Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5

  • 40 218
  • 760
  •   1
Отговори
# 705 17 ян. 2021, 10:04 ч.
  • Мнения: 432
Здравейте, има ли банки, които отпускат кредит преди Акт 16? На Акт 14 или Акт 15?

# 706 17 ян. 2021, 10:11 ч.
  • Мнения: 177
Всяка банка може да отпусне ИК след Акт 14, но зависи дали строителя/инвеститора са в бързата им линия и дали ще се разберат за схемата на отпускане по етапи.

# 707 17 ян. 2021, 10:55 ч.
  • Мнения: 1 454
Цитат на: Г-жа Шантал в сб, 16 яну 2021, 19:26
Може ли насоки къде да открия информация против Токуда. Може и на лс
Здравейте, не съм против банката, нито съм им клиент.Само един пример от Общите им условия, които разбира се трябва да се четат, може да изискват преоценка на имуществото на всеки 3 години, ако е не жилищен имот всяка година ,за сметка на клиента.Банка с неясно бъдеще , създадена да обслужва сериозните приходи на болницата.На драго сърце ще отпуснат кредит за лечение при тях.
Друга такава Дбанк, миналата година се заговори, че ще е погълната, т.е. предстои консолидация.За Алианц също, отдавна леко и плавно се прелива към Уникредит.Застрахователното дружество ще съществува, банка има само в България, явно си изигра ролята.
Банковата консолидация ще продължи.През 2024 г бихме могли вече да сме в еврозоната, ще има промени в платежната инфраструктура.Всеки може да прочете кои банки бяха избрани за стрес теста на ЕЦБ, кои минаха и на кои им помогна държавата.
https://www.bankingsupervision.europa.eu/press/pr/date/2020/html … 82a53b229.bg.html

# 708 17 ян. 2021, 11:41 ч.
  • Мнения: 144
Какво значи, че ЕЦБ ще осъществява пряк надзор на Райфайзен - имам кредит там и съм заинтересувана. Има опасност да фалира ли? Simple Smile

# 709 17 ян. 2021, 11:47 ч.
  • Мнения: 177
Точно обратното, ЕЦБ ще наблядава пряко най-стабилните ни банки. Защото все пак трябва да ни пуснат в еврозоната след 3-4 години, а пък ако гледат нестабилните банки, може да открият нещо Wink

# 710 17 ян. 2021, 11:56 ч.
  • Мнения: 1 454
Тези, които не са под надзора на ЕЦБ, ще бъдат наблюдавано от БНБ както до сега.

# 711 17 ян. 2021, 12:17 ч.
  • Мнения: 589
Цитат на: Stoiyana в нд, 17 яну 2021, 10:55
Цитат на: Г-жа Шантал в сб, 16 яну 2021, 19:26
Може ли насоки къде да открия информация против Токуда. Може и на лс
Здравейте, не съм против банката, нито съм им клиент.Само един пример от Общите им условия, които разбира се трябва да се четат, може да изискват преоценка на имуществото на всеки 3 години, ако е не жилищен имот всяка година ,за сметка на клиента.Банка с неясно бъдеще , създадена да обслужва сериозните приходи на болницата.На драго сърце ще отпуснат кредит за лечение при тях.
Друга такава Дбанк, миналата година се заговори, че ще е погълната, т.е. предстои консолидация.За Алианц също, отдавна леко и плавно се прелива към Уникредит.Застрахователното дружество ще съществува, банка има само в България, явно си изигра ролята.
Банковата консолидация ще продължи.През 2024 г бихме могли вече да сме в еврозоната, ще има промени в платежната инфраструктура.Всеки може да прочете кои банки бяха избрани за стрес теста на ЕЦБ, кои минаха и на кои им помогна държавата.
https://www.bankingsupervision.europa.eu/press/pr/date/2020/html … 82a53b229.bg.html
Само не разбрах какво общо има между големината на банките и опасността от консолидацията между тях. Нищо не пречи в обозримо бъдеще да има консолидация между големите банки също. Не може всички ипотеки и условия да се слагат в един кюп, както и какво е важно за различните кредитополучатели. В някои случаи при краткосрочни ипотеки и платежоспособни клиенти е по-добре да се общува с по-малка и сговорчива банка, от колкото да се бориш с тежките бюрократични машини на мастодонтите. Та в общи линии, ако човек добре си е прочел общите условия и хубавичко си е направил сметката за изплащане на кредита(преценил е добре рисковете), последната му грижа е колко е голяма банката Simple Smile

# 712 17 ян. 2021, 12:32 ч.
  • Мнения: 1 454
Да така е, ключът е в”краткосрочни ипотеки и платежоспособни клиенти”, както точно сте го написали,всеки сам да си прецени къде ще прави 30 годишна ипотека .

# 713 17 ян. 2021, 15:04 ч.
  • Мнения: 589
Аз 20-30 годишна ипотека не бих си причинила под дулото на пистолет даже Simple Smile

# 714 17 ян. 2021, 15:37 ч.
  • София
  • Мнения: 6 004
Цитат на: Safiren в нд, 17 яну 2021, 15:04
Аз 20-30 годишна ипотека не бих си причинила под дулото на пистолет даже Simple Smile
Е, ако имате 6 наследени апартамента, да, няма нужда от ипотека. Stuck Out Tongue Winking Eye  Това е като сърдечна операция без нужда, за какво ти е?

# 715 17 ян. 2021, 16:45 ч.
  • Мнения: 589
Нямам нито един наследствен, просто малко сметки и житейски ценности за мен правят ипотека за над 6-7 годишен срок не съвсем умно начинание Simple Smile

# 716 17 ян. 2021, 16:57 ч.
  • sf
  • Мнения: 10 197
И все пак не е ли по-добре ипотека и след 20-30г жилището става собствено, отколкото цял живот на наем?

# 717 17 ян. 2021, 17:15 ч.
  • Мнения: 589
Цитат на: donsita в нд, 17 яну 2021, 16:57
И все пак не е ли по-добре ипотека и след 20-30г жилището става собствено, отколкото цял живот на наем?
По моите сметки предпочитам оскъпяването на жилището с дългата ипотека да дам за наем, докато съм по-млада. За мен това ме прави по-мобилна и по-спокойна да решавам ред житейски катаклизми - в лоши периоди мога лесно да си сменя жилището с по-евтино, дори мога да го сменя, ако не съм активен шофьор и държа училището на децата ми да е в близост, ако ми се отвори по-добра работа в друг град/държава също е по-лесно да се преместиш. Свободата, независимостта и мобилността в млади години са безценни за мен. От друга страна преди години, когато бяхме по-млади с ММ и лихвите по кредитите бяха по-високи установихме, че можем да поддържаме по-висок стандарт на живот, живеейки под наем, от колкото да изплащаме ипотека. Сега след доста години установихме, че сме били прави. Времената са малко по-различни, лихвите са доста по-ниски и нещата са малко по-лесни. Имаме си резерв и ако от банката решат да ми вдигат лихвата или да ми поставят някакви неизгодни за мен условия, на следващия ден отивам и си закривам ипотеката. Въпрос на ценности - за някои да имат свой дом(нотариален акт на тяхно име) е върховна ценност - за тази ценност са склонни цял активен живот да се поставят в зависимост от кредитни институции. Според мен са и малко авантюрити, смятайки, че 20-30 години ще са млади, здрави, с добри доходи и ще могат да си изплащат кредитите. За нашето семейство да сме максимално свободни и независими е по-голяма ценност.

# 718 17 ян. 2021, 17:22 ч.
  • sf
  • Мнения: 10 197
По-скоро ме притеснява, че на стари години доходът ми ще е малък и няма да мога да плащам наем. Сега съм на 40 и скоро трябва да реша, дали да се пробвам за ипотечен кредит или да карам на наем, пък като остарея ще му мисля. 😆

# 719 17 ян. 2021, 17:24 ч.
  • Сф
  • Мнения: 4 775
Safiren, абсолютно същото може да се каже и от обратната страна- да смяташ, че цял живот ще можеш да плащаш наем, защото ипотеката е 20-30 години, да речем до към 50-60 годишен ще си я изплатил, е  много авантюристично. Какво става, когато се пенсионираш с малка пенсия и нямаш достатъчно за наем? Да, определено да живееш под наем ти дава много мобилност, но и много ограничава- разправии с хазаи, да не можеш да пробиеш един гвоздей в стената, домашни любимци, не знаеш дали утре няма да ти каже да се изнасяте, че синът му се връща от чужбина и ще живее в жилището.

Монетата има две страни и зависи преди всичко от възможностите  и разбиранията на хората.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата