Двоумя се какво да избера

Оставам с усещането, че не ме разбра.
Ще дам пример със случайни цифри.
Кредит за 25 г. вноска 400 евро (тавана на възможностите).
Креди за 30 г. вноска 350 евро (по-поносима).

В месеците, в които сте в добро положение ще внасяш не 350, а 400, т.е. таванът, така ще скъсяваш срока и той пак ще стане 25 г., но няма да се чувстваш притисната, че всеки месец трябва да даваш максимума.

Не бих изтеглила кредит на ръба на възможностите си и то като самотен родител и то за 25 години. Не се знае дали ще има възможност да го погасява предсрочно. Ами ако излязат непредвидени разходи? За мен това е голям риск и при дадените обстоятелства аз не бих го поела.

Вторият вариант ми се вижда по-разумен.

Първосигнално бих казала тухлата и по-малкия кредит. Обаче последен етаж + северозападно изложение със сигурност ще вдигне сметките за тока. Като добавиш и разходите за евентуална кола, може да се окаже, че не е чак толкова изгодно. Бих рискувала с панела или бих почакала друго предложение.

Със сметките за отопление на този етаж, и без централно парно + разходите за път + евентуално излизане на от работа за всички тези разходки, може да се окаже и по-скъпо като се сметне...

Здравейте, явно тази нощ няма да заспя. В началото много ме теглеше към по-ниския кредит, ако беше на ТЕЦ, много щеше да натежи везните. Но не мога да заспя и мисля, мисля... И все повече ми се струва, че е по-добре да избера локацията, макар и с голям риск, да избутаме така няколко години и след това да се огледам за нещо друго, в момент, когато децата ще са поотхвръкнали и по-самостоятелни.

Мама Ру, не те разбирам за ТЕЦ-а. Вярно, топлата вода си е голям плюс, но е страшна тежест, ако се наложи да правиш икономии. Поискай стари сметки, за да видиш как са нещата. На моя двустаен само такса мощност и за по-дебелата тръба в банята в студените месеци е над 100 лева. Отделно кубик топла в някои блокове минава 10. И това е дори да не живее някой в апартамента, и дори да не отопляваш целия. В други сгради са по-добре нещата, зависи и колко от съседите какво ползват. Аз минах на бойлер, защото тези под мен не ползваха топла вода, и ми се е налагало по четвърт кубик да източа, докато дойде гореща.

Леле! При нас са 30 и няколко лева общите части, пак за 2-ст. И е толкова топло, че караме почти само на тях.

Mama Ru, щом и двете попадат във възможностите ти, избери онова, което повече ти харесва.
Ако някое от тях е над тях, тогава вече мисли за другото  

Вземи тухления.

 Защо не дадеш стоп-капаро и за двата? В крайна сметка то е около 200 лева - ще загубиш малка сума и ще решиш на спокойствие. А и много често документите не са в ред, ако това е така и покупката е рискова с неизрядни документи, нещата може да се решат от самосебеси.
Иначе звучиш на 100% за панелката 

За мен най-големият минус на втория апартамент е изложението - север и запад е най-лошото възможно.

Добро утро момичета
Не съм в София, при нас парното е удобство, с което разполага само най-хубавият квартал и то е една от причините апартаментите да са толкова скъпи, другата причина е инфраструктурата. Панелката е на пъпа на квартала, буквално до ДГ и на има-няма 200м от едно, от най-желаните училища в града ни. Спирки, транспорт, образование, спорт, отдих - всичко в едно. Плаши ме само мисълта за значително по-големите кредит и неизвестното бъдеще.
Вариант - купувам панелката и плащам докато мога и докато децата ми са малки и имам нужда от предимствата на мястото. След това продавам и се оглеждам за неща по-изгодно.

Тухленият е на добро място, но пак съм на ток, последен етаж, външен и потенциално едва ли ще спестя много. Ще се налага и да водя детето поне една година до училище. Та примамливият по-нисък кредит може да не ми спести много от месечните сметки. Изложението също е минус. Удобствата са по-малко. Чака ме и по-голям ремонт, което също може да глътне повече средства от предвиденото.

Продаваемост ликвидност/. Заради локацията по-лесно и по-скъпо ще продам панелния, отколкото тухленият (в случай на нужда).

За стоп-капаро ми искат поне 500 на апартамент, така че не мога да го прежаля и да стопирам и двата. Остава ми да се надявам, че който и да избера фирмата е читава и документите -редовни.

99% съм за първия. Днес ще отида на втори оглед, ще взема и майка ми с мен, да чуя и тя какво ще каже и ще взема окончателното решение. Стискайте ми палци да направя най-добрият избор.
Хубав и успешен ден, момичета.

Ти наистина не си спала снощи

Успех с огледа днес и пиши какво си решила.

Струва ли си цял живот да плащаш 4 стени.
За мен кредити от по 20-30 години са безумни. Вече света стана толкова космополитен,  че на дали и децата ще ползват това жилище. Какво остава за внуците. Навремето хората са влагали много в жилище,  защото поколения наред са го ползвали. Днес не е така.
Локацията е плюс, но човек се научава да живее във всеки еди квартал. И точно след година това изобщо не му прави впечатление. Колкото до ТЕЦ - аз съм твърдо против него. Поне във варианта в който е сега.
Имаме 3 еднакви по квадратура апартаменти. Най-студеният месец. Ние се отопляваме с парно на ток : 235 лева / парно, ток, топла вода/ . Вторият на газ : 146 лева / парно и топла вода/ . Третият на ТЕЦ : 406 лева.

  Аз бих избрала тухлата и по-ниския кредит, т.е. по-широкото въже около врата  
  Изложение север-запад не винаги е лош вариант. Зависи от строителството, зависи от изолацията... Ние сме на последния етаж в тухла и апартамента е с изложение почти навсякъде- изток, север и запад, севера е най-голям. Обаче е добре изолиран, отоплявам го само на ток, никога не изключвам климатиците (3 броя )и не се опитвам да се съобразявам с нощната тарифа на ел.енергията. Смятам, че сметките ми са повече от размуни, последната видях току-що- 190 лв. Затова се чудя с тази такса мощност 100 лв, кое е по-евтино накрая  
Успех  

Много труден избор. За мен лично ТЕЦ-ът не е никакво предимство, а по-скоро минус. Но това си е мое мнение. Аз май бих избрала по-малкия кредит. Голямо бреме е това задължение. Пиши после какво си решила