вариант за реален развой.
Не е въпросът в латекса, дадох го само като пример. Просто звучи много неблагонадеждно - сетил се супер внезапно днес за вдругиден вдига наема, и то с много. Защото не бил пазарен. Точно казва 'като не ги дадете вие - шута, ще ги дадат следващите'. Крачката хем е очаквана, хем някак след дъжд качулка. Дремал 10 години и се сетил да иска кинти. Ми аз отде да го знам вдругиден пък дали няма да сервира, че го продава и да е искал да изцоца повече пари от мен. Дори само заради това ще се замисля за преместване. Наемът затова е наем, не свое - винаги можеш да смениш, не се привързваш като към собствен дом.
няма да избера латекса като определящ
Всеки гледа собствената си изгода.
Ако бях наемодател, ще вдигна наема до пазарния. Ако са ми много симпатични наемателите, малко по-малък ще бъде.
Ако бях наемател, бих се замислила да купя нещо свое, макар че е много трудно в момента.
Продажбите на имоти са 1500 евро/кв.м., а преди 10-ина години бяха 700 евро/кв.м. Нещо ново или подобрено по строежите няма. Никой не дава отчет защо има промяна.
Ако бях наемодател, ще вдигна наема до пазарния. Ако са ми много симпатични наемателите, малко по-малък ще бъде.
Ако бях наемател, бих се замислила да купя нещо свое, макар че е много трудно в момента.
Продажбите на имоти са 1500 евро/кв.м., а преди 10-ина години бяха 700 евро/кв.м. Нещо ново или подобрено по строежите няма. Никой не дава отчет защо има промяна.
Те нова квартира лесно ще си намерят.
Но собственичката на какви говеда ще попадне не се знае.
Ще трябва да се ремонтира, може би да се докупят някои мебели, ел уреди, матраци.
Все пак 10 г. са минали. Новите кандидати са с претенции за ново, по икономично. Нека си сметне няколко месеца без наем, разходи за ремонт и покупки. До колкото знам потребителката не живее в София, ще трябва да пътува и организира.
Аз не бих вдигала наема на читави, плащащи сметки хора.
Но от време на време бих влизала в имота в тяхно присъствие ако е записанов договора.
Но собственичката на какви говеда ще попадне не се знае.
Ще трябва да се ремонтира, може би да се докупят някои мебели, ел уреди, матраци.
Все пак 10 г. са минали. Новите кандидати са с претенции за ново, по икономично. Нека си сметне няколко месеца без наем, разходи за ремонт и покупки. До колкото знам потребителката не живее в София, ще трябва да пътува и организира.
Аз не бих вдигала наема на читави, плащащи сметки хора.
Но от време на време бих влизала в имота в тяхно присъствие ако е записанов договора.
Те нова квартира лесно ще си намерят.
Много е спорно това...
Моя колежка търси вече доста време. Бях писала по-назад. Хем има познат брокер. Читавите квартири се отдават за ден, макс. два.
Ами да си намерят нова квартира, не е казано, че трябва да векуват в тази. Да потърсят известно време, да обиколят по огледи, накрая да платят 50, 75 или 100 процента комисионна, 1-2 наема депозит, да потърсят по-близко училище за детето и да се нанесат на новото място...
Аз през април-май трябва да реша с колко да актуализирам наем от юни - не "дали", а "с колко". Не държа никого насила, но и не съм благотворително дружество.
Аз през април-май трябва да реша с колко да актуализирам наем от юни - не "дали", а "с колко". Не държа никого насила, но и не съм благотворително дружество.
Не го разбирам тоя сантиментален подход. Свекър ми дава 65м2 над Фестивалния във Варна вече над 20 г. за 250 лв. Кога плащат, кога не плащат. Като имат пари изравняват. Познавали се вече, къде щял да намери други. Котка, куче, потрес. Влезе ММ във владение, защото си е на негово име, директно летят. Ремонт и над 500 и ще изчезне веднага. Сиренето е пари, дори Пилос-а.
Моят е за 450 на Нептун, няма асансьор, не е лукс, има лята мивка в кухнята (още съм бясна на ММ), бих ги оставила девойките, бих предложила леко по-нисък наем ако няма да ползват лятото, само за да останат. Предвидила съм смяна на ел.таблото лятото. Ама да му се обади някой "познат" и да влезе за 300, няма как
Моят е за 450 на Нептун, няма асансьор, не е лукс, има лята мивка в кухнята (още съм бясна на ММ), бих ги оставила девойките, бих предложила леко по-нисък наем ако няма да ползват лятото, само за да останат. Предвидила съм смяна на ел.таблото лятото. Ама да му се обади някой "познат" и да влезе за 300, няма как
Аз през април-май трябва да реша с колко да актуализирам наем от юни - не "дали", а "с колко". Не държа никого насила, но и не съм благотворително дружество.
За благотворителното дружество съм съгласна. На твърдото мнение съм, че човек като може да вземе повече пари, трябва да ги вземе.
Просто психическото равновесие е различно, ако за десет години ти увеличат наема четири пъти по 50 лева или на десетата ти го увеличат наведнъж с 200 и то с месец предизвестие.
За увеличението е така - трудно се преглъщат 200 лв. вдигане. Обаче пък може да се изтъкне колко са спестили през годините.
50 лв. - на година са 600 лв. общо.
50 лв. - на година са 600 лв. общо.
Не ме разбирайте погрешно, оня ден говорих с един познат, който твърди, че дава тристайна неремонтирана дупка в ОК за 200 вече 10 години на едно семейство. Та иска да смени само дограмата и да вдигне малко наема. Казах му, че ако оправи и банята и вземе Виденов, може да утрои наема, а семейството да се спасява. И наистина го мисля (отделен въпрос е дали му вярвам, че има жилище в такъв вид и го дава за тези пари, ама след постовете в тази тема повярвах). Трябва да си прецените дали тези хора са ви по-важни от риска, имате ли някаква полза да стоят там - примерно поддържат, ремонтират, и оправят мебелите. Аз лично не вярвам някой да държи наематели-мърди 10 години да прескачат полуразглобени мебели на прабаба и да се надбягват с хлебарките. Щом са там още, не е само защото на тях им е евтино.