Обзавеждане на малки пространства

Tintina , много ти благодаря за снимките!
Много хубаво се е получило. Новичко, чистичко и приветливо. Този ефект търся.
Ако не е тайна, колко му е наема?

А що се отнася до наема, който аз мисля да пусна, ще е като на гарсониерите в района.
Не мисля да слагам по-висок наем, само защото ще е след ремонт или ще има диван за 1,300 лв. примерно ...

Еднопространствен в района е 600-700 лв.
Моят наем е по-нисък, но скоро ще го актуализирам.
Не се хвърляй на скъпи мебели, уреди и диван. Гледай да е бюджетно и здраво.

Гледайки последната снимка ми се ще да предложа едно друго решение, но първо да обясня: нормален работещ човек влизайки в тази стая, в която се предполага да живее целогодишно, а не само за 3-4 дни почивка на морето, бързо  би си направил сметката на какво ще се умирише всичко, ако започне активно да се готви - легло, дрехи в гардероба... Неминуемо е. Затова, пък и с цел осигуряване на малко лично пространство (ако се наложи гост да намине или пък просто ей така) предлагам помещението да се прегради с  орнаментирано стъкло в алуминиев или ПВЦ профил. С врата от същия материал на удачно място. От пространството ще се отнемат между 5 и 9 см - колкото е дебелината на профила, но светлината ще преминава спокойно. В същия момент миризмите ще останат в кухненската част и ще се осигури място за личен безпорядък в спалната част, в дните, когато на човек просто не му се подрежда. По този начин аз преградих една от големите ми тераси, за да може да се ползват двете и части в по-голямо уединение независимо една от друга - не е нужно гостите ми да заобикалят прането ми

За нормални хора наематели (аз само съм чувала, че ги има, но не съм ги виждала) ще е добре мебелите да са здрави и да имат вид. За да има икономически смисъл от начинанието, трябва да можете с парите от наема за не повече от 6 месеца да подмените всичко в жилището. Всички изглеждат нормални на пръв поглед, но в мое жилище съм сварвала невероятни свинщини. И на всички кучетата и котките им си упражняват зъбите и ноктите върху мебелите и вратите ми. Всеки наемател иска ново и хубаво обзавеждане, оглежда се за мухъл и бръчка нос, ако мирише на цигари. Месец по-късно научавате, че пуши на закрито, за да не настине, че и в леглото - за по-голям комфорт; от добро сърце е прибрал улично животно, което дивее само в апартамента, докато стопанина е на работа; вратите се затварят със замах, защото все пак влизат в наема (това го научавате от съседите, които се оплакват от постоянното блъскане); при уведомление, че ги гоните, наемателите си вземат бойлера или вътрешното тяло на климатика за спомен... Да не упоменавам, че някои сефте виждат пералня и колко пъти след наемателки се налага да се вадят банели от барабана. Ще се сблъскате и с явлението необясними кражби: на решетката на сифона в банята, на чаши и вилици, на демонтирани дръжки на прозорци, на крушки от осветителните тела. Накратко: ремонтирайте, така че да се чувствате удовлетворена, но не им се престаравайте.

Много ми се иска да го направя удобно, приятно, да напомня за дом, макар и да е малко и да е квартира.
Затова толкова мисля.


Tintina, а каква е широчината на твоето студио? Пак гледам снимките и много ми допадна.

Мисля, че беше 3.60 или 3.80.
Предложението за стъклената преграда е много добро, много са вървежни в разни видеа за обзавеждане на малки помещения.
Да не е много скъпо само.

Тези студия са за хора, които не живеят постоянно в града, а им трябва от време на време някъде да се приберат. Или някой студент, който не готви.

Баш постоянно си живее моята наемателка - млада, работеща жена.
Студиото е за един човек, така съм го таргетирала изначално. Може и двама, ама вторият да идва само на гости.
За готвене си има абсолютно всичко необходимо, както и голям хладилник и съдомиялна.
Естествено, ако човек има повече пари, може да купи и двустаен, и тристаен, но като инвестиционно жилище със съотношение разходи-ползи, напълно оправда вложените средства.
Студентите не са предпочитани наематели, поне за мен.

Аз съм разположила в стая 3.20 на 3.80 - диван 180х200см, върху него падащо легло 144х200см, в стаята има още ТВ шкаф 140см и бюро за работа 120см. Който желае мога да му изпратя снимки на лично. Гарсониера, за един човек, но може и двама да се съберат (при желание).
За съхранение - падащото легло е в конструкция като гардероб, над нея има надстройка, в която могат да се съберат неща като спално бельо, одеяла и пр.
Дивана е като ракла, там също могат да се прибират разни неща.
В ТВ шкафа също разни битови дреболийки.
Има отделно помещение 120х120 което е организирано като гардеробна.

Компромисите и минусите са
- всичко е по поръчка, съответно би оскъпило значително (само падащото легло е около 3000лв)
- Дивана е конструкция от пдч с възглавнички върху него, които също са по поръчка, т.е. няма да е много комфортен.

Тогава за чий е този диван, ей така да се каже, че има нещо...???
Диван, матрак трябва да са удобни и качествени. Уреди трябва да са качествени и здрави, прилично нови. Иначе по-добре пускайте празно жилище за наем, или само с необорудвана кухня...

В това пространство изборът е между диван или легло. Или диван с опция сън, което според мен е по-лошият вариант. Аз избрах да има качествено легло с качествен матрак.
Диванът е с ширина за сядане 65см и възглавничките за сядане са с дебелина 15см. Просто казах, че с него съм избрала да направя компромис за сметка на леглото и матрака. За уреди нищо не съм писала, но си има напълно оборудвана кухня с нужната техника.

Какво жилище да пускам и как да го пускам си е моя работа

Sweet , бих се радвала на снимки

Sweet - аз винаги бих предпочела 2малки удобни кресла например с малка масичка пред неудобен диван. Дори да е за сметка на по-малко легло да кажем, нека пак е падащо, вместо неудобния диван може да има бюрце като се сгъне например. (знам, че е си е направено мнение не искаш и тн). Всъщност коментара не е към теб конкретно, по-точно ми се заби онова... С този ремонт, колко ще е наема и за колко време ще се избие... Има едно такова мислене как щом е под наем трябва най-големите евтинджоси и боклуци да се натъпчат, ако може ненужните стари мебели и уреди на собственика най-добре...
Не го разбирам... Наемателя първо е човек и трябва да му е приятно и удобно, второ ще си плаща, трето колкото са по-качествени мебелите и уредите, толкова по-рядко собственик ще трябва да ги поправя и подменя. Четвърто ако иска нещо да се махне и да замени със свое, редно е да се предоставя тази възможност, от там пето, че може и по-добре да е някой неща да се оставят да се допълнят от бъдещия обитател. 🤷‍♀️

Подкрепям това за ремонта, макар и да съм собственик. Ремонтът вдига и наема, и цената на жилището. Оправено жилище привлича по-качествени наематели.
Вярно е, че все пак трябва и да се избива, затова гледаме да е бюджетно и здраво. Не е нужно с италиански плочки от 120 лв. кв. м, може и на КАИ. А относно мебелите - и с втора употреба може да се обзаведе прилично, дори и с такива, които не му трябват на собственика. Да са чисти, да пасват стилово на жилището е достатъчно.
Вкъщи съм решила да сменям дивана, старият вече е нагласен за това, които се строи. Заедно с килима и т.н.
Правила съм дизайн на жилище, тръгвайки само от някоя останала старинна вещ...

Първо относно преграждането - за мен е излишно, при положение, че това е единственото помещение. Оптически ще се захлюпи и ще се изгуби усещането за пространство. Нищо, че ще е светло и че профилът е само няколко сантиметра. Нито ще повиши наема такова преграждане... За който има нужда от 2 помещения, има си гарсониери, има си двустайни. Но са и по-скъпички. С преграждането на едно такова студио наемът му няма да скочи колкото на двустаен.

Второто болднато е абсолютна глупост. Извинявай, но само уредите в едното ни жилище под наем струват повече от 6 наема... Какво остана за всичко.

Всички сме чували, чели и виждали съсипани жилища след наематели, както и "обзаведени" жилища със събрани от боклука мебели, но това нито е норма, нито се случва постоянно. По-скоро е малшанс да попаднеш на такива. Кому е нужно такова настроение в тази тема? Отново приканвам авторката да заповяда в темата за наемите.
https://www.bg-mamma.com/?topic=1594484.750

Редно е според кого? Аз пък казвам, че в такъв случай този, който изисква такова нещо, е нужно да ми купи или наеме за своя сметка склад, където са съхранявам това, което не му харесва, както и да заплати за транспорт и хамали. Два пъти. Веднъж при нанасянето си и втори път като освобождава, за да се върне всичко по старо му. Как ли не пък ще тръгна сама да изнасям дивана или пералнята, и да си ги пльосна по средата на моя дом...

Питали са ме такива неща на огледи. Казвам, че не може и толкоз. Ако на някой не му допада как съм обзавела, продължава с търсенето. Има хиляди обяви.

За мен също е излишно, ограничава възможностите за разместване. За да се избегне миризмата при готвене, се слага един по мощен аспиратор /инвестицията няма е повече от преградата/.