Моля, към запознатите да ме посъветват в следната ситуация - имаме апартамент в двуетажна къща, също и 1/4 идеална част от таванското помещение и двора. През 2006-та година двама от съсобствениците на своя глава, без съгласието на останалите двама, направиха преустройство на техните части на тавана в мансарди, като смениха и половина покрив. Проблемът е, че всичко е правено незаконно, без проект, без да е спазено нито едно изискване по ЗУТ - нямат нито противопожарен зид, нито са спазили наклона от 45 градуса на покрива, изобщо нищо не е наред. Сега ние искаме да надстроим нашата половина, като имаме издадена виза и готов проект, те се подписаха за издаването на визата, сега трябва да подпишат и проекта, но се правят на интересни, искат и ние да им подпишем някакъв договор, че нищо няма да пипаме по покрива, а така както са го направили те, няма начин да мине без минимални промени, колкото да минат укрепителните колони. Знам, че можем да ги съдим, като заведем граждански иск, много се надявам да се разберем без дела, все пак и във техен интерес е, защото ще ги осъдим безпроблемно и всичко, което са направили подлежи на събаряне, това и в общината им го обясниха, ама те явно не схващат в каква точно ситуация се намират. Затова се чудя можем ли да ги съдим за парично обезщетение, самоуправство, нанесени щети (също така стълбището към тавана е намалено на широчина с около 20 - 30 см, защото са пуснали по него ВиК тръба с обратни води, което е пълно безумие ), пропуснати ползи и въобще за каква сума можем да ги съдим? Целият таван е идеални части, като в нотариалните ни актове само пише кой коя част има за ползване. Също така са превзели половината двор, там дори частите не са упоменати, кой коя има за ползване, превърнали са го в място за паркиране и са сложили метална врата, която се заключва и ние няма ключ за нея. За оградата също нямат проект. Моля, пишете горе-долу до каква сума е реално да заведем иска, мога да кажа, че пазарната оценка на един от апартаментите, които са по 100 квадрата е 90 000 евро, правена е януари, когато теглихме заема за строежа. Много се надявам да се пострестнат като им покажа исковата молба и им обясня за каква сума ще ги съдим, така се надявам да се разберем без дела. Благодаря предварително на всички.
- Публикувана: 6 май 2009, 11:58 ч.
- Последно мнение: 7 май 2009, 11:54 ч.
До юристите във форума, казус по ЗУТ и Закона за етажната собственост
Здравей, каквато и да е сумата, за която ще ги съдиш, имай предвид, че в съда трябва да я докажеш, след като ще бъдеш ищец. Още повече, че и държавните такси и адвокатски хонорари се изчисляват върху цената на иска - т.е. колкото е по-голяма сумата по иска, толкова повече пари ще се наложи да заделите като такси и хонорари. Тях можеш да възстановиш едва след като спечелиш делото и съдът присъди на ответната страна разноските.
Ако целта ти е само сплашване, без реални намерения за дело, то тогава можеш да пишеш каквото прецениш....
Можеш да пуснеш темата и в www.lex.bg
Юристите там са повече
Ако целта ти е само сплашване, без реални намерения за дело, то тогава можеш да пишеш каквото прецениш....
Можеш да пуснеш темата и в www.lex.bg
Юристите там са повече
Здравей, каквато и да е сумата, за която ще ги съдиш, имай предвид, че в съда трябва да я докажеш, след като ще бъдеш ищец. Още повече, че и държавните такси и адвокатски хонорари се изчисляват върху цената на иска - т.е. колкото е по-голяма сумата по иска, толкова повече пари ще се наложи да заделите като такси и хонорари. Тях можеш да възстановиш едва след като спечелиш делото и съдът присъди на ответната страна разноските.
Ако целта ти е само сплашване, без реални намерения за дело, то тогава можеш да пишеш каквото прецениш....
Можеш да пуснеш темата и в www.lex.bg
Юристите там са повече
Ако целта ти е само сплашване, без реални намерения за дело, то тогава можеш да пишеш каквото прецениш....
Можеш да пуснеш темата и в www.lex.bg
Юристите там са повече
Благодаря ти! Ами парите в случая не са ни проблем, предполагам мога да ги съдя за това, че заради техния незаконен строеж, дори не можем да си направим нашите мансарди и покрив, така, че да отговарят на изискванията по ЗУТ, както за противопожарния зид, така и за наклона на покрива, така че в този случай мисля, че безпроблемно за около 10 000 лева можем да докажем пред съда, че са ни ощетили. Да не говорим, че ни забавят надстрояване за много повече пари. Иначе целта ми основно е да ги притисна да подпишат, защото това е и във техен интерес, не съм тръгнала да им събарям покрива, но провалят ли ми строежа и това ще стане. Все пак исках за е достоверно, за да може, ако се консултират с адвокат да не се окаже, че само плаша гаргите.
Повече са, но ще я изядат просто. Не са особено склонни да дават безплатни консултации, ако така мога да се изразя.
Повече са, но ще я изядат просто. Не са особено склонни да дават безплатни консултации, ако така мога да се изразя.
Ами аз и не успях да се регистрирам в интерес на истината, разбира се, че ако ще се съдим, ще се обърна към адвокат, то няма и как иначе, просто се надявам да не се стигне дотам, защото ще загубим много ценно време, затова искам първо да пробвам да им обясня, че не са в позиция да ни разиграват и да ни поставят условия.
Аз не мога да се включа със знания по темата, но имам въпрос към авторката й.
Тъй като и аз съм собственик на апартамент в 4 етажна кооперация,гараж,мазе и единствен собственик на дворното място и на 3 тавански помещения от общо 4 - искам да направя същото като вас с таванските помещения /преустройство в мансарди/.Разрешение и подписи доколкото съм проверила не е нужно да искам, но ме интересуваше ти през какви стъпки премина, за да ти направят проект, да ти издадат разрешение и т.н.?И колко ти излезна всичко това горе долу като сума?
Благодаря предварително
.
Тъй като и аз съм собственик на апартамент в 4 етажна кооперация,гараж,мазе и единствен собственик на дворното място и на 3 тавански помещения от общо 4 - искам да направя същото като вас с таванските помещения /преустройство в мансарди/.Разрешение и подписи доколкото съм проверила не е нужно да искам, но ме интересуваше ти през какви стъпки премина, за да ти направят проект, да ти издадат разрешение и т.н.?И колко ти излезна всичко това горе долу като сума?
Благодаря предварително
. Аз не мога да се включа със знания по темата, но имам въпрос към авторката й.
Тъй като и аз съм собственик на апартамент в 4 етажна кооперация,гараж,мазе и единствен собственик на дворното място и на 3 тавански помещения от общо 4 - искам да направя същото като вас с таванските помещения /преустройство в мансарди/.Разрешение и подписи доколкото съм проверила не е нужно да искам, но ме интересуваше ти през какви стъпки премина, за да ти направят проект, да ти издадат разрешение и т.н.?И колко ти излезна всичко това горе долу като сума?
Благодаря предварително.
Тъй като и аз съм собственик на апартамент в 4 етажна кооперация,гараж,мазе и единствен собственик на дворното място и на 3 тавански помещения от общо 4 - искам да направя същото като вас с таванските помещения /преустройство в мансарди/.Разрешение и подписи доколкото съм проверила не е нужно да искам, но ме интересуваше ти през какви стъпки премина, за да ти направят проект, да ти издадат разрешение и т.н.?И колко ти излезна всичко това горе долу като сума?
Благодаря предварително
.Ами ние няма да строим мансарди, както направиха съсобствениците ни. Нашият проект е за надстрояване на 3-ти етаж и мансарди. Нещата са различни, защото само за мансарди не искат укрепване на сградата, докато за етаж и мансарди над него, вече строежът става от 5-та категория, съответно и цените за проектите са различни, защото при надстрояването на цял етаж, конструктивната част е много по-скъпа, докато само за мансарди не е нищо особено. Иначе за проекта платихме 5400 - това за два апартамента тип мезонет от по 100 квадрата, заплащането е на квадратен метър. При надстрояване ти трябва документ от общината - виза за проектиране, докато само за мансарди - преустройство. И в двата случая обаче ти трябват подписите на всички съсобственици на земята и апартаментите в сградата, за да внесеш искането в общината, после ти трябват подписи и на проекта. Това е, ако се сетиш още нещо, питай.
.