Защо изобщо съществуват ателиета и за какво в същност са предназначени те? Не ми казвайте , че 1/4 са само за художници .
- Публикувана: 24 юни 2023, 18:11 ч.
- Последно мнение: 10 авг. 2023, 06:34 ч.
Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 73
Съществуват, защото строителят иска да продаде макс брой жилища, а изискванията за апартамент са по-високи. И всякакви пространства по чертежа, които не могат да се класират за апартамент, се разчертава за ателие. Примерно едно от изискванията е апартамент да не е само със северно изложение. Това принципно е в интерес на живущите. Ако ви прави впечатление, в старите блокове са съобразявани изложения, включително дали слънцето да изгрее откъм детската и кухнята и т.н. сега обаче строителят е взел нечий парцел, иска да набута макс жилища в него, завърта го така, че да ги набута, пък кой какъвто късмет има с изложението. Някои купувачи, като тия в Авигея, удрят късмета да гледат в отсрещния блок. Та така се оказваме с макс творчески площи на глава от населението 
Защото идеята му е да е работно помещение, в което не се живее. Т.е не е нужно да отговаря на изискванията за комфортно живеене. Ателие на художник, архитект, творец...нещо за да свършиш някоя задача на спокойствие. Няма нужда от кухня и т.н Пуснете в гугъл търсене за разлика между ателие и апартамент и ще видите доста резултати, които описват изискванията за жилище. Естествено голяма част от ателиетата в жилищните сгради покриват и част от критериите за жилища. За всяко ателие е различно какво покрива и какво - не.
“Ситуацията е много зле: От голямата криза през 2008 г. не е имало такъв кошмар на имотния пазар”
https://blitz.bg/ikonomika/situatsiyata-e-mnogo-zle-ot-golyamata … r_news961038.html
https://blitz.bg/ikonomika/situatsiyata-e-mnogo-zle-ot-golyamata … r_news961038.html
Най-интересно от всичко е, че против логиката, при освобождаване на ресурси от строителството , цените на услугите за ремонти и пр. на различни фирми не падат а се вдигат.
В същност сякаш спирането на ново строителство преминава в саниране на старо и просто ресурсите се измества малко. Т.е. аз не виждам особена драма. Все някак трябва да се оползотвори и да се поддържа този фонд.
Според мене е хубаво и за тези, които не се подлъгаха да се абутат за яки боклуци през корона времето на големите истерии и плашене. Сега ако имат пари в наличност или лесно достъпни ще имат повече възможност за избор и ще могат да си изберат по-хубави локации и да си ги ремонтират с разликата.Май там ще е бизнеса. Би трябвало да излезнат интересни неща.
В същност сякаш спирането на ново строителство преминава в саниране на старо и просто ресурсите се измества малко. Т.е. аз не виждам особена драма. Все някак трябва да се оползотвори и да се поддържа този фонд.
Според мене е хубаво и за тези, които не се подлъгаха да се абутат за яки боклуци през корона времето на големите истерии и плашене. Сега ако имат пари в наличност или лесно достъпни ще имат повече възможност за избор и ще могат да си изберат по-хубави локации и да си ги ремонтират с разликата.Май там ще е бизнеса. Би трябвало да излезнат интересни неща.
И да се спре безумното презастрояване най-после. Жилищата , които са на хубави локации , обикновено са за цялостен ремонт. По-добре да се обновят те , вместо да се блъскат мастодонти по поляни и междублокови пространства , че София е на път да се удуши. Знаете навярно, че презастрояването спира теченията и в комбинация с местоположението, дишаме си изпаренията.
Пак започнаха да гърмят договори на зелено. От Асоциацията за защита на потребителите алармират, че строителни компании са започнали да прекратяват едностранно договори. Конкретно се посочва изграждането на жилищен комплекс "1 хоум" в София от компанията "Грийнлайф пропърти" ЕООД .
Интересно ми е има ли някъде ателие да се ползва като ателие? Вероятно някоя мини фирмичка от 2-3-ма човека, но вероятно ще предпочетат апартамент на приземен етаж. Ателиетата според мен се правят, за да се усвоят северните пространства и да може строителя да прави по-малко паркоместа към блока.
Минавам да кажа, че има ателиета за творчество и ателиета за живеене ( по статут). Като първите са с промишлен ток, а вторите с битов. Във Варна поне разликата между апартамент и ателие е, че първото има маза, гараж/ паркомясто или килер.. а второто няма.
Впрочем във Варна с експертиза, че се позлва за живеене и на статут офис можеш да смениш тока от промишлен на битов. Също така с тази експертиза си правиш и адресна регистрация. Тук няма никакви драми с ателиетата, купуват се колкото и апартаментите.
Относно въпросната експертиза, тя се прави от независим оценител, струва 80 лв и е готова за 2 работни дни. Не е голяма занимавка, но наистина трябва да се позлва за живеене - оценителя идва и гледа.
Впрочем във Варна с експертиза, че се позлва за живеене и на статут офис можеш да смениш тока от промишлен на битов. Също така с тази експертиза си правиш и адресна регистрация. Тук няма никакви драми с ателиетата, купуват се колкото и апартаментите.
Относно въпросната експертиза, тя се прави от независим оценител, струва 80 лв и е готова за 2 работни дни. Не е голяма занимавка, но наистина трябва да се позлва за живеене - оценителя идва и гледа.
