Публикувана: 6 ноем. 2015, 17:25 ч.
Последно мнение: 31 дек. 2015, 01:31 ч.

Не достигат пари за жилище... Какви са вариантите?

8 462
57
1

# 30 7 ноем. 2015, 18:51 ч.

Earth
Мнения: 1 952

Bellanina, поставила си олиото в тигана да се пържи, а не си наловила рибата все още.

Първо си харесайте имот, определете стойността на СМР-тата, които може да извърши мъжът ти, за да знаете все пак къде ви е границата на " ремонта" . Междувременно направете консултации в няколко банки за условията за потребителски кредит. Информирай се за всички разходи около покупката на имот ( местен данък, нотариална такса ). И чак тогава ще можеш да си направиш същинската сметка.

# 31 8 ноем. 2015, 08:34 ч.

Мнения: 3 970

И аз съм "За" да изтеглят 20 000 лева. Вноската ще е по 300 или 400 лева. Което не е малко, но се търпи. Зависи пак и от доходите ви де.

Скрит текст:

Ако са много нестабилни, отложете с някоя година отиването в собствен имот. Купете го, но го давайте под наем (стига да има интерес и наемите в градчето ви да са достатъчно високи, че да осмислят нещата).
И говорете предварително с родителите ви ако в някои месец имате затруднение ще могат ли да помогнат и с колко. Говорете предварително и с приятели, които са по-добре финансово, дали ако някога закъсате ще могат да ви помогнат 1-2 пъти с наема срещу това да върнете на следващия или по-следващия месец. Щом сте с толкова несигурни доходи, не пренебрегвайте тези разговори. Те не са срамни.

Само дето моята аргументация да се изтегли кредита не е в смисъл на "давайте, лесно е, смислено е, всички така правят". Най-силният аргумент в случая е размерът на самата сума.
Малцина са тези, на които не им достигат само двайсетина хиляди до това да имат собствен имот.
Просто 20000 са наистина малка крачка, която трябва да изминете.

Вторият аргумент - така или иначе имотите, служещи за основната сума, вече са продадени. В един момент ако не теглите кредит, продаването на тези земи се обезсмисля. Не наведнъж, но малко по малко ще похарчите парите за други неща и всичко ще стане просто едно голямо харчене.

Скрит текст:

Впрочем тези 20 000, които са единствените недостигащи, ме навеждат на мисълта, че или сте продали някакви наистина много като квадратура или пък страшно апетитни земи.... или просто ще купувате имот в малко градче. Ако е последното... знам, че няма да ти хареса написаното, но... трябва да внимавате. Да мислите в перспектива - доколко след 20 години градчето ще е жизнено и дали няма да се обезлюди. Да, не всеки може да предвижда подобни неща, но си е ужасно важно. Защото възможен е и един такъв сценарий - хвърляте се със сетни усилия да изплатите за 7-8 години изтеглените 20 000. За това време детето ще е станал тинейджър. Никога не можеш да знаеш едно дете накъде ще се развива. Може пък да не му харесва да живее в това градче като стане на 20. Да замине да учи или просто да живее някъде си.
Ето защо имот не се купува с такава сляпа увереност "за децата". Никой не знае какво след 15-20 години ще искат тези деца. Само си помислете колко обезлюдяващи малки градчета има. За селата даже няма да говорим.
Затова мислете добре дали в случай, че реши да продаде имота след години наследникът ще спечели някаква що-годе свястна сума. Дали изобщо ще може да го продаде (дали ще има търсене) и т.н. Вероятно гледате скептично на всичко това, но аз лично наскоро слушах моя позната, която драпаше със сетни усилия да продаде огромен апартамент в Хасково, за да се преместят с майка ѝ в Пловдив. Много трудна продажба. Несъответствието като квадратури между продаваното и това, което евентуално ще закупят в Пловдив няма изобщо да я коментирам. Хасково бил прекрасно градче, но работа нямало, масово се заселвало с турци и изобщо... едно хубаво място от миналото, което обаче вече е нищо.
Аз самата пък съм с имоти в подобно малко градче, които са с размера на 4 градски апартамента в София или Пловдив. Естествено нямам пари да поддържам тоя чудовищен имот. Не бих го продала, но и се чувствам отвратително, че го имам - роднини ти подмятат, че не даваш пари за поддръжка, градчето е повече от отвратително. Но навремето нашите не са можели да предвидят какво ще стане след 10-ти ноември и са хвърлили всичко в имота. Сега този имот е като една огромна отворена паст за пари. Само дето аз нямам как да наливам в нея. Изобщо ред примери в тази посока. Та хубаво помислете. Лесно се тегли кредит, трудно се мисли в перспектива няколко десетилетия.)

# 32 8 ноем. 2015, 08:53 ч.

Sunshine state
Мнения: 12 131

И аз седя и се чудя как може да умувате за едни 20хил.лв. Това ще бъде потребителски кредит с неголяма вноска, който ще изплатите бързо. Няма какво да се чудите, че времето лети. А мъжът ти не знам в кой век живее, но да вземе да се сепне малко. Peace

# 33 8 ноем. 2015, 09:17 ч.

Мнения: 2 495

Да,времето лети и аз с това всеки път мрънкам на мъжа ми...Не сме в малко градче,напротив-в един от големите градове сме.

# 34 8 ноем. 2015, 09:55 ч.

Мнения: 3 970

Аргументирай се с малката сума на фона на това как биха изглеждали нещата ако трябваше да теглите например 100 000 лева.

Извинявай ама с какви доходи разполагате месечно? Помагат ли ви родителите За да се дърпа толкова този човек да не би нещата да са съвсем на кантар? Защото ако вноските ви са по 320 лева месечно общият ви доход не бива да е под 1500 общо според мен. Ако сте сами (без дете) може и много по-малко, но с малко дете... трябва да се мисли, че имаш и много други разходи. Не е като да се свиеш ако сте сами и няколко месеца да не излизате или 1-2 години да пропуснете морето или зимните почивки. Има ли дете, трябва да си правиш сметка, че понякога се разболява, разходи за училише и т.н. Неща, от които не може кой знае колко да се пести.
Сам човек може много да се свие в името на някаква негова си кауза. С дете обаче нещата са другави.

И защо понякога доходите ви падат? Собствен малък бизнес или? Работна заплата не е нормално да шари толкова.

# 35 8 ноем. 2015, 10:17 ч.

Sunshine state
Мнения: 12 131

Тя е писала за тези неща. Ще се справят според мен,но не бива да протакат. Peace

# 36 8 ноем. 2015, 10:20 ч.

Мнения: 30 802

Цитат на: Bellanina в нд, 08 ное 2015, 09:17

Ако сте във Филибето, действайте, тука е малко шизофренично, от време на време полудяват имотите...

# 37 8 ноем. 2015, 10:35 ч.

Мнения: 3 970

Цитат на: Pupitka в нд, 08 ное 2015, 10:17

Тя е писала за тези неща. Ще се справят според мен,но не бива да протакат. Peace

Ami...може. Аз просто не видях някъде да цитира конкретни доходи. Само това, че са доста плаващи.. Аз ли не го видях?

Ако са във Филибето и тя изкарва 500 лева, а той 800 е добре, ама ако са сами. С дете трябва да се направи много точен разчет. Но какво ли ги мислим тях... Те щом родителите им продават имоти, за да им помогнат да си купят апартамент... е на това здраве му кажи. Ще стане раОтата демек. След извяестно чудене. Grinning

Мамасита, имотите полудяват когато тръгнат слухове за изграждането на поредното чудовищно предприятие в индустриална зона Раковски. Wink

# 38 8 ноем. 2015, 11:42 ч.

Sunshine state
Мнения: 12 131

Писала е,че изкарват 1500лв на месец,дете имат. С тия доходи ще се справят,след като ние с по-малко изплатихме за сравнително кратък срок от 3 год. вече два заема в горе долу подобен размер без особени лишения. Peace

# 39 8 ноем. 2015, 11:53 ч.

Резерват "Северозапад"
Мнения: 2 366

Проблемът не е в заема, според мен проблемът е в това, че нямате общ поглед напред за близките 3-5 години. Мъжът ти се дърпа, ти мрънкаш....стига бре, двама възрастни сте - седнете, съставете план. 20000 са нищожна сума за доплащане на жилище Peace

. Май чакате от небето да паднат, както събраните до момента пари.

# 40 8 ноем. 2015, 20:08 ч.

Мнения: 5 060

Ще изтеглите 20, ще върнете почти 40, а и самата ти казваш, че доходите ви не са стабилни.
Тук толкоз лесно те посъветваха да теглиш, ама няма те да плащат.
Много по-спокойно ще ви бъде, ако търсите апартамент непрекъснато, не само от обяви в интернет. И да не бързате, живяли сте толкоз години при неговите родители, още една няма да ви утежни нещата.
Намерете компромисно жилище, ако имате кола може и в най-близкото село и си събирайте "вноските" за кредита. След 5 години ще си имате сумата и ще сте свободни и независими от банките.

# 41 9 ноем. 2015, 00:35 ч.

Бургас
Мнения: 10 827

Цитат на: Bellanina в сб, 07 ное 2015, 17:55

Моля,ако някой е запознат с процедурите относно ЧСИ,да ми пише,нуждая се от повече информация.

Ами аз съм запозната, но вече ти писах на лични по повод на кредита и не получих отговор Confused

С една дума - не е толкова лесно да купиш имот от ЧСИ. При тези покупки трябва да имаш налична цялата сума и трябва да поемеш риска парите ти да стоят блокирани месеци наред, ако длъжникът реши да обжалва публичната продан.

# 42 9 ноем. 2015, 03:37 ч.

София
Мнения: 1 197

Да кредит + несигурни доходи, си е гаранция за стрес! въпроса е имат ли алтернатива, а доколкото разбрах - имат - въпросните земи ... другото е събирането на пари и чакането ... пазара на имоти е непредвидим, точно както всичко в наше време - всичко е риск! Rolling Eyes

# 43 9 ноем. 2015, 07:33 ч.

Мнения: 3 970

Церемония, вече са продали имотите, за да набавят другата сума. Ще я изхарчат ако не вземат сега.

Иначе и аз си помислих колко с лека ръка тука мамките дават съвет "Давайте, теглете". Ще ми се да вярвам, че само защото сумата е по-малка и не дават така смело същия съвет когато става дума за 40-50-60 хиляди евро.

Впрочем откога банките развързаха така "щедро" кесиите? Да речем 10 години? Е, все още не се е завъртял един пълен цикъл от 25-30 години, за да могат теглилите десетки хиляди евро да дойдат и да напишат "Ми, системата е ок, няма нищо страшно". ЗА купуването на собствен имот съм, но не съвсем когато става дума за кредит за 25-30 години напред. Човек няма да е винаги млад. Я родител ще се разболее или дете. Абе идват и тежки времена

Но така или иначе авторката говори за една сума, която е почти като потребителски кредит. Лошото е, че доходът от 1500 май определено не всеки месец е толкова.

Към авторката - чии земи бяха продадените - твои или на съпруга? Ако искаш не ми отговаряй. Просто ми стана интересно.

# 44 9 ноем. 2015, 07:42 ч.

Мнения: 1 250

Тя е написала - и нейните, и неговите. Даваме съвет за кредит именно, защото сумата е малка. Ще изтеглят потребителски. Ако не успеят да изплащат винаги могат да продадат апартамента, дори ако го ипотекират.
Сигурност в този живот няма за нищо. Да държиш готови пари си е чиста загуба.

Препоръчани теми

Ипотечни кредити - текущи лихви

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

Данъчно облекчение за млади семейства с ипотечен кредит до 100 хил. лв.

2 977
Кредити и лизинг

Овърдрафт - какво се плаща?

Причина:

Причина: