Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 30 736
  • 736
  •   1
Отговори
# 555
  • Мнения: 3 910
За парцел много трябва да се внимава. Познат купи на Боровец на 300м от спирка парцел, с ток и вода. 10к за проектиране и 60к за ограда и подпорни стени .. до там и парите свършиха

# 556
  • Мнения: 132
Цитат
За парцел много трябва да се внимава. Познат купи на Боровец на 300м от спирка парцел, с ток и вода. 10к за проектиране и 60к за ограда и подпорни стени .. до там и парите свършиха

Малко акъл - много проблеми. Нали знаеш за маймуната, дето си мерела яйцето отзад, преди да го налапа? Той какво е очаквал - че къщата сама безплатно ще се построи?


Ох, Евгени, Евгени... говорим за два различни парцела, а не за един и същ, чиято цена бива променяна във времето... Expressionless

Ами ОК - два различни, един до друг, еднакви по размери и площ, с еднакви комуникации. На единия му искат 50К, на другия (щото неговият собственик е по-алчен) цената е 100К.

Въпрос с повишена трудност - на кой от двата парцела е по-евтино да се строи?

Последна редакция: сб, 04 май 2024, 20:39 от Евгени Генов 749798

# 557
  • Варна
  • Мнения: 5 394
Въпрос, на който може да се отговори само след като проектант види скица на двата парцела. Това, че са един до друг, може да не озачава нищо, ако до или във единия парцел има стълб, или скала, или насип, или пътека подпочвена вода, или канал, или път, или още 100 възможни хикса.
Не отричам, че някои продавачи си пльоскат цените според това в коя планета е била луната в деня на публикуване на обявата, но като цяло мисля че стана достатъчно ясно за какво говоря.

# 558
  • Мнения: 132
Въпрос, на който може да се отговори само след като проектант види скица на двата парцела. Това, че са един до друг, може да не озачава нищо, ако до или във единия парцел има стълб, или скала, или насип, или пътека подпочвена вода, или канал, или път, или още 100 възможни хикса.

От горното излиза, че цената на строителството зависи от даденостите на парцела, а не от цената му. Laughing

# 559
  • Варна
  • Мнения: 5 394
Цената обикновено е функция на даденостите. Ясно е, че има изключения и луди продавачи, казах го няколко пъти. Стига си се заяждал.

# 560
  • Мнения: 132
Цената обикновено е функция на даденостите. Ясно е, че има изключения и луди продавачи, казах го няколко пъти. Стига си се заяждал.

Около година наблюдавам цените на имотите около Варна. Зависимост м/у "качество" на имота и цена НЯМА. Основните фактори, влияещи в/у цената са отдалеченост от крайбрежието и наличие на морска панорама - неща, които нямат нищо общо със строителството.

# 561
  • Варна
  • Мнения: 5 394
Ох, добре, само ти наблюдаваш и имаш понятие... Joy
От година наблюдавал... сладур. Аз го наблюдавам от 15 години, като само за последните 3 купих 3 имота.
Парцел някога купувал ли си? Строил ли си ? Защото аз - да, и също знам това, онова. И да те светна - процецът няма нищо общо наблюдение или с поупката на готов имот.

# 562
  • Мнения: 132
Купих преди месец - 4бр. Строежът предстои. Наясно съм и с процедурата, и с цените.

# 563
  • Варна
  • Мнения: 5 394
4 какво?

# 564
# 565
  • Варна
  • Мнения: 5 394
Къде, какви, за колко пари? Ще можеш ли да построиш 4 броя 40 квадратни къщета в тях за по 35 к - всяка? От която теза на Пенко всъщност тръгна дискусията...

# 566
  • Мнения: 132
Ще мога, но не искам да строя кучешки колиби.
Апропо, построяването на 40м2 сглобяема къща със съставен ивичен фундамент ще излезе под 35К в евро.

Последна редакция: нд, 05 май 2024, 00:23 от Евгени Генов 749798

# 567
  • Варна
  • Мнения: 5 394
От 4 въпроса отговаряш на 1, явно другите 3 са неудобни. Както и да  е, не ми е важно да знам отговорите. Всеки да си прави сам сметката.

# 568
  • Мнения: 132
Не си ми изповедник - да ти обяснявам къде, какво и за колко. Дали са на френската ривиера или на о-в Тимбукту, дали съм ги купил за 10 долара или за 10 милиона - какво общо има с темата? Купил съм, каквото съм намерил за необходимо; ще го правя, каквото смятам за целесъобразно.

# 569
  • Варна
  • Мнения: 5 394
Ама чакай сега, какво подскачаш? Изобщо не ме интересуват личните ти имущества и намерения. Забравяш, че коментираме тезата може ли да се закупи парцел във Варна, който да има или да могат да се прекарат всички комуникации, да се огради, да се построи от основи до ключ и да се узакони 40 квадрата постройка, конкурентна на двустаен апартамент, с цел отдаване под наем, за тотал цена 70 к евро. Краткият отговор е не, не може. Ти стигна твърде далеч с хвърчащите си приказки.

Общи условия

Активация на акаунт