Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

  • 57 563
  • 634
  •   1
Отговори
# 615 23 апр. 2024, 07:47 ч.
  • Мнения: 61
Цитат на: In4hi в нд, 21 апр 2024, 23:13
Като се започне с пресмятане на печалби, че и качество на вложените материали.
Защо не се съберете 10-12 човека и не си купите парцел, да си направите проект и да ви излезе на цени като в "белите държави", евтино, бързо и качествено?
Вас като купувач ви интересува дали отговаря на вашите нужди, дали е законно, да са спазени държавните стандарти в строителството и най-важното дали можете да си го позволите като цена. Все пак инвеститора не ви държи сметка вие какво работите и колко печелите и дали пък не печелите повече отколкото трябва за работата която вършите.

Глупости на търкалета.И нито логика,нито нищо Laughing

Говорим ,че за една и съща цена,(даже в БГ е по-скъпа) в Белия свят получаваш качествен имот строен от строители с дипломи,а не от цигани които не могат да смятат 4+2 колко е,,съседа ти отгоре няма как да шуми след 10,пред жилището имаш зеленина,въздух,пространство.Има къде да паркираш.И всичко това на на по-ниски цени от гетото на Европа,където няма ни зеленина,ни въздух,а само коли и боклуци колкото щеш.Инфраструктура НУЛА.

Почва ли да ви се изяснява малко картината???
Да,очевидно нямате база за сравнение и затова тънете в неведение как трябва да са нещата.


..............

Цитат
Здравейте, нахлувам в темата и моля за мнение. За новите кооперации които се строят в Остромила. Южен 33 по специално. Желана дестинация  ли е?! Въобще някакво мнение, благодар

Каква желана дестинация? Laughing Идете там и огледайте района,как няма нищо,буквално нищо,нито рейсове,нито аптеки,нито магазни,нито улици даже.Как ще пътуват децата ви и вие оттам? Градски транспорт няма,а задръстванията в Южен са най-страшните в цяла БГ и то от няколко години насам !
А сега като затворят Бетония мост?? Laughing  ще ви трябва хеликотер за излизане

Последна редакция: вт, 23 апр 2024, 07:55 от Pestr

# 616 23 апр. 2024, 07:54 ч.
  • Мнения: 481
Всъщност според анализа на капитал, дори в Белград имотите са значително по скъпи от София
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2024/04/22/4612810_jilishtata_sa_ni_skupi/


В тази статия може да видите статистика конкретно за кварталите в Пловдив:
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2024/04/24/4609288_rustut_na … _plovdiv_varna_i/

# 617 23 апр. 2024, 07:59 ч.
  • Мнения: 61
Цитат на: kokopapa в вт, 23 апр 2024, 07:54
Всъщност според анализа на капитал, дори в Белград имотите са значително по скъпи от София
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2024/04/22/4612810_jilishtata_sa_ni_skupi/

Къде е Белград,къде е София? Laughing
И всички тези градове изборени в статията са далеч,далече пред София в това което говорех.Инфраструктура,зеленина,закони.Но както казах без база за сравнение,няма как Ганъо да разбере.

# 618 23 апр. 2024, 09:09 ч.
  • Мнения: 481
Цитат на: Pestr в вт, 23 апр 2024, 07:59
Цитат на: kokopapa в вт, 23 апр 2024, 07:54
Всъщност според анализа на капитал, дори в Белград имотите са значително по скъпи от София
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2024/04/22/4612810_jilishtata_sa_ni_skupi/

Къде е Белград,къде е София? Laughing
И всички тези градове изборени в статията са далеч,далече пред София в това което говорех.Инфраструктура,зеленина,закони.Но както казах без база за сравнение,няма как Ганъо да разбере.

Здравейте при МРЗ в Сърбия 400евро и СРЗ 830евро , то покупателната способност на нашите западни съседи е близка(да не кажа и по-ниска) с нашата, ето защо фактът че там имотите са оценени доста над тези в нашата столица събуди интерес у мен.

# 619 23 апр. 2024, 09:58 ч.
  • Мнения: 2 815
Ами иди в Белград да разгледаш за какво става дума и ще ти стане ясно защо дори и сърбите (без евро субсидии) са по-напред от нас. Плюс това сърбите имат активна политика и субсидии за раждания и увеличаване на населението. Докато наще тиквочи ни децимират с политиката си. Търсене и предлагане определя цената.
ПП: Защо брокери пишат статии във вестници? Мирише...

# 620 23 апр. 2024, 13:29 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 468
Аз пък много мразя като дойде някой да обяснява колко е зле всичко в България! Предполагам, че вече сте си купили имот в прекрасните държави, които визирате и няма нужда да превземате темата за имотите в ужасния за Вас Пловдив.

Аз съм живяла в Холандия и съвсем не видях това, което обяснявате - вярно, че улиците са широки и има място и за велоалеи и паркиране, но не е никак безплатно, като в България! Строителството - еднакви къщи на два етажа със "двор" ( 3 кв) и се чуват дори стъпките на съседите.
По старите къщи целите скърцат, защото са гредоред - мъжа ми се занимаваше с вътрешни ремонти на много техни къщи и имам наблюдения над недостатъците им.

Недоумявам какво търсите при хората, които очевидно обичат града с всичките му недостатъци и са решили да живеят в него и да вложат парите си тук, да им обяснявате какви са глупаци. Проумейте, че вашето мнение не е задължително правилното и нямате право да изплювате отвращението си навсякъде, а само сред съмишленици, каквито очевидно нямате сред търсещите да закупят жилище в града

# 621 23 апр. 2024, 14:19 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 859
Цитат на: Pestr в вт, 23 апр 2024, 07:47
Цитат на: In4hi в нд, 21 апр 2024, 23:13
Като се започне с пресмятане на печалби, че и качество на вложените материали.
Защо не се съберете 10-12 човека и не си купите парцел, да си направите проект и да ви излезе на цени като в "белите държави", евтино, бързо и качествено?
Вас като купувач ви интересува дали отговаря на вашите нужди, дали е законно, да са спазени държавните стандарти в строителството и най-важното дали можете да си го позволите като цена. Все пак инвеститора не ви държи сметка вие какво работите и колко печелите и дали пък не печелите повече отколкото трябва за работата която вършите.

Глупости на търкалета.И нито логика,нито нищо Laughing

Говорим ,че за една и съща цена,(даже в БГ е по-скъпа) в Белия свят получаваш качествен имот строен от строители с дипломи,а не от цигани които не могат да смятат 4+2 колко е,,съседа ти отгоре няма как да шуми след 10,пред жилището имаш зеленина,въздух,пространство.Има къде да паркираш.И всичко това на на по-ниски цени от гетото на Европа,където няма ни зеленина,ни въздух,а само коли и боклуци колкото щеш.Инфраструктура НУЛА.

Почва ли да ви се изяснява малко картината???
Да,очевидно нямате база за сравнение и затова тънете в неведение как трябва да са нещата.


..............




Да, в белия свят строят работници с най-малко докторска степен, бели като мляко и с потекло.
Няма такъв филм по Европа, където земята е скъпа, няма кой да направи голям жилищен комплекс, да го озелени и после да го подари на някого. В някое забутано градче, в някое гето, някъде където няма купувачи, а се продават много жилища може да има нещо по-евтино, но тези мантри можете да ги разправяте на някой друг.
Няма как на по-скъпа земя, да плащаш за по-скъпи материали, по-скъпи услуги, по-скъп труд, да покриваш по-високи изисквания и да продаваш по-евтин продукт.
То и в България по селцата - китно, зелено има къде да се паркира и 4 декара двор и с къща за ремонт - 20 хил. лева , ама никой не ще явно на китно и зелено на село.

# 622 23 апр. 2024, 14:49 ч.
  • Мнения: 471
Остромила продават сградите до аптеката, ABC pharmacy.

Вижте я на картата.
Разпределението е добро, апартаментите не са малки, сградите са малки, за качеството на строителството не знам, не разбирам от строителство.
Детски градина, училище и т.н. няма.
Има няколко частни ясли/градини, по 700лв на месец струват.
Има улица към комплексите, но е по-скоро еднопосочна, не знам там как ще се влиза и излиза., на практика не могат да се разминат 2 коли, а няма друг вход към комплекса.
Зеленина няма, 2 борчета от строителя.
Купува се задължително паркомясто,няма свободно паркиране.
1100 евро квадрата вървят, обявени 100 квадрата са 75 реални без балконите, 85 с балконите.

Предимствата са, че сградите са малки.
Ако не държите на малки сгради има един мегаполис, който строят в Тракия. Не съм се интересувала кой е строителят, но казват, че щели да бъдат 5000 апартамента в няколко сгради.
Наскоро видях, че в една от тези сгради продават тристаен, пак беше 1100 евро на квадрат, може да се поинтересувате.
Тракия има супер инфраструктура в момента.
Аз лично отбягвам големи сгради по лични причини и бих предпочела да пътувам, отколкото да живея в комплекс с 5000 апартамента, но това е личен избор.
Иначе в Остромила има 1 автобус, който не е от най-редовните, на спирката няма навес и пече слънце директно, което на пловдивските жеги е убийствено.

Сега щели да правят връзка със Смирненски, надявам се да е истина, щели да го пуснат лятото.
Това би отпушило малко града.

# 623 23 апр. 2024, 23:12 ч.
  • Мнения: 181
Бях гледала този комелекс Южен 33. Не мога да коментиам нито качеството, нито микрорайона, но наистина изглежда зле като концепция. Следващото Оазис: нещо между санирани панелки(без бонуса зеленина!!) и паркинг, което е абсурдно даже и на 3D. За мен лично това е една по-ниска категория сгради като начин на живот спрямо зелени площи, градинки и улици. За всичко има пазар.



Публикувам нещо за сравнение за моята представа за приятен комплекс и близка ценова категория в момента, без да казвам кое "по-добро" - нека всеки гледа за себе си

# 624 24 апр. 2024, 07:34 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 327
Като гледам 3Д проектите на строителите, оставам с впечетление, че комплексите са заобиколени със зелени площи и в съседство няма други сгради. В повечето случаи, на мястото на дърветата има сграда до сграда и нито едно дърво. Така, че първо отидете на място и вижте  какво е разположението, да не се окажете разочаровани в действителност.

# 625 24 апр. 2024, 09:41 ч.
  • Мнения: 471
При избора на жилище имайте в предвид, че в Пловдив вече знам няколко големи блока, които не могат да се отърват от дървеници по 4-5 години.
Става дума за стари блокове.
Но ако пипне тая гадост един блок трябва да се изпръска отдолу до горе целия, като карантината е 24 часа, което значи, че трябва да изкараш всички обитатели за 24 часа, което в един голям блок е невъзможно...

# 626 24 апр. 2024, 09:51 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 567
ElleBg, кой е комплекса, за който си написала, че е твоята представа за приятен комплекс? И на мен ми харесва, а не ми е попадал пред погледа подобен проект.

# 627 24 апр. 2024, 10:22 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 859
Цитат на: *Дорис* в ср, 24 апр 2024, 09:51
ElleBg, кой е комплекса, за който си написала, че е твоята представа за приятен комплекс? И на мен ми харесва, а не ми е попадал пред погледа подобен проект.
Това май е Регата Хоум в Смирненски.

# 628 24 апр. 2024, 11:55 ч.
  • Мнения: 181
Да, той е. Гледам НА МЯСТО - зелено е, има някакви улици Simple Smile
Също гледам този
https://larivapark.com/
https://platinum-eu.com/regatta-home/
И двата са малко изолирани - много зависи за каква цел се взима. Моята не е за семеен тип хора, а имам няколко плана:
Наем работещи висок клас заплати и търсят спокойствие и лукс обзавеждане, общи части, градинка - цялостното усещане
Кратосрочни наеми - тук е под въпрос с оглед на далечните локации каква заетост ще има дори и на ниска цена нощувка.

Вие какво мислите с цел наеми и отдалеченост?

# 629 24 апр. 2024, 12:37 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 1 567
Благодаря, момичета!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата