Публикувана: 17 ноем. 2022, 15:25 ч.
Последно мнение: 11 март 2023, 19:55 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 43

30 184
767
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата на кухнята с остров?
Какви са изискванията за застраховка на жилище преди УВЕ?
Какви са характеристиките на вратите Hormann?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата на кухнята с остров?
  
  Кухнята с остров предлага допълнително работно пространство и възможност за социално взаимодействие по време на готвене. Той може да бъде удобен за подготовка на храна, сервиране и дори консумация, като предлага функционалност и естетика в интериора.
- Какви са изискванията за застраховка на жилище преди УВЕ?
  
  Застраховката на жилище преди УВЕ може да бъде възможна. Възможно е да се сключи застраховка по време на строителството, която да включва възложителя (собственика) на строежа и изпълнителя (строителя). Тази застраховка обикновено се сключва при започване на строителството и може да бъде удължена, ако не се включи в първоначалния срок.
- Какви са характеристиките на вратите Hormann?
  
  Вратите Hormann се отличават с високо качество, добра топлоизолация и издръжливост. Изборът на врата зависи от конкретните изисквания и предпочитания. За монтаж и качество на вратите е препоръчително да се обърнете към специализирана фирма, която предлага монтаж на врати и прозорци.
- Какво е рекуператор и какви са неговите функции?
- Какви са разходите за отопление с термопомпа в сравнение с други методи?

# 60 26 ноем. 2022, 12:28 ч.

Пловдив
Мнения: 2 926

Boby ,всеки има различно виждане за вида на отопление и много често хората имат притеснение дали баните ще са студени .
По проект имахме инфрачервени отоплители в баните ,но още преди да стартираме инсталацията ,отново се консултирах с архитекта ни и той бе категоричен ,че при всичките изградени нискоенергийните къщи в практиката му (за каквато изолация си писал ),никой не си ползва отоплителите в баните .Доверих му се и отново излезе прав .В баните температурата е с до 1° по-ниска(минимум 22°) ,защото са предимно северни .
Съседката обаче, която е със санирана къща ,на втори етаж ,с изолация на тавана ,включва духалка в банята ,още от началото на Октомври месец .Така ,че много неща са от значение .При нея има доста термомостове от тераси .

# 61 26 ноем. 2022, 13:15 ч.

Мнения: 1

Цитат на: Rocket в сб, 26 ное 2022, 11:20

Аз се включвам рядко в темата, защото още сме на етап документи. То си е цяла сага и вече близо година ги мъчим нещата.
Взехме ПУП за имота и сега сме на етап "Земеделска комисия" и после вписване в кадастъра. Тепърва ни предстоят и становища за присъединяване от ЕВН и ВиК и направо ....
Проектантите ни искат тези становища, за да завършат финално проекта и да направят КС, в което не виждам голям смисъл, но те държат на това и съответно и там имаме забавяне.

Бях обещала, че ще дам обратна информация за изграждане на нов сондаж и изискване на разрешително от басейнова дирекция за него. С две думи, с който и да говорим, всички ни казват да не се захващаме с това, а да разгледаме много добре имота си и най-вече труднодостъпните места и да видим дали там няма скрит някъде вече съществуващ кладенец. Grinning

Срокът за регистрация е удължен до 2025г. и все още е уведомителен режим, затова явно ще последваме съветите. Не знам какъв е проблемът, но доколкото разбирам в момента е много трудно да се вземе разрешение от басейнова дирекция Пловдив за ново взимане на подземни води за битови нужди. От 2 места чухме, че проблемът е до голяма степен свързан с политически интереси.

Та така при нас.
С мъжът ми се надявахме до края на годината да вземем поне КС, за да може да пуснем зачитване за оферти и да видим какви изненади ще получим като цени, но явно няма да стане.

Подобна сага и при нас с ПУП на имота, мината комисия и отказ от басейнова дирекция за сондаж благодарение на което няма изходни данни за ВиК и от общината отказват да дадат РС. Нашия архитект направи проекта, но още тогава ни предупреди, че най-вероятно ще откажат РС, то така и стана. На нас също ни казаха за кладенеца, но ако някак вземем РС, то след това ще имаме проблеми с УВЕ-то. Дано намерите някакво решение, ще следя темата Simple Smile

# 62 26 ноем. 2022, 13:42 ч.

Мнения: 5 455

rotkiv, а вие в коя община сте и в крайна сметка взехте ли разрешение за ПУП или още се борите?

Ако искаш ми пиши на личбо да обменим информация, за да не спамим темата с административни главоблъсканици.

# 63 26 ноем. 2022, 15:25 ч.

Мнения: 6 364

Цитат на: rotkiv в сб, 26 ное 2022, 13:15

Цитат на: Rocket в сб, 26 ное 2022, 11:20

[/quote

Подобна сага и при нас с ПУП на имота, мината комисия и отказ от басейнова дирекция за сондаж благодарение на което няма изходни данни за ВиК и от общината отказват да дадат РС. Нашия архитект направи проекта, но още тогава ни предупреди, че най-вероятно ще откажат РС, то така и стана. На нас също ни казаха за кладенеца, но ако някак вземем РС, то след това ще имаме проблеми с УВЕ-то. Дано намерите някакво решение, ще следя темата Simple Smile

А може ли да споделиш какви са мотивите на БД за отказ да издадат разрешение за изграждане на сондаж? Ще проверя как стои въпросът с новите сондажи. При какви условия може да се изграждат и при какви не и ще дам информация за тези, които ги интересува.

# 64 26 ноем. 2022, 15:56 ч.

Мнения: 5 455

fatalina, въпросът ти не е към мен, но ще отговоря какъв беше мотивът за отказ, който изпратиха към нас.
С две думи, ние се водим земеделска земя и те съответно не могат да ни дадат разрешение за водовзимане като частни лице, а само ако сме юридическо лице или земеделски производител. Това беше.
Накрая, за да вземем ПУП ни трябваше разрешение от БД за собствен водоизточник, а за това разрешение ни трябваше ПУП. Общо взето стана един затворен кръг.
Оказа се, че има немалко имоти засегнати от този казус и се беше задействала работна група от проектанти и служители на общината да говори с БД. Не знам какво и как са говорили, но накрая от общината ни казаха, че вместо становище от БД, можем да предадем такова на ВиК. И така, с това от ВиК (че те нямат мрежа в нашето село и не могат да ни водоснабдят) ни издадоха ПУП.
Не знам за в бъдеще какви проблеми може да имаме с БД, ама да видим.

# 65 26 ноем. 2022, 22:29 ч.

София
Мнения: 1 420

Boby, котелът ще се използва за отопление, естествено че с радиатори, а дали са лири в банята или тръби по пода (може и двете) няма значение. Пелетните котли и цялата инсталация не са толкова скъпи. Мъжът ми това работи, т.е освен негов труд, имаме възможност да вземем и уредите на малко по-прилични цени. Не гледайте прехвалените марки с надутите надценки. Преди три години мъжът ми изгради такава инсталация на близък приятел, 120 м2 къща, в софийски квартал. Сложи му български котел и вече четвърта година работи безупречно, горят около 2.5 т на сезон и ходят по гащи в къщи Simple Smile

Тогава котела беше 1700 лв, а цялата инсталация излезе около 3800, отделно UPS. Разбира се, сега цените са различни.
Днес мъжът ми се върна от монтаж на ТП в Разлог, къща за гости. Ами дебела е цената, за нас. В същото време са му дали контакт на производство на пелети, в момента цената е 9 лв за 15 кг чувал, а не над 20 като в Сф.
Много въртяхме и сукахме на какво отопление да заложим. За климат, малко по-студен от София, в крайна сметка решихме това.
Мисля на всички е ясно, че ако при студен климат се заложи на отопление с климатици или ТП, изолацията трябва да е много сериозна.

Последна редакция: сб, 26 ное 2022, 22:57 от sofyia

# 66 27 ноем. 2022, 17:41 ч.

Мнения: 1 622

Ако има достатъчно място за съхранение на пелетите в къщата (около къщата), то тогава те наистина са по-евтиния вариант.
При нас техническото помещение е малко и едва ще побере всички неща за отопление, рекуперация, ток, вода и т.н.
Ако трябва да строим помещение за съхранение на пелети, то няма да е по-евтини.
Причината да изберем ТП е, че има в пъти по-малко хамалогия с нея. Ако се сложат доплнително буфер-бойлер с панели за топла вода и фотоволаици, то може доста да намали разходите за отопление. При пелетите това не можеш да го направиш, дори да го отложиш във времето.

ПП. Мисля, че Нелина няколко пъти е коментирала, че ако се заложи по-дбела изолация, то тя няма да струва в пъти повече, защото труда пак е същия, просто влагаш повече пари за самата изолация. Мрежи, шпакловане, мазилка - това са все неща, които трябва да направиш независимо дали слагаш 5 см изолация или 15. За това е важно да имаш добър архитект, който да ти обясни тези неща!

Последна редакция: нд, 27 ное 2022, 17:52 от nellytan1

# 67 27 ноем. 2022, 17:54 ч.

Пловдив
Мнения: 2 926

Да си призная , мен ме е страх от тип отопления , чийто принцип на работа е чрез огън , в това число и пелети .Знам ,че хората си слагат различни допълнителни датчици ,включително в котелното ,но мисълта ,че може да се предизвика пожар (от комина) или всичко да се опуши няма да спре да ме преследва .Няколко мои приятелки не оставят включен пелетния котел през деня ,по същите съображения .Да ,обаче , след 5ти клас ,децата им се прибират сами и няма как да стоят на студено ,затова сложиха и климатици ,като поддържащо отопление през деня .
Интересно ,че централната газификация не буди в мен същата тревожност .

Това с изолацията продължавам да го повтарям на всички познати ,които строят ,но няма голям ефект .Под 5 хил.лв сме дали за всичката допълнителна изолация -под ,таван и стени .Това ,обаче ни е спестило отопление в баните ,също се пести от отоплителен уред с по-малка мощност .

Последна редакция: нд, 27 ное 2022, 18:34 от nelina_london

# 68 27 ноем. 2022, 18:45 ч.

София
Мнения: 1 420

Напълно съгласна съм с всичко казано от nellytan и nelina.
Разликата при нас е, че ние няма да направим къщата бързо и да заживеем там за постоянно. И ние още не знаем как ще се стекат нещата. Разстоянието до София не е малко, а с оглед на това, че детето ще влезе в тийн-годините, ще ходи по уроци, тренировки и т.н, ще бъде трудно. Най-вече от тази гледна точка при нас няма смисъл да е заложи ТП, която няма да се ползва постоянно и ефективно, а ще й тече гаранцията. Дори и солари за топла вода няма смисъл за момента, ако не се ползват постоянно.
Аз първоначално мислех за три климатика + печка-камина в дневната. Но мъжът ми е категоричен, че ще заложи тръби и наистина комфорта от топлината на радиатора е друга.
Хамалогия да, има. Обаче в района има и евтини дърва, затова писах за комбиниран котел. Намерението ни е да държим пелетите в гаража, реално за целия сезон се събират на две европалета. Нямаме притеснения от огъня, винаги съм готвила на газ, в новата ми кухня в апартамента пак сложих комбиниран плот.

П.П - поправи ме ММ, каза да не се излагам Blush

В банята или подово, или лира.

# 69 27 ноем. 2022, 19:07 ч.

Пловдив
Мнения: 2 926

София , на ваше място бих постъпила по същия ночин ,само че не бих сложила котела .В смисъл ,тръбите по инсталацията му да се заложат , но бих пробвала само на климатици първо .
Свекърва ми бе на същото мнение ,че един климатик няма да топли както камината на пелети .Обаче ,сега твърди ,че даже подът и с климатика е по-топъл ,защото работи през целия ден ,а камината работеше само вечер като се прибере от работа .А,при къща с изолация целодневното отопление ,дори с климатик ,води до комфорт .

# 70 27 ноем. 2022, 20:19 ч.

Мнения: 1 622

Когато решихме, че искаме къща, казах на мъжа ми, че искам къща за постоянно живеене, а не такава за събота и неделя. Просто ми се струваха много парите да си строим къща, за от време на време, а и практиката ни показа, че това си е доста сериозна инвестиция.

Започнахме да търсим парцели в близките селца. Почти нямаше парцели в центъра на селцата или ако имаше бяха малки и не ми харесваха. Големите парцели бяха все в края на селата - далеч от магазини и междуградски транспорт. До повечето парцели нямаше дори водопровод. За канализация няма да отварям дума - в 21 век тази дума е все още непозната в едни от най-скъпите имоти на България! А цената на тези парцели, за мен лично си беше направо шокираща.
После се заговорихме с едни приятели и те ни посъветваха да видим в покрайнините на София. Така стихнахме до мястото, където в крайна сметка си избрахме парцел. Цената беше малко по-скъпа от селата. Прецених, че където и да строим, къщата няма да излезе различна цена, т.е. разликата е само в парите за парцела. Парцела много ми хареса, но имаше течащи фекалии на пътя. Аз наивно си мислех, че това е лесно решим проблем. Това, което най-много ми хареса, че хем ми харесваше парцела хем до него може да се стигне с градски транспорт и го купихме. Т.е. в светлата част на деня, децата могат сами да излизат и да се прибират.
Вече е пробвано с голямото дете - без проблем дойде до къщата и си тръгна ползвайки метро и ГТ от центъра на София.
С малкото също го пробвахме. Хванахме автобус от спирката близо до училището й и за 20 мин. бяхме до къщата.

Последна редакция: нд, 27 ное 2022, 20:32 от nellytan1

# 71 27 ноем. 2022, 20:37 ч.

Мнения: 1 613

“В „Драгалевци“ и „Симеоново“ започва изграждане на канализация за около 50 млн. лева” https://bnr.bg/post/101545223/v-dragalevci-i-simeonovo-zapochva- … okolo-50-mln-leva
Дано това да последва и за останалите части след околовръсното.

# 72 27 ноем. 2022, 20:47 ч.

Мнения: 1 622

Със сигурност някой век ще има канализация и в другите квартали.
В Симеоново и Драгалевци, няма да е навсякъде. Не могат да построят канализация на частни улици, и там съответно няма да се строи дори и сега!
Иначе онова ч***ло, което се прави на кмет, пропусна да кандидатства и да усвои доста пари за канализация в София.

Ако пак си изберем същата престъпна група да управлява София, канализация няма да видим този век!
https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2020/12/17/ … _okolna_sreda_za/

# 73 27 ноем. 2022, 20:51 ч.

Мнения: 1 613

В частните улици най-вероятно е изградена канализацията. При нас поне е така и директно ще се включим в новоизградената. Към момента ние и къщите около нас сме вързани към пречиствателна станция.

# 74 27 ноем. 2022, 20:57 ч.

Мнения: 1 622

Под частни улици имам предвид тези, които още не са дарени на общината.
При нас има незаконна канализация, която няма нищо общо с това да е стопанисвана от ВиК дружеството!
Ние също сме с пречиствателна.

Последна редакция: нд, 27 ное 2022, 21:23 от nellytan1

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 44

Строеж 2023 г - да обменим опит

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

Причина:

Причина: