Искаме да купим къща от собственик. Процедурата по самото купуване не ми е ясна. Документите са на място в къщата и собственика ги дава за разглеждане. Твърди, че са изрядни и всичко е на лице, тъй като е имал вече един опит за продажба. Авдокат е (но не по имотни дела) и ни съветва да му се доверим изцяло, той ще ни преведе през всичко. Каза, че в неговата професия доверието е всичко, а важния човек с доверието всъщност енотариуса - той отговаря за репутацията си и не би си позволил волности. Нотариуса ще направи нужните проверки, и ако има нещо ще ни върне. Нотариуса е негов човек в смисъл познават се и са правили сделки и преди. Всичко ще стане в рамките на 1 ден.
Имам следните въпроси:
1. Вие бихте ли се доверили в този случай, при условие, че не разбирате (наистина нищо) от имотни дела.
2. Документите са там - на място. Ако приемем, че смятате, че е нужна проверка все пак - кой е добре да ги провери - адвокат или брокер. Има ли мобилен адвокат, който би се съгласил да отиде на място до Банкя. Или доверен Брокер (през комисион предполагам) пък брокера вече да прецени пред вид опита си дали вижда проблеми. Имота го намерихме ние, без брокер. Така се случи.
3. Как да прехвърлим парите по сделката - чрез екроу сметка ли или е неоправдано усложение.
Собственика ми обясни така - отиваме при нотариуса, даваме документите, след което двамата отиваме до банката. Там през RINGS привеждам парите (те са няколко сметки обаче, в различни банки). После се връщаме при нотариуса и като парите са в емстката на собственика, нотариуса връчва новия нотариален акт на мен. Как Ви се струва това?
Какъв е варианта у собственика да се окажат и парите (или поне някаква част) и документите, и той да каже аз си тръгвам, чао!
Вие как сте процедирали, какви притеснения сте имали и как сте постъпили?
Надявам се тази информация да е полезна и за други съфорумци.