Обсъждане на имотни обяви - 34

Нищо чудно порутената къща да е паметник - на културата или архитектурата, като гледам фризовете и отделни декоративни елементи по фасадата. А обновяването на фасада на паметник изисква огромен разход на време, пари и усилия, плюс труд, за съгласуване и изпълнение на проекта. Затова къщи, които са паметник на културата или архитектурата, погиват, защото само фирми и то богати фирми могат да си позволят да инвестират в подобно начинание. А много купувачи в центъра питат задължително дали сградата е паметник, ако е паметник - нИ щЪт.

Може би банята е втората стая в този ''двустаен''. Какви очевадни лъжи в обявата.

На ъгъла на Парчевич и Княз Борис I има една прекрасна къща, подобна на тази, оставена на времето. Всеки път като мина покрай нея направо ми става тъжно да я гледам.
Иначе до нас точно има една стара. Препродавана около 100 пъти. Последните собственици незнайно как й махнаха статута и взеха разрешение да я бутнат и да строят на нейно място нова сграда. От нашия блок пуснахме жалби до където се сетите и спряха строежа, основно с различни предписания за отстраняване на нередности. Оправиха ги и дойдоха да искат от нас разрешение да копаят на калкан (ние също сме калкан) и до основите да леят за подземни паркинги, като трябваше да се съгласим да набучат към нашите основи някакви метални тръби, за да не падне нашата сграда докато строят. Естествено отказахме. Съдихме се 2 години. Спечелихме. Сега сградата се саморазрушава и в нея са се настанили клошари. Чакаме всеки момент да се подпали. И така със старите софийски красавици в топ центъра…

Ангел Кънчев 17, често минавам покрай тази къща, в Гугъл мапс може да се види обвита със зебло, с цел обезопасяване. Помня я без зеблото, през годините, как малко по малко се руши. Прекрасна, просто прекрасна, но наистина трябват доста пари и време, за да се възстанови.
https://www.altersofia.com/tr/buildings/building/396

Знам я тая къща на Парчевич и Княз Борис I. Наистина красива и е срамота, че общината не я поддържа.

Според мен трябва да се ревизират условията за паметниците на културата, защото сегашните изисквания са пълен блокаж. Да се изисква само да се запази фасадата, като се разрешат и ПВЦ или алуминиеви дограми, ако са в същия дизайн, а вътре да може да се модернизира. Поне за паметниците от регионално значение, каквито са повечето. Ако не се направи ще се рушат, както е с "Къщата с ягодите" например.

Значи и с тази фасада не пречи на експлоатацията-щом се дава за обитаване? Явно статута го разрешава ?
А за постоянно живеене как стои въпроса,ако собственика няма възможност за укрепване и облагородяване на външната проблемна част както се вижда ? Ще си кара до откат явно ,или?

То фасадата е големият проблем - не може да се сложи топлоизолация, заради декоративните елементи по фасадата. Ето тази красавица - на партера трябва да се запазят отделните плочи с хоризонталните улеи, няма как да ги наплякаш с топлоизолационни плоскости просто. Декоративните фигури често изискват реставрация, точно реставрация, а не ремонт. А реставратори почти липсват, не можеш да очакваш общи работници или зидаро-мазачи да ги подмажат. Балконите да се проверят за ръжди по перилата и да се укрепят, където се налага. С климатиците е голям проблем - не би трябвало да ги има по фасадата, но трябва да може да се сложат, може би на задната фасада, примерно, защото все пак сме 21 век и поне охлаждане си е необходимост.

Иначе принципно съм съгласна с ЧС.

Но съм чела/гледала по медиите, че самото съгласуване по всички институции е мнооого тегаво - сроковете не се спазват, имат забележки, внасят се изменения, след това пак се чака. Моето лично мнение е, че трябва да има някакви финансови и административни стимули в подобни случаи, защото тези сгради правят града различен, привлекателен. Според мен, поне за тези сгради административните процедури трябва да са с дефинитивни срокове, за съгласуванията  и одобрението на проектите да не се плаща от инвеститорите. Но това само в случай, че се запазва оригиналната сграда, онази врътка с "вграждането" на фасадата в някаква модерна грозотия да не може да се възползва от подобни облегчения.
За да не се случва това, което се случи с фабриката на Прошек, двойната къща, тази къща на Оборище
https://clubz.bg/45087-koy_kupi_imoti_ot_adis_dokato_firmata_e_v … anitelniya_spisak

Попаднах на интересна обява на Явлена в олх. "Спекулативен двустаен апартамент".Някои служители явно не влагат много мисъл като публикуват обявите

🤣🤣🤣
Нов брокерски термин. Т.е. едностаен, но с една етажерка от ИКЕА може да стане въображаемо двустаен? Или по-евтино - със завеса 🤣🤣🤣

Някой ползва робот преводач с краката си

Това звучи като разчитане на рентгенография - суспектен за двустаен 😄

Спекулативен? Какво точно се има предвид?
Спекулация - това е злоупотреба с обстоятелства, където има намесени користни цели. Тоест едностаен, който го наричаме двустаен и да видим дали ще мине номера.
Така като гледам снимката и на едностаен не ми прилича, а на широк коридор в груб строеж.

80 хиляди евро - това са почти 1 милион крони. Мога да си купя голям едностаен на 1 час от Осло и то едностаен обзаведен и готов до ключ.

Къде е Осло, къде е София. Ама моля ви се, вие не знаете ли, че вече задминахме западняците.

Уж "спекулативен", пък "имот за инвестиция с цел отдаване под наем"
Като дървено желязо нещо