Кръстова вада?

работя в квартала...и е ужасен...имай впредвид че съвсем скоро ще го нагъчкат с нови сгради, строежите не спират, задръстванията около Парадайза са кошмарни...инфраструктура напълно хаотична, всеки струпва сграда и кооперацийка където му падне. Канализация няма, всеки сам се спасява. Да, Южния парк е близо но е само това, кът са и детските градини, ако това те интересува. по мои прогнози с този темп на строителство, съвсем скоро до 5-10 години максимум ще стигне и задмине Ман. ливади

Абсолютно подкрепям, че скоро ще задмине по гъстота Манастирски Ливади, най-малкото защото частните парцели са по-малки като площ и един по един ще се построят.
Целият квартал е само с една единствена транспортна връзка - Черни Връх, докато Манастирски Ливади Запад е затворен между 4 големи булеварда и движението пак е ад 
Метро там няма да се направи нагоре, тя и метростанцията на ПАрадайс я планираха набързо като почнаха да строят Мола 2011г.

Там всяка кооперация би трябвало да е с индивидуална пречиствателна станция или изгребна яма. По принцип индивидуалните пречиствателни станции в тези случаи не са лош вариант, но проблемът е че обикновено инвеститорите не искат да дават много пари и се слагат български или словенски, а те са си направо изгребни  резервоари. Миризмата в сервизните помещения вечер е направо ужасна. Такива кооперации има и в Драгалевци. Имам приятелка, която живее там и събираха средства за да подменят пречиствателната станция, защото беше някаква българска и бяха сериозно пропищяли от нея.
А канализация в Кръстова вада скоро няма да има.

Наскоро бяхме на оглед и останах меко казано потресена от този квартал. В селата има доста по- добра инфраструктура. Много скоро ще бъде ужасно презастроено, шумно и т.н. Цените са безумни, но пък свободни апартаменти почти няма, та явно за всеки влак си има пътници. Бих избрала Манастирски ливади пред Кръстова вада, но блоковете около Каблешков.

Явно чакат да се изгради канализацията и тогава ще оправят улиците като така и така ще се копае. Според инфо от средата на 2016-та са изградени "2 от 3 колектора", но пък не е ясно за колко време е станало това. Предполагам че няма да отнеме чак толкова време още докато се направи изцяло.
Отделно според планинга на Метрополитен - ще има още 2 метростанции по "Черни Връх" (някъде при Vitosha Tulip и кръговото), но за сега са само на картинка на техния сайт.
Ако се оправят канализацията и улиците ще стане доста симпатично кварталче. По мое впечатление строежите ги правят с подходящо отстояние от съседните (поне тези, които са навътре в квартала). Тези, близо до мола, са си нагъчкани.
Няма бездомни кучета или поне са единични бройки, което е много сериозен + за мен. Дано си остане така.

Аз взех едно жилище в блок на самия булевард. Да, стана супер след разширяването му, но е някакъв ад да направя ляв завой, идвайки от мола (то даже не е позволено). Налага ми се да ходя до кръговото. После при излизане от блока, левият завой отново е забранен и почти невъзможен. Абе с една дума, включването на булевардва е кошмарно

Мишелин, за Меркурий ли става дума?

Да, запозната ли си с блока? Да нямаш имот там или да си била на оглед? То не знам дали има останали апартаменти там де

Здравейте,
Аз живея в квартала 10 години в блок ново строителство. Относно канализацията, трябва да се поинтересувате за конкретния имот. Ние например имаме централна канализация. Доколкото знам плановете за метрото са 2018 г. да започне изграждане от "Парадайз" до "Околовръстно".
Плюсовете за мен са, че мястото е комуникативно и близостта до Южния парк и МОЛ-а. От инвестиционна гледна точка цените на имотите вървят нагоре. Ако говорим за вътрешните улички е доста тихо, но в близост до булеварда е шумно и много прашно.
Минусите за мен изпъкнаха най-вече след появата на децата. В района няма детска площадка, градина и училище. Планира се изграждане на детска градина с площадка към нея в долната част на квартала, но след 2-3 години. Имайте предвид, че ако се придвижвате с градски транспорт няма удобни връзки в посока "Цариградско", иначе с кола е ОК.
Като цяло моята оценка е положителна и харесвам района.

Гледали сме, но не ми допада липсата на балкона. Мисля, че има свободни все още.

Да, кофти е без балкон наистина, но реших, че става за инвестиция. Времето ще покаже дали добра или не

Ако си взела преди да надуят цените главаломно в района, значи е добра

Там ли ужасссс без канализация в Кръстова вада е там и едно в/у друго. В манастирски запад има доста просторни улици и хубави сгради . Там е супер въздуха. Вие  къде си търсите до този пардайзе мол  всички не виждате ли въздуха какъв е мръсен и постоянен трафик май ви харесва да живеете едно в/у друго и да дишате постоянни газове хахахаха . То затова са казали че като тръгне една овца всички тръгват след нея . Голяма мода да си търсите жилище там защото всички там ходят . хихихи Хора без да мислят за здравето си .

Аз живея в Манастирски Ливади Запад.
Улиците са наистина широки - толкова широки, че ги направиха еднопосочни, че нямаше разминаване. Сега няма влизане в квартала.
Въздухът наистина е много чист, нищо че от най-замърсения с ФПЧ квартал в София Павлово ни дели една улица. Тротоарите са ни прекрасни, а най-близката ЦДГ е на 10 минути, но с кола и преди час пик 

София и супер въздух 

На тази карта - http://www.isofmap.bg/ много хубаво се вижда, само че като влезете в конкретния район, какво се очаква да се случи с улиците/квартала, който Ви вълнува. В дясно има бутони, които ви позволяват да увеличите и избирате/изключвате елементи от картата. Поцъкайте и ще видите колко много информация има там. Там например открих, къде точно ще минава Тодор Каблешков (поне плановете явно са такива), и че постепенно движението тр да се измести там, вместо по Хенхир Ибсен.


с червените стрелки маркирах Т К, а сините са, къде си е Х И.

Тук се вижда по отблизо, ама ме домързя да свалям, то си е да си цъка човек и да си гледа .

Интересно, според тая карта трябва да има улици по квартала на места, където сега са си дворове на къщи. Това предполагам си остава само като план.

Те много пътища минават през нечия земя и си има начини за обезщетяване, предполагам. Отделно имам познат, с парцел в тази част и още при купуването си се знаеше, че една част от него, която сега е към нещо наподобяващо на път ще падне жертва на бъдещ път , но е очевидно, че няма смисъл от имот, до който няма път  . Възможно е и други хора да знаят, че ще минава път през техен имот.
Сигурно сте минавали по новия път от Парадайз мол до околовръстното? Е там едно време имаше и магазинчена, и паркинги пред някои кооперации.... сега на някои хора директно под прозорците им минава пътя, но това е положението.
Естествено, че нямам идея изобщо, за какъв период от време в бъдещето е планирано и дали ще се случи. Просто видях картата и споделих. За някого пък може да е полезно.

Тук отново са се изказали хора, които идея си нямат какво се случва в квартала, но са чули (както жабата, че подковават коня) и са решили да си споделят мнението, което не е базирано на кой знае какви факти.

Относно канализацията - не навсякъде я има, но с ремонта на Черни връх бе направен големия колектор, който би следвало да обслужва както квартала, така и Драгалевци. Естествено, че ще отнеме време (и пари) присъединяването на всички сгради и изграждането на всички връзки. Като всеки един нов квартал, и този има още доста стъпки да направи, преди да се облагороди, но поне се вижда някаква идея и замисъл как да се случат нещата. Проблем с канализацията има и в много други квартали (поинтересувайте се) - и в прехвалената Младост, и в Люлин, и в Луксозенец, и т.н. Когато купувате имот е съвсем нормално да се поинтересувате от тези неща и да се осведомите.

Инфраструктурата е нещо, което също с течение на времето ще се (до)изгради и облагороди. Инфраструктурата на Манастирски ливади дори няма да я коментирам, през ден-два съм там и  от такава инфраструктура - пази Боже  Хубавото е, че поне пътища на теория има и няма върху тях внезапно да се появи блок, както се случи в някои улички зад мол България например. Излизането от тези улички към Черни връх е проблематично, да, с това съм съгласна, и аз често въртя до някъде в обратната посока, за да се върна после, но за съжаление това го има и по други булеварди.
Трафикът е проблемен на светофара на мола поради 2 причини: не са разширени улиците Емилиян Станев и Филип Кутев, които обслужват трафика от едната страна, и не се регулира паркирането и влизането около мола от друга. В почивните дни колоната за ляв завой към входа на мола от Черни връх (посока от Околовръстното) започва от Била, като при зелен светофар естествено всички навлизат в кръстовището да се бутат и затапват цялото движение. Та дотук казаното - причина 2 в проблемът там са сами хора и липсата на полиция, която да регулира както му е редът.
Проблем с Черни връх посока Околовръстното няма - излиза се буквално за няколко минути. Проблемите по Черни връх започват след мола посока към Центъра, където навсякъде има паркирали автомобили и вместо двулентов път - получаваме еднолентов.
Автобуси около мола смея да твърдя има доста. Метрото е ясно. Нагоре в квартала посока Околовръстното мисля има 2 автобуса. В най-крайните райони смея да твърдя без кола ще е доста сложно. Особено зимата, когато и почистването на улиците е проблематично (но къде не е?).

Липсата на училища и детски градини е обусловено от факта, че преди 5 години в този квартал е имало само къщички. В момента има 2 частни училища и се планира детската градина. Доколкото знам аз, проектът е готов и избират изпълнител.

Относно презастрояването - търсене има голямо, и съотвено за това се строи. Не е лошо обаче преди да се говори за набутване на много сгради на едно място (като в онези споменати квартали по-горе) да се разгледа устройствения план на района, позволеното строителство, коти, гъстота и т.н. Говоренето наизуст какво може да стане, защото така сме чули и видели в Младост 2, е само чешене на езици. В Кръстова вада изток например котата е до 6 етажа, малка гъстота (т.е. малки сгради, до 40-50% от площта на имота, в който ще се строи), задължителни отстояния между сградите в два съседни парцела и на места забрана за калканно строителство. Повечето имоти са малки и раздробени, има къщи и застрояването е ниско. На първа линия граничеща с квартал Витоша пък са планирани само зелени зони, не може да строи (има и река освен това) и зеленото петно там ще си остане такова.

Кварталът след първа линия от Черни връх е много тих, и доста зелен. Има едно идилично спокойствие, сякаш си на село, особено лятото  На терасата слушам птички и щурчета и въздуха, дето го дишам, не го виждам с очите си, както правя в Изток (където работя) Съседът с къщата се отоплява на твърдо говиро, да, но Овъргаз ни обещават да дойдат за следващия отоплителен сезон, та и този проблем ще се реши в някакъв момент 

Проблемите, които човек трябва да обмисли преди да реши да живее тук са основно следните (и този път са съвсем обективни):
- липса на градски транспорт в горните части на квартала (около Околовръстното) - без кола е трудно.
- липса на канализация в някои части на квартала (следва да се проверява всеки имот).
- липса на магазини и пазарчета в горните части на квартала.
- липса на ясли, детски градини и държавни училища.
- "сложен" трафик около мол Парадаис.
- инфраструктурни проблеми и липсващ асфалт по някои улици.
- предстоящо застрояване в голям брой от свободните парцели.

Хубави страни на квартала (или защо избрах да живея тук):
- пространства между сградите, отстояния между имотите.
- тишина и спокойствие.
- зеленина и гладка.
- близост до Южен парк (молът не ми е приоритет, но е удобство).
- метростанция и спирка на друг градски транспорт на 7 минути от блока ми (това вече е индивидуално за всеки имот и всеки трябва да го обмисли и прецени). Бързо излизане от града към Околовръстното.
- все още липса на много хора  това, разбира се, е чисто индивудално, но аз исках възможно по-малко хора около себе си.

Като цяло не съдете прибързано и нека всеки има едно на ум - това, което на вас ви харесва, може да не се хареса на някои друг, но това не означава, че кварталът е тотален ужас. Който не му харесва може спокойно да гледа друго място, но пишенето на глупости по форумите не мисля, че е в полза на който и да е от четящите.

Всичко хубаво, но тия проблеми ще се решат има няма след 15г, когато аз вече ще съм стара, а децата навярно в чужбина.

Моите впечатления от квартала(живея отскоро във Витоша Тюлип втория ред от блокчета):

Тихо и спокойно за живеене място, освен ако не сте близо до някой строеж или първа линия до бул. Черни Връх. Улиците вътре в квартала са направени за малогабаритен танк, но все пак с по-висока кола се минава (бавно). Паркирането все още е възможно, но покупката на подземен гараж е силно препоръчителна. Проблемите с канализацията ги има, строго си зависи от сградата и строителя. Магазини - Фантастико на Околовръстното и Билата до Парадайз.

Въздуха лично за мен е ОК, като двете ми спални гледат към Витоша и се усеща полъха, но все пак преди да дойде до терасата минава през Околовръстното.

Мястото е мочурливо, така че най-добре прегледайте дали не е правен "освежителен" ремонт на подземните гаражи/мазетата. Вижда се дали са спестени пари от дренажи/хидроизолация ако отидете на оглед като започне да се топи снега и брокерите започнат да ви обясняват как чипът/ключът от гаражите бил "при колегата"...

Ще има метростанция, по "в средата" на квартала, но иначе май има само един автобус. Ако е хубаво времето може и да се ходи и пеша до МС Витоша. С две  думи - без кола е сложно.

Никъде около нас не видях 10-12 етажни сгради като в Манастирски Ливади и се надявам да остане така. Съответно има го пък проблема с малките къщички на твърдо гориво.

Незнам защо не не ми дава да си редактирам мнението - автобусите са четири, не един, но са от дъдж на вятър като се загледах в електронното табло.

Айде който не му харесва Кръстова вада и Цените в София и вечно си търси косури

На село на Бистрица на 1 час от София ще сте по-добре


Все пак насила Никой не ви е викал в София????

Селяндури такива стойте си на Село!

Да! И аз така мисля колега!
Откъде е купи тази риза !? Искам да си взема такава и аз.