Двоумя се какво да избера

  • 7 712
  • 63
  •   1
Отговори
# 30 12 апр. 2017, 08:50 ч.
  • Мнения: 1 437
Цитат на: datura_inermis в ср, 12 апр 2017, 01:33
Мама Ру, не те разбирам за ТЕЦ-а. Вярно, топлата вода си е голям плюс, но е страшна тежест, ако се наложи да правиш икономии. Поискай стари сметки, за да видиш как са нещата. На моя двустаен само такса мощност и за по-дебелата тръба в банята в студените месеци е над 100 лева. Отделно кубик топла в някои блокове минава 10. И това е дори да не живее някой в апартамента, и дори да не отопляваш целия. В други сгради са по-добре нещата, зависи и колко от съседите какво ползват. Аз минах на бойлер, защото тези под мен не ползваха топла вода, и ми се е налагало по четвърт кубик да източа, докато дойде гореща.
с две ръце заставам зад това мнение. Не живея в Сф, но сме в панел с тец, и подготвяме документи за тухлен без тец. Мечтата ни беше да се отървем от него, вярно ползваме топлата вода, но не и парното. А ако избереш този с тец и след 2-3-4 год, никой от блока не ползва и искат да се спре? Вярно и този на последния етаж, може да не е първа хубост, но мисля и че малкия заем е от голямо значение. И ние бягахме от първи и последен етаж, но се решихме на 3 последен етаж от кооперация, панела в който сме все още е в идеален център, на 2 мин ми е детската градина, на 5 работата, но пък новия квартал е спокоен и няма този шум който го има тук. Успех ти пожелавам и дано това, което решиш се окаже най-доброто  Hug

# 31 12 апр. 2017, 08:53 ч.
  • Мнения: 224
Тухла + по-малък кредит  Sunglasses

# 32 12 апр. 2017, 08:57 ч.
  • Русе
  • Мнения: 11 922
   

    В Русе например тецът е голямо предимство и вдига цената на имотите. Тецът ни е все още на въглища, а не на газ ако има някакво значение, но общо взето цените не се влияят толкова динамично както на повечето в страната, а и имат разни програми за стимулиране и облекчение на сметките на редовни клиенти. В един вход с редовни клиенти, сметките могат да се редуцират до много изгодни цени.

     Локацията за мен е от най-съществено значение с деца.
 
 

# 33 12 апр. 2017, 09:14 ч.
  • Мнения: 3 965
Не е вярно, че се свиква с квартала. Аз 20 години не можах да свикна да живея в краен квартал и всичко освен болницата ми беше на поне половин час път. Сега живея в центъра и всичко ми е близо освен болницата. Говоря за различни градове.

# 34 12 апр. 2017, 09:23 ч.
  • Мнения: 1 768
И аз бих ти казала да вземеш тухлата, НООО,- север и запад, НЕ МЕРСИ!! Живея в апартамент с югоизточно изложение и не мога да си представя, че сутрин като се събудя няма да ме огрява слънце. Давам ти кураж да рискуваш и да избереш панелния - по-добра локация, по-добро изложение, среден етаж и ТЕЦ. А и сама казваш, че е продаваем, ако не дай Боже нещо се случи с плащането на кредита.  Flowers Four Leaf Clover

# 35 12 апр. 2017, 09:48 ч.
  • Мнения: 54 613
Цитат на: HighSpeed в ср, 12 апр 2017, 08:40
Много труден избор. За мен лично ТЕЦ-ът не е никакво предимство, а по-скоро минус. Но това си е мое мнение. Аз май бих избрала по-малкия кредит. Голямо бреме е това задължение. Пиши после какво си решила Simple Smile

И за мен. Имахме ТЕЦ, едвам се откачихме, не бих си купила жилище с ТЕЦ никога повече! Naughty

В случая, според мен, и двата не стават. Peace
Единият е много, неоправдано скъп.
Другият е с лоши характеристики - последен етаж и лошо изложение. И недобра локация.

Търси друг, ще намериш! Peace

# 36 12 апр. 2017, 09:54 ч.
  • София
  • Мнения: 5 970
За кредитите да допълня нещо - след 10 години вторият ще е почти изплатен, а първият може да си изплатила на 20 или 30 процента, защото в първите години се плащат основно лихви и малко главница. Така че продажбата на първия може и да не е толкова изгодна, ако се наложи.

# 37 12 апр. 2017, 09:56 ч.
  • София
  • Мнения: 7 997
Като човек, занимавал се дълги години с оценка на риска на кредити, ще ти кажа - избери локацията. Дори и да е под въпрос дали ще можеш да го обслужваш нормално дълги години, важното е да е лесно продаваем. Всички знаем, че локацията е основният фактор за ликвидността на даден имот. Ако тръгнеш да закъсваш, важното е да можеш бързо да го продадеш.
Другото, което мога да те посъветвам, е да направиш оценка колко допълнително има да се влага във всеки от имотите и колко би излезнала крайната цена. Има имоти и тип строителство, които ако ще и със златни плочки да ги направиш, не можеш да им вземеш повече от цената Х. Определи всяка от алтернативите колко допълнително пари ще изисква за ремонти, за да прецениш дали след това можеш да излезеш на чисто от инвестицията.
Това, че едното жилище е панел, не бива да те притеснява. Доколкото разбирам, при вас няма опасност от свръхпредлагане на панели, защото само един квартал е с такъв тип строителство. По-притеснителното е последния етаж на другото жилище, защото таванът с всичките му рискове, ще е вечно твой.
ТЕЦ-ът не го разглеждай като предимство. Днес цените се определят по един начин, утре ще ги сменят и ще стане прекалено скъпо. Това не бива да ти е най-важното. По-важното е дали апартаментът е вътрешен, с подходящо изложение, топъл, без течове и мухъли.
Успех!

# 38 12 апр. 2017, 10:38 ч.
  • Мнения: 41 273
Само не пропускай факта, че в момента лихвите по кредитите са на исторически минимум и от тук нататък пътят на лихвите е нагоре. И това ще стане след не много време (година-две). Та с оглед на това кредит "на ръба" е крайно неразумно нещо. Особено за самотна майка, дето си няма другарче да и поеме товара, ако нещо стане.

# 39 12 апр. 2017, 10:42 ч.
  • Мнения: 1 725
Понеже няколко пъти се спомена,до колкото знам в първи клас дете не може да се прибира само по закон.След втори клас е разрещено и се подписва декларация.
Иначе за изборът на жилище ти си решаваш кой ти харесва повече и как ще се справяш с кредита.Успех!

# 40 12 апр. 2017, 13:47 ч.
  • Мнения: 46 553
Цитат на: Черна станция в ср, 12 апр 2017, 10:38
Само не пропускай факта, че в момента лихвите по кредитите са на исторически минимум и от тук нататък пътят на лихвите е нагоре...
Напротив, все по-надолу ще падат. Вече се нормализират нещата и влизаме в нормалните за цял свят лихви.

# 41 12 апр. 2017, 13:54 ч.
  • Мнения: 41 273
Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 12 апр 2017, 13:47
Цитат на: Черна станция в ср, 12 апр 2017, 10:38
Само не пропускай факта, че в момента лихвите по кредитите са на исторически минимум и от тук нататък пътят на лихвите е нагоре...
Напротив, все по-надолу ще падат. Вече се нормализират нещата и влизаме в нормалните за цял свят лихви.


Анджек де, а сегашните отрицателни лихви не са нормалните. Те се поддържат от ЕЦБ защото искат малко да засилят инфлацията и да повлияят на икономиката. Нормалните за България лихви (за нашия риск и докато не сме въвели еврото) са лееекинко по-високи от сега.
Ама пак да кажа - не навивам никого, всеки си има глава на раменете, да си взема решенията.

# 42 12 апр. 2017, 14:16 ч.
  • Варна
  • Мнения: 36 714
И аз не смятам, че в България се нормализира каквото и да е. Още повече като опира до пари, които трябва ние да даваме. Тогава си ни работят както си искат. Примери бол.

# 43 12 апр. 2017, 14:28 ч.
  • Мнения: 12 307
Здравейте момичета. Много ви благодаря за мненията и съветите.
 Жребият е хвърлен - избрах среден етаж, на ТЕЦ, СЗ/ЮИ, по-малък ремонт (и в двата апартамента баните и кухните са стари, с лети мивки, но в краен случай може и да се поотложат леко баните), предстои саниране (блокът е одобрен и чакат ред), така че няма да се налага да  давам пари за смяна на дограма и изолация, + всички удобства на инфраструктурата, за които може да се сетите. Ремонтът е по-скоро козметичен, бързо ще влезем.
 Отказах тухла, но на последен етаж, С/З, с отопление на ток и без предстоящо саниране, т.е смяната на дограмата и евентуална изолация ще е за моя сметка, там и паркетът в едната стая беше за подмяна + баня и кухня - поне 10000, а и щеше да ми се наложи да се обзаведа с кола - още една грижа и разход.
Мисля, че удобството на първия докато са ми малки децата, т.е следващитер 5-10 години е за предпочитане, а след това може и да го продам в подходящ момент и да си погася остатъка от кредита. Времето ще покаже дали съм взела правилното решение, за сега стискайте ми палци всичко да приключи успешно.

# 44 12 апр. 2017, 14:32 ч.
  • Варна
  • Мнения: 36 714
Честито за новия дом Simple Smile

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата