Зависи къде е била земята.Ако е до някое голф игрище...или с излаз до морето..
Въобще не се учудвам на цената.
Въобще не се учудвам на цената.
- Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
- Последно мнение: 4 май 2024, 16:49 ч.
Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции
Не съм негативен, а реалист. Някоу хора смятат, че каквото и да направят ще изкарат пари, а то не е така. Аз оценявям риска на инвестицията. Пък никой не е длъжен да ме слуша, да ходи да си купува гори и да прави увеселителни площадки, да дръпне една бариера и да таксувя на час.
И преди съм казвал, единственото нещо за което става гората е ако в бъдеще започнат да плащат рента за въглеродни емисии, които гората усвоява. Тогава вече би имало голям смисъл.
И преди съм казвал, единственото нещо за което става гората е ако в бъдеще започнат да плащат рента за въглеродни емисии, които гората усвоява. Тогава вече би имало голям смисъл.
Гора да купиш не е лошо.
Да правиш увеселителни площадки-може,ама зависи къде точно е мястото-ако е близо до града,близо до курорт.
И е свързано с доста разходи и бюрократични проблеми..
То не може така да сечеш гора както ти падне,нищо,че е твоята.
Трябва да се проверят тези неща.
Трябва и някакви условия да създадеш-тоалетна,течаща вода...
ток да имаш...някакви съоръжения за децата,някакви беседки,места за сядане,барбекю...
Еко рай,Варна.-разгледайте.
Да правиш увеселителни площадки-може,ама зависи къде точно е мястото-ако е близо до града,близо до курорт.
И е свързано с доста разходи и бюрократични проблеми..
То не може така да сечеш гора както ти падне,нищо,че е твоята.
Трябва да се проверят тези неща.
Трябва и някакви условия да създадеш-тоалетна,течаща вода...
ток да имаш...някакви съоръжения за децата,някакви беседки,места за сядане,барбекю...
Еко рай,Варна.-разгледайте.
Скрит текст: 
Скрит текст: 
Скрит текст: 
Сигурно е за декар, сутринта изобщо не обърнах внимание, когато цитирах потребителя. Цените, на които съм попадала около Добрич, са такива за декар, но както казах и рентата е пропорционална.
Gogo другата тема се превърна в “всички купуват апартаменти, вече не е изгодно”, дано тук не стане “ никой с гори/зз не се занимава, не си струва”. ( и двете са верни) То инвестиция на време, пари, нерви трудно се монетизира, вярно е, но е хубаво да се мисли и нетрадиционно. Ето например, България е на 3 място в Европа по животинско и растително разнообразие, има невероятна природа, а всичко живо инвестира масово в неадекватна за цената като градса среда сградна собственост. Иди разбери логиката.
Имаме наследствени ниви и аз и съпруга ми.Много сме доволни,защото получаваме прилични ренти два пъти в годината.
Имаме законни договори с голяма земеделска кооперация.
Зависи също дали имате договор за аренда заверен пред нотариус или имате просто договор за наем.Във втория случай получавате доста по-малко пари.
Колко ще е рентата зависи от това каква ще е реколтата.
Казвам законни,защото в по-малките кооперации по селата е някакъв ужас.
От личен опит мога да кажа,че е изгодно да се инвестира в земеделска земя,но в добър район и земята да е към голяма кооперация с договор за аренда.
И сега,ако имам свободни пари пак ще купя земя..
Имаме законни договори с голяма земеделска кооперация.
Зависи също дали имате договор за аренда заверен пред нотариус или имате просто договор за наем.Във втория случай получавате доста по-малко пари.
Колко ще е рентата зависи от това каква ще е реколтата.
Казвам законни,защото в по-малките кооперации по селата е някакъв ужас.
От личен опит мога да кажа,че е изгодно да се инвестира в земеделска земя,но в добър район и земята да е към голяма кооперация с договор за аренда.
И сега,ако имам свободни пари пак ще купя земя..
От личен опит при мен е обратното, малките арендатори са коректни и плащат два пъти по-добре от големите арендатори плащат минималното, колкото е субсидията и дотам. И въобще не е никакъв ужас от половин дума се разбираме, а и има екстри към рентата освен че е по-голяма.
Не е необходимо договорите да се заверяват пред нотариус и нищо не зависи от нотариалната заверка, всички малки и големи си регистрират договорите във Фонд Земеделие, ако не са регистрирани във фонд Земеделие, не получават субсидия и се води, че земята не се обработва от никой и тогава аренда се плаща от общината нещо дребно беше.
Нотариалната заверка не прави договора законен или незаконен, а единствено удостоверява, че има такъв договор и какво съдържание е имал към конкретната дата на заверката.
Разбира се,че има значение какъв точно е договора и дали е заверен пред нотариус.
Личният ми опит е повече от 20 години.
В малките кооперации обикновено е договор за наем и не е заверен.Въртят си далаверите както си искат.
И ако възникне проблем не можете да се защитите.
Естествено може и да има изключения.
Личният ми опит е повече от 20 години.
В малките кооперации обикновено е договор за наем и не е заверен.Въртят си далаверите както си искат.
И ако възникне проблем не можете да се защитите.
Естествено може и да има изключения.
Аида, принципно сте права, но за получаване на арендата е важно да е подаден във фонд Земеделие.
Вероника, обясних Ви, че моят личен опит е различен от Вашия, мненията и на двете са тип една ЕЖК каза.
Мен ме интересува на определената дата да ми се плати арендата и договора да се спазва, там където има конкуренция от няколко арендатора и на всеки му трябват повече земи за обработката рентите са високи, там където е голям арендатор и наоколо няма друг, където да си дадеш земите плащат минималното - субсидията - елементарна пазарна логика потвърдена от личния ми опит в 5 области на страната и договори с 8 арендатора.
Вие си заверявайте нотариално договорите, но твърдението че коректните малки арендатори са изключение е невярно. За толкова години нито един път не съм имала проблем за нещо. Едните могат да се конкурират с цена, другите каквото дадат нямаш избор и къде да отидеш и те цака с цената.
Едните земи искам да ги преместя при друг арендатор, но просто няма друг, този владее целия регион, не ми харесва, но това е пазара, монополист и определя цената той, а не пазара.
Обяснете ми какво точно значение има нотариалната заверка на договора, какво ме защитава нотариалната заверка на този договор - гугъл ще помогне, ако ви е трудно да го формулирате.
И не ми обяснявайте, аз какви договори имам, нелепо е, със сигурност знам по-добре от вас за моите договори и кое как е за нещата, които ме касаят.
Вероника, обясних Ви, че моят личен опит е различен от Вашия, мненията и на двете са тип една ЕЖК каза.
Мен ме интересува на определената дата да ми се плати арендата и договора да се спазва, там където има конкуренция от няколко арендатора и на всеки му трябват повече земи за обработката рентите са високи, там където е голям арендатор и наоколо няма друг, където да си дадеш земите плащат минималното - субсидията - елементарна пазарна логика потвърдена от личния ми опит в 5 области на страната и договори с 8 арендатора.
Вие си заверявайте нотариално договорите, но твърдението че коректните малки арендатори са изключение е невярно. За толкова години нито един път не съм имала проблем за нещо. Едните могат да се конкурират с цена, другите каквото дадат нямаш избор и къде да отидеш и те цака с цената.
Едните земи искам да ги преместя при друг арендатор, но просто няма друг, този владее целия регион, не ми харесва, но това е пазара, монополист и определя цената той, а не пазара.
Обяснете ми какво точно значение има нотариалната заверка на договора, какво ме защитава нотариалната заверка на този договор - гугъл ще помогне, ако ви е трудно да го формулирате.
И не ми обяснявайте, аз какви договори имам, нелепо е, със сигурност знам по-добре от вас за моите договори и кое как е за нещата, които ме касаят.
Не съм негативен, а реалист. Някоу хора смятат, че каквото и да направят ще изкарат пари, а то не е така. Аз оценявям риска на инвестицията. Пък никой не е длъжен да ме слуша, да ходи да си купува гори и да прави увеселителни площадки, да дръпне една бариера и да таксувя на час.
И преди съм казвал, единственото нещо за което става гората е ако в бъдеще започнат да плащат рента за въглеродни емисии, които гората усвоява. Тогава вече би имало голям смисъл.
И преди съм казвал, единственото нещо за което става гората е ако в бъдеще започнат да плащат рента за въглеродни емисии, които гората усвоява. Тогава вече би имало голям смисъл.
Вероника, точно такова нещо си представям аз, като показаните от теб снимки. Илии пък някаква си частна зоологическа градинчица, де да знам. Ако имах гора във Варна, щях да мисля по-сериозно по темата. Но имотите ни са на 500 км от тук. Май една част са гори, а друга - земеделска земя лоша категория (от 5та нагоре).
При нас от самата кооперация изискват договорите за аренда да са заверени пред нотариус.
Рентата се изплаща =определена сума на декар.
Мъжът ми има и малки парцели към малки селски кооперации-
там се сключва дововор за наем ,който обаче не е заверен пред нотариус.Изплащат една кръгла сума веднъж годишно .
Имахме доста неприятности там и се оказа,че не можем да ги осъдим точно заради незаверения договор.
Диди,
в този парк на снимките имат и животни.
Не е точно зоопарк.
Но има пони.
На други места съм виждала пуснати кокошки,зайци в клетки,че даже и кози и пуйки ...
Рентата се изплаща =определена сума на декар.
Мъжът ми има и малки парцели към малки селски кооперации-
там се сключва дововор за наем ,който обаче не е заверен пред нотариус.Изплащат една кръгла сума веднъж годишно .
Имахме доста неприятности там и се оказа,че не можем да ги осъдим точно заради незаверения договор.
Диди,
в този парк на снимките имат и животни.
Не е точно зоопарк.
Но има пони.
На други места съм виждала пуснати кокошки,зайци в клетки,че даже и кози и пуйки ...
Законът казва, че това е формата на договора за аренда. Как каква защита? Ако не е в законовата форма, няма да е действителен и валиден.
Аз съм адвокат, работя със закони, не с Гугъл...
Аз съм адвокат, работя със закони, не с Гугъл...
Въпросът не беше към Вас, а към Вероника, която очевидно не може да отговори
Коя е законовата форма и какво прави един договор за аренда действителен и валиден - нали сте адвокат отговорете щом не ви трябва гугъл.