Напускане на квартира без предизвестие

  • 2 381
  • 47
  •   1
Отговори
# 15 14 окт. 2022, 16:31 ч.
  • Мнения: X
Ако има повреди в жилището тогава ви взима депозита ако няма нищо повредено  си взимате депозита. Но мисля че е редно ако не сте платили за месеца да платите и така да се изнесете . Защото е трябвало да платите на 10 но не сте платили а днес е 14 . Нищо че се изнасяте вие сте прекарали месеца в квартирата. Прав си е човека според мен .

ПС ако няма нищо повредено , но не сте платили наема му оставете депозита без да му давате нищо друго .

# 16 14 окт. 2022, 16:33 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 15 150
Тоест не сте договорили неустойка при неспазено предизвестие? Ми... На какво основание ще ви съди?

# 17 14 окт. 2022, 16:35 ч.
  • Мнения: 5 191
Това, че има право да ви изгони не означава, че ще го упражни Simple Smile Изключително грозно е за мен да не плащате и да стоите там, само и само да ви изгонят...
При започнат месец се плаща целия месец. Простичко е. В договора пише цена за месец, предполагам? Не за ден. Като отиде човек до магазина не си купува 1/3 хляб, защото няма да яде целия Simple Smile Освен, ако няма изрично пакетирана опция за 1/3 хляб, което не е случая. Не плащате на ден, за да платите само толкова, колкото сте стояли текущия месец. Това че няма да сте там останалите две седмици си е лично ваш бизнес Simple Smile Изобщо не е екстремна ситуация. Т.е. явно за вашето ежедневие е, но не е спрямо договора. След като пише един месец, значи човекът е напълно в правото си да иска последен наем преди да се изнесете. На всичкото отгоре не ви иска цял наем, както бих искала аз на негово място, а само половин.

# 18 14 окт. 2022, 16:49 ч.
  • Мнения: 520
Цитат на: vmhrist в пт, 14 окт 2022, 16:24
В договора единствено пише 1 месец предизвестие от страна на наемателя. Никъде не се споменава за екстремни ситуации като тези.
Добре, като пише така в договора, вие предизвестихте ли наемодателя?
Предизвестява се с писмено предизвестие, един месец преди датата, на която ще освободите. Дори и да е устно предизвестието, то се прави един месец по-рано. Когато има екстремна ситуация, ако ще от днес за утре да трябва да се изнесете, си заплащате едномесечното предизвестие. Кое не е ясно?

# 19 14 окт. 2022, 17:02 ч.
  • Мнения: 12 888
Цитат на: vmhrist в пт, 14 окт 2022, 16:24
В договора единствено пише 1 месец предизвестие от страна на наемателя. Никъде не се споменава за екстремни ситуации като тези.
Вие просто искате да напуснете, така че дължите предизвестието. Това не е екстремно, форс мажор или нещо друго. Както ако напускаш работа, правиш си предизвестието. Ти може да бързаш, но имаш договор.

# 20 14 окт. 2022, 17:30 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: vondito в пт, 14 окт 2022, 14:22
Депозитът покрива такива ситуации, за да му компенсирате неудобството на внезапно напускане.
Освен това, депозитът има и друго предназначение - да компенсира евентуални щети, нанесени от наемателите и да покрие неплатени от тях сметки. Затова е добре двете страни да се срещнат и да изговорят всички тези моменти, така че да постигнат споразумение.

Тази тема ми прилича на поредното изпълнение, при което наемодателят иска да получи повече, а наемателите да се изнижат, за да спестят едни "грешни пари".

# 21 14 окт. 2022, 18:50 ч.
  • Мнения: 41 660
Цитат на: AIDA_N в пт, 14 окт 2022, 16:33
Тоест не сте договорили неустойка при неспазено предизвестие? Ми... На какво основание ще ви съди?

Класика в жанра на контрактинга - задължение без предвидена санкция за неизпълнение е думи на вятъра Simple Smile
Тоест става просто пожелателна клауза.

# 22 14 окт. 2022, 19:15 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 15 150
Абсолютно!
Е, не сме чели договора, но от изложеното така излиза...

# 23 17 окт. 2022, 08:01 ч.
  • Мнения: 12 888
Добре, наемателят дължи предизвестие при напускане. Каква според вас трябва да е санкцията, ако не го плати? Той предизвестието не иска да плати, а вие говорите за санкция. Ами ако е описана санкция, например три наема, и той и нея не плати?
Според мен, точно за това може да го съди - че не е изпълнил условието, което е поел, че ще изпълни при напускане.
Питам съвсем искрено, защото наистина ме интересува.

# 24 17 окт. 2022, 08:37 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 15 150
Така... В договора се предвижда едностранно предизвестие като начин на прекратяване на договора.
Евентуално могат да се договорят и други начини като взаимно съгласие например.
Договарят се и какви са правата и задълженията за наемодателя, съответно за наемателя.
Договарят се и санкциите при неизпълнение, най-често под формата на неустойка/обезщетение.
Ако за неизпълнение на задължението за едномесечно предизвестие в договора е предвидена неустойка в определен размер, то това е санкцията.
Ако не е предвидена такава, няма как автоматично другата страна по договора да я изисква.
До колкото разбрах, техният договор не предвижда неустойка за неспазено предизвестие, съответно такова не следва да се дължи.

Тоест предизвестието не се плаща, плащането (обезщетението) е евентуалната санкция.

# 25 17 окт. 2022, 10:43 ч.
  • Мнения: 41 660
Да, ако в договора няма санкции такива не се дължат. Но в случая те живеят в апартамента вече Х дни, тоест започнали са новия месец и са длъжни да го платят. А те това не искат.

# 26 17 окт. 2022, 10:57 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 15 150
Отговарях на Uncommon.

# 27 17 окт. 2022, 15:30 ч.
  • Мнения: 12 888
Благодаря, коментрите ми бяха полезни. Flowers Four Leaf Clover
Дано и авторката се е ориентирала.

# 28 22 окт. 2022, 05:22 ч.
  • Мнения: 25 846
Напускат без предизвестие, значи дължат един цял наем. Депозита е за покриване сметки и евентуално щети.
Прав е хазаина да иска наем и половина. Даже не знам ще му стигне ли този половин наем да си покрие разходите. Един наем му се полага тъй като не са дали предизвестие.

# 29 24 окт. 2022, 13:30 ч.
  • Мнения: 69 192
Вие живеете в апартамента вече 14-ти ден, тоест половин месец,  платете му тези дни плюс депозита. В момента имате неизпълнено задължение за заплащане ползването на жилището за този месец.

Ако не сте искали да плащате наема за текущият месец, е следвало да напуснете на 30.09.2022г.

Депозит се връща след излизане на сметките за текущия месец. Те излизат следващият, така че когато се оправят те, тогава принципно се връща депозита.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата