Жилище предписно без мое знание

  • 1 987
  • 33
  •   1
Отговори
4 март 2024, 00:52 ч.
  • Мнения: X
Привет,

На кратко, аз съм дете на разведено семейство.
Не поддържам контакт с едната страна - просто ме забравиха още в ученическите години. Някой хора правят деца бият си шута когато им скимне и решават, че нямат задължения. Деца се правят е така пък после кучета ги яли.

Баба и дядо вече покойници оставиха един апартамент. На скоро разбирам, че господина е прехвърлил недвижимия имот чрез покупко продажба на дедето си от втория брак.

Има ли определени срокове в които аз мога да обжалвам тази сделка като ощетена страна?

# 1 4 март 2024, 00:55 ч.
  • Melmak
  • Мнения: 3 057
Ако е с покупко-продажба е сложно. По принцип всеки приживе може да си продава имуществото на когото желае.

Често пъти тези сделки са фиктивни. Търси адвокат и виж дали може да бутате нотариален акт с идеята на недействителна сделка. Въпросът е дали имаш право, защото до колкото разбирам родителят ти е жив.

# 2 4 март 2024, 01:04 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: hechicera_ в пн, 04 мар 2024, 00:55
Ако е с покупко-продажба е сложно. По принцип всеки приживе може да си продава имуществото на когото желае.

Често пъти тези сделки са фиктивни. Търси адвокат и виж дали може да бутате нотариален акт с идеята на недействителна сделка. Въпросът е дали имаш право, защото до колкото разбирам родителят ти е жив.

Благодаря за бързия отговор. Да бащата е жив, сделката е естествено фиктивна за да може по-голямото братче (аз) да не съм препядствие за другото дете.
За сега избягвам директна конфронтация с тях. Въпреки това за мен си е въпрос на чест, пък и това ми се полага.

И все пак ще се радвам да споделите вашия опит/знания.

# 3 4 март 2024, 01:11 ч.
  • Melmak
  • Мнения: 3 057
Една консултация с адвокат е около 100 лв. Съветвам те да потърсиш. Досещам се, че сделката е фиктивна. Можеш да отидеш в агенцията по вписванията и да извадиш новия нотариален акт. Тогава ще видиш как е прехвърлен апартамента. Дали е с фиктивна покупко-продажба, или с доглеждане. Ако е второто, става сложен казус.

# 4 4 март 2024, 01:28 ч.
  • Мнения: 1 040
Ако правилно сме разбрали, родителят е наследил апартамент от баба и дядо. След това го е "продал" на дете от друг брак. Вие се чувставете ощетени. Подозирате фиктивна продажба. На днешно време в такива случаи обикновено се декларира сделка на данъчна оценка и се превъртат едни пари по сметките (до 10000 ужким в кеш+ другото по банков път, даже плащане на няколко пъти). Към този момент нищо не можете да направите, освен да си извадите от имотния регистър (агенция по вписванията) по местожителство незаверено копие от нотариалния акт на продажбата. Казвате там само ЕГН на родителя и плащате няколко лева такса. Докато родитeлят ви е жив не е възможно да претендирате за накърнена запазена част от наследството му. Може да се консултирате и с адвокат като дадете за преглед копието на нотариалния акт.
Все пак не знаете дали родителят не е помислил и за вас. Жилището, където сега живee родителят, семейна общност ли е на родителя  и настоящата съпруга или е само негово? Междувременно може да се опитате да разговаряте с родителя, да изразите своето виждане, какво сте научили и как се чувствате. Понякога това работи.
В крайна сметка минавате нататък и се опитвате да преодолeeте болката, че е не бил до вас във важни моменти и не ви е подкрепял.

Успех

Последна редакция: пн, 04 мар 2024, 01:51 от Dimana12

# 5 4 март 2024, 03:36 ч.
  • Мнения: 163
Полага ти се, викаш…

# 6 4 март 2024, 07:01 ч.
  • Мнения: 2 733
Аз същи съм такова дете, но не бих имала претенции. Или аз не разбирам, но излиза, че разведеният родител е длъжен всичко да остави на родното си дете?! В крайна сметка и родителят трябва да има право онаследява други, както във вашия случай. Човекът е жив и може да прави с парите и имотите каквото си иска, да ги дари, изпие или продаде.
Морално не бих искала и карфица, от човек, изоставил ме.

Последна редакция: пн, 04 мар 2024, 08:01 от помбер

# 7 4 март 2024, 07:04 ч.
  • Мнения: 2 886
Цитат на: hechicera_ в пн, 04 мар 2024, 00:55
Ако е с покупко-продажба е сложно. По принцип всеки приживе може да си продава имуществото на когото желае.

Често пъти тези сделки са фиктивни. Търси адвокат и виж дали може да бутате нотариален акт с идеята на недействителна сделка. Въпросът е дали имаш право, защото до колкото разбирам родителят ти е жив.
И като обявят сделката за недействителна, какво? Отново ще прехвърлят имота. Нищо не можеш да направиш, авторе. Не е справедливо, но това е. Явно не си имал връзка и с баба си и дядо си. Те са можели поне някаква част да ти оставят.

# 8 4 март 2024, 07:53 ч.
  • Мнения: 4 208
Освен този апартамент баба и дядо дали са оставили нещо друго? Земя може би?
Наскоро познат беше в същата ситуация -апартаменти, гаражи, магазини прехвърлени, но земята бяха забравили. Поне от там нещичко получи.

# 9 4 март 2024, 07:56 ч.
  • Мнения: 2 886
Цитат на: delia в пн, 04 мар 2024, 07:53
Освен този апартамент баба и дядо дали са оставили нещо друго? Земя може би?
Наскоро познат беше в същата ситуация -апартаменти, гаражи, магазини прехвърлени, но земята бяха забравили. Поне от там нещичко получи.
Наследник е бащата. Жив си е.

# 10 4 март 2024, 07:59 ч.
  • Мнения: 41 035
Цитат на: trentino08 в пн, 04 мар 2024, 01:04

Благодаря за бързия отговор. Да бащата е жив, сделката е естествено фиктивна за да може по-голямото братче (аз) да не съм препядствие за другото дете.
За сега избягвам директна конфронтация с тях. Въпреки това за мен си е въпрос на чест, пък и това ми се полага.

И все пак ще се радвам да споделите вашия опит/знания.

Всъщност нищо не ти се полага. Ако ставаше дума за наследство кой знае, но при жив собственик той може да прави каквото си иска с имота. Единствената пробойна в схемата е да се докаже фиктивна продажба, но не е лесно, а и не знам дали всеки може да има такива претенции. Говори с адвокат.

# 11 4 март 2024, 08:12 ч.
  • Мнения: 2 886
И да се докаже фиктивна сделка, имотът се връща в патримониума на бащата. Синът не получава нищо. Само се натоварва с разходи.

# 12 4 март 2024, 08:16 ч.
  • Мнения: 41 035
Цитат на: Djaky в пн, 04 мар 2024, 08:12
И да се докаже фиктивна сделка, имотът се връща в патримониума на бащата. Синът не получава нищо. Само се натоварва с разходи.

Така е. И после той може желязно да го продаде на истински купувач и с парите да купят друг. Или пак синът да вземе заем и действително доказано да купи апартамента с реално плащане, а после бащата да му даде парите да си върне заема. Общо взето питащият няма полезен ход.

# 13 4 март 2024, 08:17 ч.
  • Мнения: 18 567
Явно става дума за крайно влошени отношения, отделно убеждението, че при жив човек на някого му се полага наследство.
И тъй като бащата е жив, дори синът да успее да докаже, че сделката е фиктивна, ако родителят е решен да го остави без нищо, следващия път просто ще направи сделката по-изпипано.

# 14 4 март 2024, 08:19 ч.
  • Мнения: 41 035
А тя може и сега да е изпипана, не знам дали не е така.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата