Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

Витошка наистина е досадна, направиха я някакво стъргало с тези аквариуми.
А някога след ремонта през 80-те, когато стана пешеходна с лъскави магазини, ехее....

"няма магазини, няма заведения - защо ще се разхождат хора там"

Във въпроса ти се крие отговора. Ще има всичко, ако хората обичаха и харесваха мястото. Никой няма да инвестира в място, което хората отбягват. А и както отбелязах - трудно може да се строи или бутне някоя стара австрийска къща за да построиш нещо ново. А това да реставрираш фасада е мръсна българска практика.

Друг пример - градинката под ЦУМ - минавам няколко пъти в годината от там и всеки път има такива елементи като джепчии, цигани, пяни, надрусани и бежанци. Е, как да се разхождаш там, без да настръхнеш?! Само някои заблуден турист може да мине от там без да се очуди.

В района около Пиротска и пазара има много нови блокчета. Каза за магазинчетата, но има и много заведения. На самата Пиротска ( във вътрешните дворове). Ами българска реч не се чува, но френска, италианска немка. А и кроасаните и капучиното им са божествени. Както каза сина ми, все едно в Милано закусвам в малките ресторантчета/кафенета пръснати из уличките.
Самият женски пазар си е атракция, а и много често се правят тематични базари там. Има няколко галерии в района, винтиж магазини, антиквариати. И най-хубавите мекици на пазара

Градинката е пълно гето, просто е ужасно там.
А в ЦУМ аз също не съм влизала, то има ли нещо вътре в момента?

Има офис на софийска вода, друго - не видях като влизах последно. Изобщо не ми е ясно защо западна този търговски център, на такава добра локация. Дано не го направят и него я Кауфланд, я била..

+1. Селско стъргало, така бих казала аз. А магазините са пълни с китайски евтинджос, но пък с добра аранжировка на витрините, да хваща окото. Като гледам, предимно тийнове и заблудени туристи се връзват на тези витрини. Аз самата няколко пъти съм влизала целенасочено в дадени магазини, защото нещо на витрината ми е хванало окото - но като вляза и е мъка, мъкаааааа, мъка...

В каретата около Петте кьошета, срещу Медицинска академия, че и на други места (не мога да ги изброя всичките) е много приятно за живеене. Но няма човекопоток. Не защото каретата са кофти. Знаеш ли колко е приятно да не чуваш кикот от заведенията и човекопотока дори на отворен прозорец, да не ти се овонява душата на манджа от кухните на заведенията, примерно? Знаеш ли колко е хубаво да си вървиш в квартала, в който живееш, и да няма, както се казва (т.е. в преносен смисъл), дори кой да те напсува? Да не се буташ с тълпи, шляещи се наоколо?

Градинката пред Централна баня винаги е била свърталище на всякакви типове, дори по времето на соц-а. Жалко е, че след ремонта на фасадата на банята и на градинката също, не успяха да въведат ред. Градинката с фонтаните беше ремонтирана и наистина е добре направена (за разлика от бутафориите до нея).

ЦУМ западна много отдавна, Гергов му видя сметката. Превърна го уж в място за по-скъпи брандове, съответно и клиентелата (големият човекопоток) изчезна. Аз последно бях влизала там, когато Нидо беше на последния етаж, преди повече от 10 години. Почти съм убедена, че е много на загуба от него, нали се опита да го спазари за размяна, за да върнат НИМ в града, ама нещо много пари иска за него.

На Г.Гергов е,  както прави врътки с панаира, така и тук явно..

Много зависи от точното място в Малинова Долина.
Предимства:
- за разлика от другите нови квартали тук има ПУП, вече има направен донякъде булевард Живко Сталев, за който има мисля вече или процедура или избран изпълнител да бъде закаран булеварда до околовръстното. Има планове за реконструкция на Климент Охридски и свързването на няколко улици на Малинова с него. Това е важно защото Симеоновско често се задръства, а да се минава често през Студентски не е много яко преживяване. Като цяло ако се направят нещата като хората ще има по-добра инфраструктура от другите нови квартали.
- има вече направена детска градина, мисля една от най-големите в София. Аз поне намерих още един голям парцел отреден за детска градина, може да има и други, т.е. за разлика от Витоша, Ман Ли и Кръстова Вада е помислено че ще се заселят млади хора с деца
- в часта до Фантастико ще стига метрото. Има план и да стигне до НСА, но там нещата са още на идейно ниво и няма нищо одобрено
- цените все още са относително ниски, но доста се покачиха напоследък, след като квартала започна да се оформя
Недостатъци:
- всичко по-горе е в бъдеще време - метро ще има след 6-7-8-10 години, има само една детска градина, която няма да стигне. В момента е строителна площадка и се диша прах. В зависимост от това къде изберете може малко по-скоро да се настроят или може да живеете на строителна площадка още 5-10 години
- макар и да е модерно да се живее там, кварталът е краен, почти е на околовръстното. Така и ще си остане. До моята работа която е в центъра отнема поне 30 минути с кола. Бизнес парка е относително близо ако работите там, но няма особено бърза връзка до там. Като цяло повечето поне офис сгради са в Южната част на София, така че поне това е ОК.
Като цяло хубавите райони са тези около Фантастико и близо до НСА - там може да се краде от инфраструктурата на студентски, макар и да не е прекрасна. Освен това там са най-напреднали със строителството и до 2-3 години вече няма всичко да е в строежи. Нагоре в квартала вече ще има и улици които няма да имат инфраструктура и по които тепърва ще се строи - ако не искате да преглътнете няколко години мизерия, не е за вас. Със сигурност не препоръчвам изолираната част в която строят Noble House - там няма никаква инфраструктура и ако не стигне квартала до там в следващите 5-10 години, може да се гетоизира микрорайона.

Не знам защо реши, че в Манастирски ливади няма детски градини. Само в Манастирски ливади Запад са 7. Да, точно 7, броихме ги преди няколко дни с една приятелка. И да частни са, но не е задължително да са държавни.

Частните не се броят, защото се плаща много, наистина много. Доскоро общинските бяха по 50-60 лева на месец, вече са безплатни, т.е. бюджетът поема разходите. Така че разликата със 600-700-800+ лв. е доста голяма. И това са пари, които трябва да имаш над плащането по ипотеката, в най-честия случай.
Сега има някаква компенсация от бюджета за децата, които не са приети в общински детски градини, но зависи дали детската градина е регистрирана в нам-си-какъв регистър.

mandarinka, даже не съм сигурна дали където и да е в София останаха частни детски градини, забавачки  и т.н. където таксата да е около посочения от теб минимум. Както всичко останало и тази услуга поскъпна. Евентуално кооператив може да се намери на по-ниска цена.
 
 За Малинова долина единствено знам, че липсата на удобен транспорт е проблем, но пък от друга страна дори тук съм срещала хора, които са споделяли, че това е в плюс. Върти ми се един такъв коментар и се чудя дали не беше точно във връзка  с м.долина.
 Вие обмисля сте този район като възможен или просто ви е попаднала хубава оферта?

Ще се учудите,че и за тези места си има клиенти и цените на имотите изобщо не са ниски.Вярно,че не е за масовият сега вкус,но и там всичко се продава.Някои имоти са прясно ремонтирани очевидно от нови собственици,НО има много още какво да се желае.Натовареното движение между ЛМ и Халите си продължава до ден днешен.Ще видим като отворят ''кауфланд'',може да стане още по-натоварено.Той ще ми е най-близкият.Иначе не ходя по кварталите специално заради него.Отстрани на цум отвориха ''карфур'',но май хората още не са му свикнали.
И друг път съм го чувала.В коя част на пазара са прословутите мекици?Следобяд дали има?Аз започнах в края на седмицата да ходя на ЖП  за яйца и млечни от Юндола.

Наскоро наши роднини продадоха наследствен апартамент, в Стара сграда, точно зад Цум за около 350-370 хиляди Евро, така че явно наистина се намират купувачи, дори и на тези цени, дори и за централи локации, които доста хора отбягват.

Няма да споря с пазара, но според мен си има ред причини:
1. Географски център - за много хора това е достатъчно - близко до административни центрове, пешеходно разстояние до всяка точка на центъра, възможност за работа без нужда от ГТ или личен автомобил.
2. Хора не познаващи минусите на района, дискутирани в детайли десетки пъти. Може сега да идват в София или дори да са чужденци или инвеститори.
3. Отлична инфраструктура (училища в центъра, ГТ/метро, медицински центрове и т.н.т)

Вероятно има много други легитимни причини, които не отричам. В крайна сметка и аз познавам хора закупили жилища на Мария Луиза в близост до Лъвов мост и човека който го закупи вярваше, че е направил чудесна сделка.
Проблема дойде от жена му, която беше нападната от бежанец по тъмно и продадоха жилището, тъй като не желаеше повече да стъпи там.

Всеки ден минавам от Александър Невски до МОСВ пеша по малките улички под Дондуков - изключително приятно ми е да виждам ремонтираните тротоари и улици и множеството реновирани стари къщи които изобщо не са празни, има и малки блокчета които сега са построени, до Мария Луиза много е дръпнал целия квартал. Мизерията сега е се е смъкнала в непосредствена близост до ЖП и гарата - определено е стеснена защото дори на Козлодуй рушат старите катакомби и строят нещо. Не знам как ще изфичкат циганята и клошарите само, ама всяко нещо с времето си