https://kzp.bg/novini/dimitar-margaritov-agencii-za-nedvizhimi-i … W1B3gfj82-plC_9G4
Не подписвайте протоколи без да сте и прочели добре.
Не подписвайте протоколи без да сте и прочели добре.
- Публикувана: 8 март 2019, 05:51 ч.
- Последно мнение: 1 апр. 2019, 02:12 ч.
Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 35
Тъкмо влезнах да публикувам тази новина. Стъпка в правилната посока. So Lucky*, по-скоро, дори и агенцията да ви принуди да подпишете протокол за оглед, ако нямате договор за посредничество, в съда ще падне задължението да им плащате комисионна. Но предполагам, че сега просто ще заменят протоколите с договори.
Ами така, както не са разбрали от НАП, че при НС искат огромната част от парите по сделката кеш. А вчера рипнали нападжиите хора да играят под прикритие за неиздадени фискални документи за суми от по един лев. Да се смееш ли, да плачеш ли.... Никой данъчен явно не си е купувал нов апартамент НС напоследък.
Ако Българси държавен стандарт включва врати, как им издават разрешително за ползване...без тях.Все пак не струват милиони, на едро сигурно са по 100лв вратата.
Няма БДС. Това е само термин, с корени някъде в соца, но днес е лишен от смисъл.
Иначе без врати е много по-добре по две причини:
- ако са включени вратите ти слагат скапани такива
- ако вратите са монтирани на шпакловка и замазка после не може да се направят добре фината шпакловка, плочките, боята.
- регулирането на луфта под вратите при липса на подови настилки е невъзможно на практика. Ще трябва да си съобразяваш настилката с вратите.
Первазите на вратите са сложени така, че да могат да се махнат с минимално усилие, за да се завършат финните работи. Луфтът отдолу трябва да е минимум 2 сантиметра, така че дори след слагането на настилките да има пак малък луфт.
И двата апартамента ни ги дадоха с интериорни врати, доплатихме само за една допълнително. На Канор бяха вратите и струват 300лева бройката. За 5 врати са си хилядарка евро.
И двата апартамента ни ги дадоха с интериорни врати, доплатихме само за една допълнително. На Канор бяха вратите и струват 300лева бройката. За 5 врати са си хилядарка евро.
И моят беше с включени врати, но не бяха монтирани и ми ги сложиха чак след като сложих настилките и плочките в санитарните помещения. Строителят ми каза в частен разговор, че вече ще продава без врати, защото да чака всеки да си довърши апартамента отнема много време и всичко се усложнява. А и вратарите протестирали, понеже уговорката им е по цени на едро, а пък се получават много единични поръчки по различно време.
Иначе някои первази се захващат и от винтовете на пантите и за да се махнат трябва да се свали и вратата. Също така ако не са залепени здраво после при махане и слагане може да се получат леки разминавания в снадките на ъглите.
Относно нивата - повечето хора слагат ламинат, но ако някой иска дюшеме, това е близо сантиметър по-високо. За да може вратата да поеме всякаква настилка трябва да има резерв и тогава ако се сложи тънък ламинат отдолу ще има егати луфта. Най-добре си е вратите - накрая. Другото е компромис.
Иначе някои первази се захващат и от винтовете на пантите и за да се махнат трябва да се свали и вратата. Също така ако не са залепени здраво после при махане и слагане може да се получат леки разминавания в снадките на ъглите.
Относно нивата - повечето хора слагат ламинат, но ако някой иска дюшеме, това е близо сантиметър по-високо. За да може вратата да поеме всякаква настилка трябва да има резерв и тогава ако се сложи тънък ламинат отдолу ще има егати луфта. Най-добре си е вратите - накрая. Другото е компромис.
Може да не ми е правилен термина - двете вертикални от двете страни и хоризонталната "летва" отгоре. Които влизат в самата каса на вратата. При нас също нямаше проблеми, като изключим че едната холна врата строителят я е оставил по-малко от стандартната и вкарването на дивана беше чудо. Мисля, че входната трябва да е 100 светло, холната 90, тези на спалните 80. И мебелите са съобразени с това
В повечето случаи интериорните врати са съвсем обикновени и не особено скъпи. Ние не ги искахме и ни ги приспаднаха от цената /беше НС на "зелено" и при последната вноска нещо ни намалиха/. Но, да, по-добре е вратите да се слагат след поставянето на настилките. Ако не е посочено в договора, радиаторите, поне при нас не влизаха в цената, ако не се лъжа. Но, всичко е до строител и договор - в него се посочват колко контакта, колко ел.ключове, изводи за вода, подсилване на ел.инсталацията и разни други подобни. Ако искаш повече ел.точки, девиаторни ключове, окабеляване - се прави допълнително. Това е един от малките, или не толкова малки, плюсове при закупуване на зелено - можеш да кажеш какво искаш, къде и как го искаш. По същия начин може да се промени и вида на стъклопакета, на нас ни предложиха някакъв с по-голям коефициент на.... нещо си. Не помня вече.
На мен вече няколко пъти ми се случва да получавам на пощата разни покани за организиран оглед на дадено жилище. Представяне един вид. Поканите са от агенции, където съм се регистрирала, например Луксимо. Също така напоследък започнах да чувам реклами по радиото, че се предлагат жилища в даден комплекс.
Та се замислих на какво ли се дължи? Имат много пари да си пускат реклами или им липсват клиенти и се мъчат да си набавят чрез реклама
Не че при зададените параметри на жилището бих отишла да го гледам. Нещо доста послъгват с площта. Ето я поканата:
https://www.luximmo.bg/imot/25104
Та се замислих на какво ли се дължи? Имат много пари да си пускат реклами или им липсват клиенти и се мъчат да си набавят чрез реклама
Не че при зададените параметри на жилището бих отишла да го гледам. Нещо доста послъгват с площта. Ето я поканата:
Цитат
Ден на отворените врати в панорамен тристаен апартамент в комплекс "Еделвайс" 1, кв. Бояна
За да разгледате жилището обстойно Ви очакваме на 17 март (неделя) от 14:00 до 17:00 часа на адрес кв. Бояна, комплекс "Еделвайс 1", ул ,,Даскал Стоян Попандреев” № 20 А.
Заповядайте!
Площ на имота: 137 м²
Цена на имота: € 223 000
За да разгледате жилището обстойно Ви очакваме на 17 март (неделя) от 14:00 до 17:00 часа на адрес кв. Бояна, комплекс "Еделвайс 1", ул ,,Даскал Стоян Попандреев” № 20 А.
Заповядайте!
Площ на имота: 137 м²
Цена на имота: € 223 000
https://www.luximmo.bg/imot/25104
Да, и аз съм получавала подобни покани, вече не помня за къде, но явно ме имат в базата данни. Даже обещаваха чай и сладки. Предполагам, че имат един часови пояс за оглед и разяснения от брокер и искат да го запълнят с евентуални желаещи, през другото време имотът е недостъпен за това. А и малко реклама де.... То и от Миле Център Москов така ми пращат покани за техни събития, защото имам уреди от тях.