Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 25 023
  • 629
  •   1
Отговори
# 525 2 май 2024, 11:55 ч.
  • Добрич
  • Мнения: 1 148
Цитат на: papito в ср, 01 май 2024, 09:32
Здравейте, някой има ли информация кога се очаква сграда Соната в Младост 1 да вземе Акт 15?
По план трябва да е месец декември, но са  напреднали  доста за сега.

# 526 2 май 2024, 12:19 ч.
  • Мнения: 356

# 527 2 май 2024, 12:30 ч.
  • при Arctic Monkeys
  • Мнения: 2 230
Ох, имам чувството, че повечето от говорещите за имоти в нета не са имали много сделки. Или изобщо не са имали.

# 528 2 май 2024, 12:49 ч.
  • Мнения: 121
Цитат на: mpetkova в чт, 02 май 2024, 11:55
Цитат на: papito в ср, 01 май 2024, 09:32
Здравейте, някой има ли информация кога се очаква сграда Соната в Младост 1 да вземе Акт 15?
По план трябва да е месец декември, но са  напреднали  доста за сега.
Това не е вярно, сградата следва да е завършена до края на декември, по скоро изостават на този етап.

# 529 2 май 2024, 22:32 ч.
  • по морето
  • Мнения: 199
Цитат на: Nikit1997 в вт, 30 апр 2024, 21:08
В анкетата отговорих с “да”, но не съобразих, че става въпрос само за Варна.
Всъщност се замисляме да купим апартамент в града, но като гледам цените определено ще изчакаме момента заплата-кредит да е в по-добро съотношение. На този етап е само намерение, тъй като имаме къде да живеем и не ни е спешно.
Преди няколко дни отчетоха спад на цените с 0.5% за последното тримесечие, но това е на база предлагане, т.е не на реализирани  сделки. Та в мен изникна въпроса, за тези, които сте закупили жилище, на обявената цена ли закупихте?
Винаги има преговори, който както се договори в крайна сметка.

# 530 2 май 2024, 23:16 ч.
  • Мнения: 126
https://www.facebook.com/groups/634730200317923/permalink/1923737821417148/

Собственик - брокер, не иска други брокери да му предлагат имотеца. Що ли така? Май не е наясно с ползите от посредниците... Laughing

Последна редакция: пт, 03 май 2024, 10:52 от Евгени Генов 749798

# 531 3 май 2024, 12:01 ч.
  • Варна
  • Мнения: 987
Колеги сега ще помоля за вашето мнение за следният казус:
Имате 70 000 евро.
За тези пари в момента можете да вземете:
1. Едностаен/Маломерен двустаен в Кайсиева, Владиславово, Пчелина, Виница

2. Да купите парцел за 35 000 в някоя от вилните зони. И за 35 000 да се направи някакви къщичка 30-40кв.

Единственото, която не ми е ясно е дали за 35-40 000 евро може да се направи такава малка къщичка, някой има ли опит с това.

Разсъждавам, че ако може би вместо кутийка в блок ще има повече добавена стойност в къщичка, ако ще да са две стайчета. Какво е вашето мнение?

# 532 3 май 2024, 12:29 ч.
  • Мнения: 435
70 000 евро за едностаен във Виница и Кайсиева? С този начин на мислене по-добре нищо не си купувай.

# 533 3 май 2024, 12:49 ч.
  • Варна
  • Мнения: 987
Как да те послушам като дори не разясняваш какъв е начина ми на мислене? Какво не одобри от запитването ми?

Няма да признаеш с какво съм те засегнал, обаче от 100км си личи по отношението, което преди го нямаше. Всяко поведение си има обяснение, и с твоето е така. Не виждам с какво е смешен начина ми на мислене и въпросът ми?

Последна редакция: пт, 03 май 2024, 12:54 от Penkoman

# 534 3 май 2024, 13:15 ч.
  • Мнения: 435
Цитат на: Penkoman в пт, 03 май 2024, 12:49
Как да те послушам като дори не разясняваш какъв е начина ми на мислене? Какво не одобри от запитването ми?

Няма да признаеш с какво съм те засегнал, обаче от 100км си личи по отношението, което преди го нямаше. Всяко поведение си има обяснение, и с твоето е така. Не виждам с какво е смешен начина ми на мислене и въпросът ми?
Нищо не е смешно, 70 000 евро за едностаен в кайса, виница и владиславово са много.

# 535 3 май 2024, 13:24 ч.
  • Мнения: 108
Цитат на: Penkoman в пт, 03 май 2024, 12:01
Колеги сега ще помоля за вашето мнение за следният казус:
Имате 70 000 евро.
За тези пари в момента можете да вземете:
1. Едностаен/Маломерен двустаен в Кайсиева, Владиславово, Пчелина, Виница

2. Да купите парцел за 35 000 в някоя от вилните зони. И за 35 000 да се направи някакви къщичка 30-40кв.

Единственото, която не ми е ясно е дали за 35-40 000 евро може да се направи такава малка къщичка, някой има ли опит с това.

Разсъждавам, че ако може би вместо кутийка в блок ще има повече добавена стойност в къщичка, ако ще да са две стайчета. Какво е вашето мнение?

С този бюджет евентуално сглобяема къщичка. Ако е с инвестиционна цел може и да си струва нещо по-малко, но в града. За живеене едностаен или двустайна кутийка не бих купила, без значение цената. Живяла съм в 70кв.двустаен и истината е, че си остават две заспали стаи, ако ще и 100кв. да са. Дойде ли ти човек на гости, единият ще спи в хола или в open space-а. Не знам на каква възраст сте, с каква цел искате имот. Хубаво е да дадете малко повече информация. Simple Smile
Лично бих предпочела къщата винаги. Simple Smile

# 536 3 май 2024, 14:01 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 303
Абе какви дворове и къщички за по 35 к ???

Парцелите са средно по двойно повече, оградата - и тя десетки хиляди, прекарването на ток и вода - от 1000 до безкрайност, пупове, проекти, разрешителни - също. Ако ще и 5 квадрата къща да е, построяването е далеч по-скъпо от стойността на труд и материали.

# 537 3 май 2024, 17:37 ч.
  • Мнения: 126
Цитат
Имате 70 000 евро.
За тези пари в момента можете да вземете:
1. Едностаен/Маломерен двустаен в Кайсиева, Владиславово, Пчелина, Виница
2. Да купите парцел за 35 000 в някоя от вилните зони. И за 35 000 да се направи някакви къщичка 30-40кв.

1. Въпросният маломерен става за краткосрочно даване под наем, макар че ползата от подобна операция е доста спорна. За продължително живеене ще е мъка.

2. Парцели има и за доста по-малко, зависи къде точно търсиш място. Около Константиново и Звездица има и за половината на 35К. Къща може да се сложи някаква евтина, но за мен тя също не става за постоянно обитаване.

# 538 3 май 2024, 17:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 5 303
По принцип колкото по-евтин е един парцел, толкова по-скъпо е да се строи на него.

# 539 3 май 2024, 21:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 987
Може би не уточних. Става въпрос за инвестиционен експеримент. Не съм тръгнал да го правя. Обмислям го.

Е, ако 70 000 са много за Кайсиева и.т.н. значи супер, аз съм много заблуден в цените.

Да Диди, права си, колкото по-евтин е парцела, толкова повече се обезценява инвестицията ти в къщата, която е фиксирана. Играл съм го това. Добра забележка и супер ценна. Но, не и ако къщата е достатъчно малка и евтина за да влезе в горните граници на един определен липсващ от пазара ценови сегмент. Това което не знам още и го няма в уравнението са разходи за документи, ток, вода.

Аз обаче искам да реша уравнението дали апартамент за 70 000 = къща в парцел за 70 000 като доходност от наеми. Интересно ми е просто .

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата