Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17

  • 22 776
  • 768
  •   1
Отговори
# 165 23 ян. 2020, 17:40 ч.
  • Мнения: 2 001
Цитат на: Ripple в чт, 23 яну 2020, 10:46
Според вас има ли разминаване между цената, която се пише в сайта за даване на имоти под наем и реалната цена на даване под наем? Ясно ми е, че при купуване и продаване има пазарлък, ....

Въпросът ми е към наемателите-тези пари ли плащате, за които първоначално се даваше апартамента под наем (корекция от 20-30 лв да се свали е ОК, ако наемът е висок-над 900 лв, може и 50 лв корекция евентуално), и към наемодателите-каквото обявихте, това ли получихте ( с горната уговорка каква корекция намирам за нормална)

Докато бях наемодател винаги обявявах цена с 30-50 лв. отгоре, защото от опита ми - винаги имаше пазарене. Така ако харесах наемател му свалях цената Simple Smile Винаги включвах и парите които се събират месечно от входа, и аз ги плащах на домоуправителя.Така не се разправям после за какво отиват парите ( по повод предните мнения, за фонд ремонти , при нас е 1 лв./мес ) 
Доста често го наемаха фирми, тази горница си е данъка. На тях не правя намаление.

Като наемател попитах също за отстъпка и от 500 лв. ми свалиха 50.00 лв.

# 166 24 ян. 2020, 10:19 ч.
  • Мнения: 2 992
Може ли вашите мнения за следния казус:
Става въпрос за имот, започващ строеж.  Апартаментите, за които питам, ще се отдават под наем .

Опцията е следната: Или два малки апартамента , или един голям. Кое е по-добре за под наем?

Може да са един едноспален апартамент хол и кухненски бокс около 60 м2 без общи  и едно студио, което без общи части е 39 м2
А може това да е един голям апартамент с голяма спалня с гардеробна и прилежаща баня, хол с кухненски бокс, втора спалня, баня, килер.

Както и да се разпредели, ще е предадено до ключ от строителя.

Знам, че принципно се търсят малки апартамент, но от друга страна, ако фирма иска да наеме просторен апартамент за служители, дошли отвън със семейството си, би им било трудно.

Местоположението е в пряка на Тодор Александров 15 мин пеша от пл. Света Неделя (близо има и метро)

# 167 24 ян. 2020, 10:26 ч.
  • Мнения: 18 575
Цитат на: rosss в пт, 24 яну 2020, 10:19
Скрит текст:
Може ли вашите мнения за следния казус:
Става въпрос за имот, започващ строеж.  Апартаментите, за които питам, ще се отдават под наем .

Опцията е следната: Или два малки апартамента , или един голям. Кое е по-добре за под наем?

Може да са един едноспален апартамент хол и кухненски бокс около 60 м2 без общи  и едно студио, което без общи части е 39 м2
А може това да е един голям апартамент с голяма спалня с гардеробна и прилежаща баня, хол с кухненски бокс, втора спалня, баня, килер.

Както и да се разпредели, ще е предадено до ключ от строителя.
Знам, че принципно се търсят малки апартамент, но от друга страна, ако фирма иска да наеме просторен апартамент за служители, дошли отвън със семейството си, би им било трудно.
Скрит текст:
Местоположението е в пряка на Тодор Александров 15 мин пеша от пл. Света Неделя (близо има и метро)

Вероятността да се случи, освен, ако нямаш предвид конкретна фирма на познати, е много по-малка, отколкото да бъде нает по общия "ред" - от случайно паднали се от лотарията на живота наематели.
Понеже и аз разсъждавам върху точно същия казус, засега съм стигнала до заключението, че ако ще се живее е по-добре този с двете спални, но ако ще е под наем - двата отделни.

# 168 24 ян. 2020, 10:26 ч.
  • Мнения: 2 466
Аз бих препоръчала два малки за отдаване под наем. Много по-лесно се отдават малките апартаменти, защото търсенето е по-голямо. Вземете ги съседни, ако е възможно, и отсега обмислете евентуална топла връзка помежду им - така при нужда стават един голям апартамент.

# 169 24 ян. 2020, 11:12 ч.
  • София
  • Мнения: 109
При повреда на електроуред в квартирата, от кого се поемат разходите за ремонт? До сега не съм се замисляла дали наемателя или наемодателя трябва да го заплати?

# 170 24 ян. 2020, 11:59 ч.
  • Мнения: 2 466
Зависи какво пише в договора. Аз като наемодател бих поела ремонт на електроуредите. Но, ако пералнята се е повредила от банел от сутиен например, ремонтът трябва да бъде поет от наемателя. Ако протече бойлерът, това е моя грижа и т.н.

# 171 24 ян. 2020, 15:01 ч.
  • Мнения: 2 001
По принцип като наемодател поемам ремонта, но ако от неправилна експлоатация ( техниците установят така ) редно е наемателя да плати.
От опит - голям апартамент с 3 спални в централна част на София една година беше празен. Ако наблизо има условия да бъде нает от семейство ( детска градина, училище ) да се инвестира в такъв с 2 спални. Обикновенно в такъв случай се задържат наистина дългосрочно. Лично аз бих ги оставила 2 малки - така се взема повече наем.

# 172 24 ян. 2020, 17:06 ч.
  • Мнения: 25 765
Цитат на: rosss в пт, 24 яну 2020, 10:19
Може ли вашите мнения за следния казус:
Става въпрос за имот, започващ строеж.  Апартаментите, за които питам, ще се отдават под наем .

Опцията е следната: Или два малки апартамента , или един голям. Кое е по-добре за под наем?

Може да са един едноспален апартамент хол и кухненски бокс около 60 м2 без общи  и едно студио, което без общи части е 39 м2
А може това да е един голям апартамент с голяма спалня с гардеробна и прилежаща баня, хол с кухненски бокс, втора спалня, баня, килер.

Както и да се разпредели, ще е предадено до ключ от строителя.

Знам, че принципно се търсят малки апартамент, но от друга страна, ако фирма иска да наеме просторен апартамент за служители, дошли отвън със семейството си, би им било трудно.

Местоположението е в пряка на Тодор Александров 15 мин пеша от пл. Света Неделя (близо има и метро)
2 малки
Ако са съседни на етажа и един ден могат да се обединят, още по добре.

# 173 24 ян. 2020, 17:31 ч.
  • София
  • Мнения: 16 070
И аз съм  за 2 отделни апарт.

# 174 24 ян. 2020, 17:32 ч.
  • Мнения: 852
Според местоположението, малките. Нямате наблизо бизнес център, който да захранва с чужденци. А 15 минути от центъра не са малко, ако ги минаваш 2 пъти на ден с много малки деца, особено зимата. Да не говорим, че чуждоезиковите детски градини май са по-скоро в покрайнините, отколкото в центъра.

# 175 24 ян. 2020, 18:20 ч.
  • Мнения: 187
+1 за два малки (с възможност за бъдещо обединяване). Вярно, че първоначалната инвестиция за обзавеждане ще е по-голяма (кухня+уреди х 2), но и наемите от два по-малки апартамента сумарно ще са по-високи от наема на един голям. А и дори единия да остане известно време празен, другият ще генерира някакъв приход.

# 176 25 ян. 2020, 20:27 ч.
  • Мнения: 238
Здравейте!
Искам да отдам апартамента си в гр.София под наем.Не желая да плащам комисионна на брокер. Пуснах обява във ФБ групата за търсене/даване на апартаменти под наем, но понеже искам да я видят повече хора, къде ми предлагате още да я публикувам? Въздържам се от сайта imot.bg, зашото миналия път като давах апартамента под наем, публикувах там.  Веднага започнаха да ми се обаждат брокери, които всячески ме убеждаваха, че трябва задължително да им платя комисионна, че нямало да се справя сама, макар че аз много ясно им зявявах, че брокер няма да наемам. Просто не ми се слушат пак брокерски тиради. Така че, ако имате идея за места в интернет, където се публикуват обяви от частни лица, моля споделете.

# 177 25 ян. 2020, 20:31 ч.
  • Мнения: 500
От брокерите няма да се отървеш, независимо къде я пуснеш - просто бъди рязка с тях.
Във ФБ всеки квартал си има група - пусни там. ОЛХ. базар

# 178 25 ян. 2020, 20:31 ч.
  • Мнения: 25 765
Цитат на: StIvanova в сб, 25 яну 2020, 20:27
Здравейте!
Искам да отдам апартамента си в гр.София под наем.Не желая да плащам комисионна на брокер. Пуснах обява във ФБ групата за търсене/даване на апартаменти под наем, но понеже искам да я видят повече хора, къде ми предлагате още да я публикувам? Въздържам се от сайта imot.bg, зашото миналия път като давах апартамента под наем, публикувах там.  Веднага започнаха да ми се обаждат брокери, които всячески ме убеждаваха, че трябва задължително да им платя комисионна, че нямало да се справя сама, макар че аз много ясно им зявявах, че брокер няма да наемам. Просто не ми се слушат пак брокерски тиради. Така че, ако имате идея за места в интернет, където се публикуват обяви от частни лица, моля споделете.
ОЛХ, Базар бг

# 179 25 ян. 2020, 20:38 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Най-голямата група във фейсбук е "Крартири в София БЕЗ БРОКЕР"
Правите си фалшив профил(имаме такъв от 4 години), публикувате обявата с добро описание и снимки с уотърмарк някакъв. Мобилен номер не публикувате, а давате само на тези, които предварително харесате по профил. Разбира се мобилния номер е предплатен, а не личен. В Имот БГ ако публикувате се пригответе по 10-15 обаждания от брокер. На ден!
Нямате ли съобщения първите няколко часа - значи или обявата ви не е ОК или цената

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата