Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17

И аз 5 години не бих плащала за нещо което не знам какво е. 15лв за чистачка ли са, за осветление ли..

Аз не обиждам Gal ти беше първа аз просто отговорих т.е. паднах на твоето ниво.А по отношенше на законите много си далеч от тях .Единственото ,което ти се отдава е хейтването по темите нищо друго .Ето ти и въпрос за 50 т.
Какъв процент Фонд ремонт  решава да се удължа ОС на ЕС и с какво е обвързано ?

Плащам 18 лв. за входа. Ако се налагат капитални ремонти, се събират от 100 до 500 лв. на апартамент отделно от тези 18 лв. Доколкото знам от 18-те лв. 3 лв са за някакви текущи ремонти - по асансьор, нещо за боядисване, лек ремонт по коридорите, крушки и подобни.

Като се нанасяше, Жаклин, не знаеше ли да тази такса 15 лв. вход? Ако си се съгласила да я плащаш, не виждам защо сега се противиш...

Не ме карай да отварям гугъл.
Ще пробвам пак, а ти активирай лобовете, не са само за украса.
Дай първо да резюмираме историята ти.
Нанасяш се преди 5 години и с хазяйката договаряте наем 500* лв. С касиерката договаряте 15 лв входна такса. За 5 години си платила
-на хазяйката 5х12х500, 30к з наем на жилището;
-на касиерката 5х12х15, 900 лв, за поддръжка на входа, където е жилището, като живуща в него.
Преди месец** ти разбираш, че за апартаментите се плащат по 5 лв за фонд ремонт общи части и се чувстваш изклатена, че си платила явно цели 300 лв за ремонт, а не си собственик. На всичко отгоре касиерката не може да се добере до хазяйката ти и се мъчи да мине през теб. (ясно си представям кахърната й физиономия - тоя блок ще се срути заради ужасната ти хазяйка, ох, ох.) Ти се чувстваш все по-прецакана. Касиерката налива масло в огъня и ти се убеждаваш да си поискаш парите (п.п.дано поне не ти е казала директно да го направиш, че тогава не знам...).
И сега идва наистина интересното. Ти откъде знаеш колко пари да поискаш? Касиерката трябва да ти каже. Тя обаче не казва, което е адски странно. Но пък щедро предлага да й плащаш пълна такса и после да си удържаш парите от наема, който даваш на хазяйката (п.п.2.без обаче да знаеш точно колко е тази сума). Тоест, намесва се в твои договорки с трети лица. Също така не ти връща и онези вече платени 300 лв, ами трябва да си ги търсиш от хазяйката. Ама защо? Ти не си ги дала на хазяйката. Дала си ги на касиерката, че даже се радваш как ще продължиш да ги даваш, докато си търсиш правата при хазяйката.

Но нищо, ти се обиждай и продължавай да се засягаш на цирк, селски и ниво и да питаш въпроси за 2 клика в гугъл и лекс.бг, докато те клатят за 15 лв. И не, не те клати хазяйката, уверявам те.

*числата са примерни
**условно

Gal ,Gal,Gal колко си боса и незнаеща въобще сметката не е това ,много си далече от истината направо ме кефиш .Нали четеш закони и знаеш всичко .Знаеш ли знаех всички отговори ,които ми даде просто се забавлявах с глупостта ти знаех ,че така ще напишеш .

Ама ти продължаваш да не знаеш за какво плащаш и за колко лева си търсиш правата, обаче се правиш на много велика. Дори не знаеш какво се опитваш да цитираш, докато се правиш на велика.
Така ургулешката и на чьорчик права не се търсят - казвам го като човек, който е събирал документация за сигнали до институции.
Не че има смисъл да обяснявам, ама знам ли, може пък да ти просветне.

Някой наемодател практикува ли да дели вноската за входа с наемателя? Аз поне не съм чула някога някъде касиерът да събира отделно от наемател и наемодател вноската за месеца.
Фонд ремонт е условно понятие и в практиката пожелателно - обикновено с него се покриват недостатъчни наличности заради такива,които не плащат/забавят или дребни ремонти. С вноска от порядъка на 1 до 5 лева и с реалистична събираемост не виждам какъв ремонт би се направил, освен козметичен.

Жаклинче, остави Гал, тя също е под наем и е видяла това и онова...
Ти къде спа 5 години се пита в задачата.
И какъв е проблема да плащаш левчета месечно за текущи ремонти на блока в който ти живееш, и не желаеш да напускаш....

Какво представлява фонд "Ремонт и обновяване "
Това е фондът ,създаден и поддържан от общото събрание на собствениците или на сдружението на собственицити на етажната собственост.
Средствата за фонда се събират ежемесечно от собствениците в размер ,определен от общото събрание , който не не може да бъде по -малко от  1 % МРЗ за страната на човек.
Средствата във фонда се набират със специално предназначение за разходи свързани с ремонт ,реконструкцшя ,,преустройство и обновяване на общите части на сградата ,подмяна на общи инсталации или оборудване и други разходи ,определени с общото събрание.


За Gall къде пише наемател ,само собственик.Собственика разписва решенията на общото събрание и негов е ангажимента за запознаване на наематела с неговите задължения и ежемесечните суми ,които трябва да плаща .

Добре, де, ще направиш голяма драма за тези 5 лв., хазяйката ти ще ти ги върне и ще вдигне наема с 50 лв. Така става ли?

ПС: Ти ще си платиш ли такса смет, понеже тя е обвързана с ползването на имота, а и в крайна сметка ТИ си тази, която хвърля боклук в кофите?

Точно. Или ще и пусне предизвестието.

Спокойно няма да и ги искам ,реших за порен път да се позабавлявам тук .Видях ви колко сте зли .Е останете си със здраве и повече не коментирайте нищо .Чакайте някой друг аз бях дотук .Чао хазайки .

За наемателите-селяни пак нищо. Обидена съм.

Не съм хазяйка, доколкото знам  и Гал не е. Човек трябва да е обективен, не само да се врътка и да тропа с крак.
Защо не отговори на въпроса дали плащаш такса смет?

ПС: Искай си ги, успех в начинанието!