- Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
- Последно мнение: 19 май 2024, 20:23 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35
Чак пък коптори... Прилични и чисти жилища, вероятно наемът им е съобразен с местоположението и състоянието.
На втората снимка с банята какво трябва да видим? Разпознавам шкафа с мивката, понеже си купих абсолютно същите съвсем скоро и цената е малко над 1600 лева. Шкафът е по поръчка и е от ПВЦ материал, който може директно да се облива с вода, а на допир се усеща като гланциран мдф. Само таванът е неподходящ, но всичко останало ми изглежда скъпо и хубаво.
На втората снимка с банята какво трябва да видим? Разпознавам шкафа с мивката, понеже си купих абсолютно същите съвсем скоро и цената е малко над 1600 лева. Шкафът е по поръчка и е от ПВЦ материал, който може директно да се облива с вода, а на допир се усеща като гланциран мдф. Само таванът е неподходящ, но всичко останало ми изглежда скъпо и хубаво.
Е, хайде сега 🙃
Чак кошмар и коптор? Че и втрещен/а? 🙃
Чак кошмар и коптор? Че и втрещен/а? 🙃
Ние сме почти готови с ремонта, новообзаведен, двустаен в Яворов, много топъл с хубава гледка към Борисовата градина. Нови мебели и хладилник. Другите уреди са използвани.
Мислех да искам един наем депозит или два, ако са с котка или куче. Сега взех да се замисля, дали директно да не са два.
Мислех да искам един наем депозит или два, ако са с котка или куче. Сега взех да се замисля, дали директно да не са два.
Два депозита, не го мислете. Аз даже се изненадах, че все още някой се колебае по този въпрос.
За копторите - може би не е на 100 процента най-възможно функционално, но е чисто и спретнато за мен. Масата е до стената, обаче ако се наеме от двама, не е проблем. Или може да се обърне на 90 градуса спрямо сегашното й положение, и ще е достъпна за 4 човека.
Дай снимка на твоето местенце, да си сверя часовника
За копторите - може би не е на 100 процента най-възможно функционално, но е чисто и спретнато за мен. Масата е до стената, обаче ако се наеме от двама, не е проблем. Или може да се обърне на 90 градуса спрямо сегашното й положение, и ще е достъпна за 4 човека.
Дай снимка на твоето местенце, да си сверя часовника
Аз под коптор разбирам съвсем, съвсем друго. Напр.мръсно, вмирисано, с мухъл, с мозайка в банята и гнусна тоал чиния, несменяна поне 30г, с мокет стар в стаите...в този дух.
В показаните бих живяла.
В показаните бих живяла.
Radi_fit, би ли показала поне 1 ъгъл от имота, в който живееш.
Така да преценим как трябва да се обзавеждаме за да не е коптор.
Така да преценим как трябва да се обзавеждаме за да не е коптор.
Показаните имоти са пример за бюджетно обзавеждане без претенции за дизайн. С изключение на банята, която е много добра (според мен) и с малко старание, щеше да е топ.
Останалото, ако е чисто и поддържано, не виждам какъв му е проблемът. Че е де моде? Че не са се постарали с дизайна? Ами има квартали, в които няма абсолютно никаква полза от това. Няколкото хиляди отгоре за дизайн биха се избивали с години, защото кварталът не предполага високи наеми, а рискът от повреждане на мебелите е същият, ако не и по-голям.
Коптор, според мен е като това, дето Тета описва - място с мебели на 20+ години, лющещи се стени, мухъл, хлебарки, неизтриваеми петна по под, мебели, стени, провиснала дограма, паянтови врати в някаква комбинация от тези неща. Изобщо, старо място, без адекватна поддръжка.
Показаните са нормални жилища, без претенции за дизайн или лукс. Коптори със сигурност не са.
Честно казано, на мен най-много ми боде очите жълтооранжевата стена, ама нашите имат точно такива и много си ги харесват. Топло и слънчево им било така.
Останалото, ако е чисто и поддържано, не виждам какъв му е проблемът. Че е де моде? Че не са се постарали с дизайна? Ами има квартали, в които няма абсолютно никаква полза от това. Няколкото хиляди отгоре за дизайн биха се избивали с години, защото кварталът не предполага високи наеми, а рискът от повреждане на мебелите е същият, ако не и по-голям.
Коптор, според мен е като това, дето Тета описва - място с мебели на 20+ години, лющещи се стени, мухъл, хлебарки, неизтриваеми петна по под, мебели, стени, провиснала дограма, паянтови врати в някаква комбинация от тези неща. Изобщо, старо място, без адекватна поддръжка.
Показаните са нормални жилища, без претенции за дизайн или лукс. Коптори със сигурност не са.
Честно казано, на мен най-много ми боде очите жълтооранжевата стена, ама нашите имат точно такива и много си ги харесват. Топло и слънчево им било така.
Мебелите на тези жилища са си среден клас. Поне в моя район пипнатите и с претенции са спестени от към квадратура.
Повече от това е социална политика към наемателите и няма избиване никога.
Говоря, ако си работил, за да купиш и обзаведеш жилището и не ти е подарено.
Кухните са на 5-10 г, вие вашите на толкова ли ги сменяте? И трябва да дам поне 10 бона за нова кухня тъкмо, когато съм избила "стария" ремонт. Не, мерси.
Повече от това е социална политика към наемателите и няма избиване никога.
Говоря, ако си работил, за да купиш и обзаведеш жилището и не ти е подарено.
Кухните са на 5-10 г, вие вашите на толкова ли ги сменяте? И трябва да дам поне 10 бона за нова кухня тъкмо, когато съм избила "стария" ремонт. Не, мерси.
Диди, среден клас са в контекста на популацията от наемни жилища - това, което се среща най-често и отговаря на възможностите и готовността за наемане на най-голям брой хора.
Ако същите мебели бяха в бял цвят, нямаше да си личи точно кога е направен ремонтът и щеше да е по-непреходно. Както например зеленият и прасковеният цвят за боя на стени бяха модерни преди години, сега - бяло и сиво.
Ако същите мебели бяха в бял цвят, нямаше да си личи точно кога е направен ремонтът и щеше да е по-непреходно. Както например зеленият и прасковеният цвят за боя на стени бяха модерни преди години, сега - бяло и сиво.
Два депозита е стандарт отдавна, особено, ако жилището е в добро състояние и обзавеждане.
Има практика да се приема разсрочване на втория депозит- да се плати с втория наем, да речем.
Накрая се връща.
Понякога за българи приемам и един депозит- като последния казус с момчетата в Яворов. Но с българи ми е по-лесно да претендирам съдебни претенции, отколкото с чужденци, при евентуален спор.
Аз имам проблем с домашните любимци. Не допускам в луксозни имоти. В не много луксозните, които са почистени, но са за ремонт- да.
Ради, аз съм съгласна донякъде с това крайно изказване. Естествено, че не са коптори- чистички, нови жилища, Не бих дефинирала мебелите и обзаведжането като среден, а по-скоро като най-нисък клас. Най-евтините ламинати, ПДЧ-та и прочее, като общежитие.
Не за всички снимки- банята също ми харесва и с малки детайли и аксесоари би изглеждала чудесно.
Няма да влизам в коментар на интериорни детайли, но това сме обсъждали тук доста време- значението на интериора, за да бъде имота конкурентен и аз, лично влагам усилия в тази посока, казвала съм това не веднъж тук, както и сме обсъждали бюджетни решения по въпроса, именно, за да не изглеждат имотите като общинска болница, но и все пак да са бюджетно обзаведени, защото не са за лично ползване.
Пазарът се променя, наемите се вдигат, но и критериите се променят и стандартите вече са различни.
Наемателите, основната маса са относително млади хора, с широк мироглед, добри доходи, пътували по света и у нас и не е като да не са виждали шик и елегантност и да не могат да ги различат.
Христос воскресе, дами!
Има практика да се приема разсрочване на втория депозит- да се плати с втория наем, да речем.
Накрая се връща.
Понякога за българи приемам и един депозит- като последния казус с момчетата в Яворов. Но с българи ми е по-лесно да претендирам съдебни претенции, отколкото с чужденци, при евентуален спор.
Аз имам проблем с домашните любимци. Не допускам в луксозни имоти. В не много луксозните, които са почистени, но са за ремонт- да.
Ради, аз съм съгласна донякъде с това крайно изказване. Естествено, че не са коптори- чистички, нови жилища, Не бих дефинирала мебелите и обзаведжането като среден, а по-скоро като най-нисък клас. Най-евтините ламинати, ПДЧ-та и прочее, като общежитие.
Не за всички снимки- банята също ми харесва и с малки детайли и аксесоари би изглеждала чудесно.
Няма да влизам в коментар на интериорни детайли, но това сме обсъждали тук доста време- значението на интериора, за да бъде имота конкурентен и аз, лично влагам усилия в тази посока, казвала съм това не веднъж тук, както и сме обсъждали бюджетни решения по въпроса, именно, за да не изглеждат имотите като общинска болница, но и все пак да са бюджетно обзаведени, защото не са за лично ползване.
Пазарът се променя, наемите се вдигат, но и критериите се променят и стандартите вече са различни.
Наемателите, основната маса са относително млади хора, с широк мироглед, добри доходи, пътували по света и у нас и не е като да не са виждали шик и елегантност и да не могат да ги различат.
Христос воскресе, дами!
Azzy, моите почитания към умението ти да обновяваш жилища и да ги "продаваш" на наемателите.
Беше споделила, че по-бавно си отдала последно, на студенти. Сега добавяш, че си направила и компромис с 1 депозит.
За мен те са доста рискови откъм поддръжка. Скъпи мебели са ми отивали на кино за 2 години от лоша поддръжка. Дано наемът ти е достатъчно висок да покрие амортизациите (често скрити).
Беше споделила, че по-бавно си отдала последно, на студенти. Сега добавяш, че си направила и компромис с 1 депозит.
За мен те са доста рискови откъм поддръжка. Скъпи мебели са ми отивали на кино за 2 години от лоша поддръжка. Дано наемът ти е достатъчно висок да покрие амортизациите (често скрити).
Споделила съм обстоятелствата- някъде по-назад- 9 дни отне до договор тази сделка.
Нямах време да се занимавам тогава и го дадох на брокери
Наемът е 1500 лв, договорът е на фирмата на бащата на едното от момчетата, но имам допълнителни анекси за ползване с тях, а апартаментът е ремонтиран стандартно преди около 8-10 години, не помня точно и има следи от амортизация и ползване. Мога да пусна снимки, ако ви е интересно. Напомня на "копторите" малко- никакво вложение в декор, макар да не са ползвани най-ниския клас материрали.
Затова съм преценила, че мога да приема един депозит и да ги оставя. А и обяснява 9-тте дни за отдаване.
Иначе се колебаех дали да го освежавам и декорирам, обаче не беше подходящия момент и го пуснах така. Ако не се беше отдал, щях да се погрижа да се освежи, сега се отложи за следващия път.
Нямах време да се занимавам тогава и го дадох на брокери
Наемът е 1500 лв, договорът е на фирмата на бащата на едното от момчетата, но имам допълнителни анекси за ползване с тях, а апартаментът е ремонтиран стандартно преди около 8-10 години, не помня точно и има следи от амортизация и ползване. Мога да пусна снимки, ако ви е интересно. Напомня на "копторите" малко- никакво вложение в декор, макар да не са ползвани най-ниския клас материрали.
Затова съм преценила, че мога да приема един депозит и да ги оставя. А и обяснява 9-тте дни за отдаване.
Иначе се колебаех дали да го освежавам и декорирам, обаче не беше подходящия момент и го пуснах така. Ако не се беше отдал, щях да се погрижа да се освежи, сега се отложи за следващия път.
Някак не се отдава, според мен, дължимото на квадратурата, близостта до съседни сгради, локацията и размера на наема при коментирането . Наемателите с висок бюджет могат и изискват, но когато бюджета им е на границата на минимума не мога да разбера претенции относно... цвета на мебелите.
Ако са повредени, мръсни или раздути -да, но защо са в популярните преди няколко години цветове, а не в тези в момента при положение, че размера на наема е на долната граница за тази квадратура и локация ми е странно.
На мен пък ми прави впечатление имоти с претенции да са луксозни, но с онези ужасни пердета от полиестер, от които на времето бързахме да се отървем едва няколко месеца след като ги бяхме придобили. Въобще имам страшно негативно отношение към всякакъв текстил извън естествените влакна и думата лукс в едно изречение. Едното изключва другото и обраното, но ... моди.
Ако са повредени, мръсни или раздути -да, но защо са в популярните преди няколко години цветове, а не в тези в момента при положение, че размера на наема е на долната граница за тази квадратура и локация ми е странно.
На мен пък ми прави впечатление имоти с претенции да са луксозни, но с онези ужасни пердета от полиестер, от които на времето бързахме да се отървем едва няколко месеца след като ги бяхме придобили. Въобще имам страшно негативно отношение към всякакъв текстил извън естествените влакна и думата лукс в едно изречение. Едното изключва другото и обраното, но ... моди.