Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

  • 19 213
  • 487
  •   2
Отговори
# 360 17 апр. 2024, 21:40 ч.
  • Мнения: 64
Прекъсвам за момент настоящата дискусия тъй като не намерих актуална тема за входни врати, ще попитам тук дали имате някакви препоръки за модел, производител, конкретно за фирми в Пловдив, или ако са софийски с дистрибуторство до Пловдив? Става дума за съответната къща , за която по-горе споменах. Всичко, което до сега ни предлагат са модели на byDoor и Kartal. Когато питах за Стар Чилик, понеже прочетох, че има доволни в друга тема във форума, едната консултантка ми каза, че преди няколко години фирмата е сменила собственика и качеството няма нищо общо с това от преди, а на друго място ми казаха, че Стар Чилик и byDoor са едно и също, само че в София вървели под това наименование, а в Пловдив и околието под името byDoor. Също че имало два основни склада в София и Пловдив и от там идвало всичко. Исках поне на живо да видя и тези на HASKE, Stardoor
Бюджета ни е максимум 1,500лв, затова към турски се ориентираме,.Хьорман например не е по бюджета ни за съжаление.

И за да не публикувам отделен въпрос, извинявам се, че стана дълго, но знаете ли дали си заслужава да се плати повече за врати с термомост? Обясниха ми, че термомоста представлява облицовката на касата и някаква част на крилото до колкото помня, но с две думи е по-скоро за естетически външен изглед, а не толкова функционалност.

Последна редакция: ср, 17 апр 2024, 22:03 от tulip.

# 361 17 апр. 2024, 23:38 ч.
  • Мнения: 168
Цитат на: tulip. в ср, 17 апр 2024, 20:33
Цитат на: genisi в ср, 17 апр 2024, 19:38
Здравейте, почти готови сме с проект за къща на 2 етажа със сутерен. Средната квадратура на етаж е около 120 кв.м. Някой има ли някой информация за скорошна цена за груб строеж. Става въпрос за село община Нови Искър. Може и на лично.

Ние започнахме грубия строеж на нашата къща Октомври миналата година - 83 кв.м , един етаж. Цената беше 120лв/кв.м., покрив 200 лв/кв.м. (вкл. дървения материал, керемидите и някои дребни неща, за които не се сещам) , а за зидане на подпокривното пространство - 60лв/линеен метър. Тъй като фирмата те първа набираше клиенти и бяха препоръчани от архитектите ни, по техни думи зидането беше от тях. Общо всичко с труд и материали (тухли, желязо, бетон от нас, лепилото за тухлите - пяна, багер, кран и подобни и някои други дребни неща) излезе приблизително 75,000 лв. Локацията е в село точно на границата с гр. Пловдив

Друга подобна оферта, която получихме, при която отново клиента може да си достави материала (желязо, бетон, тухли) и поема разноските за транспорт, доставка на материала, бетоновоз и бетон-помпа, кран, багер етц, възлизаше на около 85,000лв


Това звучи добре,скоро и на нас ни предстои строж в село близо до  Пловдив и се стреснах,че ще ни излезе къщата от 140кв., за 100хил. Евро

# 362 18 апр. 2024, 06:23 ч.
  • Мнения: 10 593
Зависи от селото - едно е да карат материалите и работниците до Ягодово, друго е до Бойково, примерно.
И тяхната е на половина почти по-малка.
И също зависи кой какво влага в "груб строеж", защото и там има доста разлики.

# 363 18 апр. 2024, 06:44 ч.
  • Whatever our souls are made of, his and mine are the same.
  • Мнения: 2 380
tulip., може ли да споделиш името на фирмата? Благодаря.

# 364 18 апр. 2024, 08:13 ч.
  • София/Варна
  • Мнения: 1 437
Цитат на: Bubana123 в ср, 17 апр 2024, 23:38
Цитат на: tulip. в ср, 17 апр 2024, 20:33
Цитат на: genisi в ср, 17 апр 2024, 19:38
Здравейте, почти готови сме с проект за къща на 2 етажа със сутерен. Средната квадратура на етаж е около 120 кв.м. Някой има ли някой информация за скорошна цена за груб строеж. Става въпрос за село община Нови Искър. Може и на лично.

Ние започнахме грубия строеж на нашата къща Октомври миналата година - 83 кв.м , един етаж. Цената беше 120лв/кв.м., покрив 200 лв/кв.м. (вкл. дървения материал, керемидите и някои дребни неща, за които не се сещам) , а за зидане на подпокривното пространство - 60лв/линеен метър. Тъй като фирмата те първа набираше клиенти и бяха препоръчани от архитектите ни, по техни думи зидането беше от тях. Общо всичко с труд и материали (тухли, желязо, бетон от нас, лепилото за тухлите - пяна, багер, кран и подобни и някои други дребни неща) излезе приблизително 75,000 лв. Локацията е в село точно на границата с гр. Пловдив

Друга подобна оферта, която получихме, при която отново клиента може да си достави материала (желязо, бетон, тухли) и поема разноските за транспорт, доставка на материала, бетоновоз и бетон-помпа, кран, багер етц, възлизаше на около 85,000лв


Това звучи добре,скоро и на нас ни предстои строж в село близо до  Пловдив и се стреснах,че ще ни излезе къщата от 140кв., за 100хил. Евро
Докато се нанесете ще ги надхвърлите тия 100хил. евро, а ако къщата е едноетажна е възможно доста да ги надхвърлите.

# 365 18 апр. 2024, 08:24 ч.
  • София
  • Мнения: 44 229
Всъщност повечето хора, като говорят за цени и колко им излиза къщата, всъщност се концентрират и споделят грубия строеж или най-много шпакловка и замазка... От там насетне... 🤷‍♀️ 😂 😂 Все едно разходи няма.
Иначе, за груб строеж се подписва договор и цената не би следвало да се разминава с написаното в него, освен ако нещо фрапантно не се случи с икономиката...

# 366 18 апр. 2024, 09:24 ч.
  • Мнения: 64
Цитат на: ♥ LoVeLy  Wife ♥ в чт, 18 апр 2024, 06:44
tulip., може ли да споделиш името на фирмата? Благодаря.

Писах на лично съобщение, за да не става реклама.

Извинявам се предварително, правя малка поправка след като мъжът ми тази сутрин ми припомни за цените:

Цената беше 130лв./кв.м, вместо 120. Също така 60лв./ линеен метър беше за поясите на покрива, а надзида беше 20лв./кв.м.
И отново само да спомена, понеже тогава си набираха клиенти и бяхме от първите им къщи, ни казаха, че зидането на тухлите за етажа е от тях и няма да ни таксуват.

# 367 18 апр. 2024, 09:42 ч.
  • София/Варна
  • Мнения: 1 437
tulip не искам да те обиждам, но тези цени са нереални или са само за труд. Тухла Младост е с цена да речем 2,5лв./брой без транспорт, трябват 11 тухли на кв.м. и само материала е около 30лв. , че и над 30 с разтвора. Работа между 15 и 20лв. на кв.м. и излиза, че зидарията ти е 45-50лв. кв.м.
Тия 130лв. кв.м. не знам за какво са, но пак са нереални за труд и материал. Трудно ми е да сметна така на бързо, но за копане,основи, стенички, обратен насип, ВиК в обратния насип и настилка-плочата на кота нула реалистична цена за труд и матреиал е почти двойно на това. Колкото и да е прохождаща фирмата и да ви прави неща без пари, материала си е матриал и се плаща.

# 368 18 апр. 2024, 09:46 ч.
  • Мнения: 6 312
Колко пъти пишем, че грубият строеж е едно нищо от цялата цена на къщата. После са големите разходи, докато успееш да влезеш да живееш в нея. И нямам предвид луксозно изпълнение. Цена на кв. м. или на л.м. за еди какво си нищо не значи.
Гледа се общата цена по ККС и какво точно влиза в нея. При някой къщи в ГСтр. влиза окобеляване, прозорци, входна варата, при други е само основи, покрив и тухлени стени. Да не говорим, че цените в София и околността, и цените в останалата част на България са много различни. Търсенето на строителни фирми е толкова голямо, че възложителите вече чакат по 1 година и повече, за да им отпочнат строителството.

# 369 18 апр. 2024, 09:48 ч.
  • Мнения: 305
Цитат на: Gerundiq в чт, 18 апр 2024, 09:42
tulip не искам да те обиждам, но тези цени са нереални или са само за труд. Тухла Младост е с цена да речем 2,5лв./брой без транспорт, трябват 11 тухли на кв.м. и само материала е около 30лв. , че и над 30 с разтвора. Работа между 15 и 20лв. на кв.м. и излиза, че зидарията ти е 45-50лв. кв.м.
Тия 130лв. кв.м. не знам за какво са, но пак са нереални за труд и материал. Трудно ми е да сметна така на бързо, но за копане,основи, стенички, обратен насип, ВиК в обратния насип и настилка-плочата на кота нула реалистична цена за труд и матреиал е почти двойно на това. Колкото и да е прохождаща фирмата и да ви прави неща без пари, материала си е матриал и се плаща.

Очевидно е само труд, всичко останало просто не го е описвала, но общо 75К лева за 83 м2 груб строеж по нейните думи, което прави около 900 лв на м2.

# 370 18 апр. 2024, 10:05 ч.
  • Мнения: 64
Цитат на: Gerundiq в чт, 18 апр 2024, 09:42
tulip не искам да те обиждам, но тези цени са нереални или са само за труд. Тухла Младост е с цена да речем 2,5лв./брой без транспорт, трябват 11 тухли на кв.м. и само материала е около 30лв. , че и над 30 с разтвора. Работа между 15 и 20лв. на кв.м. и излиза, че зидарията ти е 45-50лв. кв.м.
Тия 130лв. кв.м. не знам за какво са, но пак са нереални за труд и материал. Трудно ми е да сметна така на бързо, но за копане,основи, стенички, обратен насип, ВиК в обратния насип и настилка-плочата на кота нула реалистична цена за труд и матреиал е почти двойно на това. Колкото и да е прохождаща фирмата и да ви прави неща без пари, материала си е матриал и се плаща.

Да, абсолютно, не съм искала да подведа никого ако така се е получило. Но и в горния коментар в скобите описах, че бетон, арматура, тухли са били от нас, както и багер, кран, транспортни разходи и някои по-дребни неща (пр. лепилото за тухлите се сещам, щрангове и такива подобни). Единствено в цената за покрива влизаха самите керемиди, дървен материал и вече някакви по-малки неща, но ако трябва да ги конкретизирам, е нужно да погледна договора, понеже там беше описано нацяло. Зидарията (без зидането на подпокривното пространство), както споменах била от тях - труда им.
ВиК-то също ни го заложиха в основата "за без пари" както те казаха и наистина от другата фирма строителя каза, че си вика отделно хора и съответно се таксува. Въпреки това имахме после спънки като дойдоха майсторите за ВиК инсталацията и коментираха, че разстоянията на ВиК тръбите от стените не са много правилни, но нямаше как да го предвидим това, строителите си гледаха от проекта, не знам от къде е дошло разминаването.

Съжалявам, че не съм направила обща сметка, предадох така както строителите с нас се разбраха, и за да не объркам някъде в сметките, го описах по същия начин.

# 371 18 апр. 2024, 10:37 ч.
  • Мнения: 5 406
Gerundia, защо за едбоетажна къща се очаква сумата да надхвърли значително повече, отколкото за двуетажна?

# 372 18 апр. 2024, 10:52 ч.
  • Мнения: 3 488
Без да съм специалист и запитана, но на прима виста - изкопни и покривни работи са двойни, възможно - и други, но за тези се сещам.

# 373 18 апр. 2024, 11:20 ч.
  • Мнения: 305
Цитат на: Rocket в чт, 18 апр 2024, 10:37
Gerundia, защо за едбоетажна къща се очаква сумата да надхвърли значително повече, отколкото за двуетажна?

Защото най-скъпите части - основи и покрив са в повече за същата квадратура, близо двойно. Това се отнася само за груб строеж, после е все едно. Като цяло върху общата стойност до ключ разликата не е кой знае каква, аз лично бих предпочел едноетажна, но това ще е и за сметка на двора, а често и няма възможност за толкова голямо застрояване.

# 374 18 апр. 2024, 11:48 ч.
  • София/Варна
  • Мнения: 1 437
Цитат на: Rocket в чт, 18 апр 2024, 10:37
Gerundia, защо за едбоетажна къща се очаква сумата да надхвърли значително повече, отколкото за двуетажна?
Боби ти е отговорил. Основите и покрива са най-скъпи за изпълнение от грубия строеж- за мен той е само бетонови работи и покрив - т.е. това което пак според мен се изисква за акт 14. После всичко останало е все едно дали е на един или 2 етажа. Тухли, дограми, мазилки, изолации и довършителни работи не се влияят от това на колко етажа е къщата, ноооо като е на един етаж нямаш площ за стълби.
Аз си мечтая някой ден да имаме едноетажна къща с огромни стрех и навеси, много харесвам дърво и скатни покриви. И това ще се случи. Имахме 4 етажна ( много стръмен беше имота), сега сме в двуетажна, така че вървим стремгалво към мечтата.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата