Ако има ценови балон, той е точно при панелите. Очаквам някъде да се случи инцидент с такава сграда - вследствие земетресение или лоша поддръжка - и рязко да спадне интересът към тези блокове.
- Публикувана: 1 апр. 2024, 08:44 ч.
- Последно мнение: 5 май 2024, 15:45 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79
Както неведнъж съм казвал, проблемът на живущите в панелните блокове, са самите живущи.
Новото строителство е по принцип с изравнени като възможност хора, т.е. са склонни поне първите 10-20 год. да дават нещо да се поддържа. След време в течение на живота, възникват я проблеми (болести, семейни проблеми и т.н.), я пък се позамогнат, вземат си нещо по - добро, спрат да поддържат вече изоставения имот или дадат под наем с минимални средства за поддръжка. Не са изключени и такива зрънца, като описаният случай от Тинтина в скрития текст, но какво да се прави ..
Извън темата, имам теория, че колкото е по - богат и състоятелен един човек, толкова повече си прави сметката. И обратното, гледал съм по беден човек, хвърля пари, няма проблеми, докато има. Направо се чувствам неудобно и при двете крайности хора.
Новото строителство е по принцип с изравнени като възможност хора, т.е. са склонни поне първите 10-20 год. да дават нещо да се поддържа. След време в течение на живота, възникват я проблеми (болести, семейни проблеми и т.н.), я пък се позамогнат, вземат си нещо по - добро, спрат да поддържат вече изоставения имот или дадат под наем с минимални средства за поддръжка. Не са изключени и такива зрънца, като описаният случай от Тинтина в скрития текст, но какво да се прави ..
Извън темата, имам теория, че колкото е по - богат и състоятелен един човек, толкова повече си прави сметката. И обратното, гледал съм по беден човек, хвърля пари, няма проблеми, докато има. Направо се чувствам неудобно и при двете крайности хора.
Цените на имотите във Франция и у нас - https://blitz.bg/ikonomika/nashite-panelki-slozhikha-v-malkiya-s … _news1010332.html
Таксата е колкото определи събранието на живеещите.
Можете да видите след земетресението в Перник какво се напука, какво се събори и какво остана.
Лятото трябваше да ходя до офис в стара, тухлена сграда на Графа - строена 30-те години вероятно, на хартия е скъпа, престижна локация и пр. Влязох във входа и се стреснах - пълна разруха, мизерия, едва ли не таванът ще падне върху мен, виждаше се нещо като малко вътрешно дворче, все едно някакъв кошмар от "Престъпление и наказание". Вътре апартамент-офис след не знам колко преустройства, две стаи с някакво сервизно помещение и баня като кутийка.... Еми, мерси за тухлата и престижната локация.
Сигурно има и трагични панелки, едно време хазяйката ми разказваше, че докато не залепили нов тухлен блок до техния някъде в началото на 90-те, в банята й при силен дъжд валяло през панелите. Колко да е поправен и хубав тоя блок.
Можете да видите след земетресението в Перник какво се напука, какво се събори и какво остана.
Лятото трябваше да ходя до офис в стара, тухлена сграда на Графа - строена 30-те години вероятно, на хартия е скъпа, престижна локация и пр. Влязох във входа и се стреснах - пълна разруха, мизерия, едва ли не таванът ще падне върху мен, виждаше се нещо като малко вътрешно дворче, все едно някакъв кошмар от "Престъпление и наказание". Вътре апартамент-офис след не знам колко преустройства, две стаи с някакво сервизно помещение и баня като кутийка.... Еми, мерси за тухлата и престижната локация.
Сигурно има и трагични панелки, едно време хазяйката ми разказваше, че докато не залепили нов тухлен блок до техния някъде в началото на 90-те, в банята й при силен дъжд валяло през панелите. Колко да е поправен и хубав тоя блок.
Това са ми другите "любими" сгради на "топ" локация, строени преди повече от век. И всеки с такъв имот, си мисли че има най-голямото съкровище на Земята. Даже си мисля, че тези ще изпреварят панелките.
Извън дори и начина на строителство и поддръжка, няма как да се преустрои и ремонтира, по съвременния начин на живот и удобства, които търсят съвременните хора, имайки в предвид, че дори в тези сгради не е и предвиждана канализация и санитарни помещения понякога, още при самото строителство. Или са следвали някакви съмнителни, нерегламентирани преустройства през столетията.
Извън дори и начина на строителство и поддръжка, няма как да се преустрои и ремонтира, по съвременния начин на живот и удобства, които търсят съвременните хора, имайки в предвид, че дори в тези сгради не е и предвиждана канализация и санитарни помещения понякога, още при самото строителство. Или са следвали някакви съмнителни, нерегламентирани преустройства през столетията.
Благодаря за новата тема.
Аз от панел се опитвам да се изместя в ЕПК, но и за тях чувам понякога ужасни неща. Май всичко е до късмет...и пари разбира се.
Аз от панел се опитвам да се изместя в ЕПК, но и за тях чувам понякога ужасни неща. Май всичко е до късмет...и пари разбира се.
ЕПК-тата са същата работа, само че във вход обикновено са 3-4-5 пъти повече семейства. Това обикновено е проблем.
Новото строителство е по принцип с изравнени като възможност хора, т.е. са склонни поне първите 10-20 год. да дават нещо да се поддържа.
Последните ми две жилища са били НС и ЕПК. Среден клас НС, не е някакво от типа блока с молитвите. При всички плюсове и минуси в старото ЕПК ми е по-удобно. Изглежда по-зле и овехтяло, но поне си имам до етажа асансьори, които се поддържат и никой не си паркира колата точно под прозореца на спалнята ми. А и НС няма никакви гаранции за поддържане - започва се с "да махнем радиаторите от общите части, да не ги открадне някой", минава се през кучкари, които не плащат и като изтече гаранцията на блока, пак ще спорите да се съберат ли пари за ремонт на покрива. Има чудно поддържани сгради на по половин и един век, има и мизерници на ново. Който е свикнал да си изтръска калта от обувките в общия коридор и да си мята фасове, навсякъде ще го прави.
Така е. Хората със синя кръв, не можеш да им сложиш рамки. Спомням си, когато идваше застрахователят в моето порутено панелно жилище, да описва щети, за пореден път, ми каза - е тъкмо идвам тук от един твой комшия за оценка, направил големи "красоти", хвърлил 3-но на цената на самата панелка. Искал по - голямо покритие. Ама кой ще му плати тия неща, аз казва, му оценявам само стойността на обикновен ремонт. И имайки в предвид ненадежността на имота, ако ще и златни орнаменти да има, няма как да му я вдигна.
Ахахаха. Няма тема без тези панели и кога ще паднат.
Локация, локация, локация е вълшебното нещо. И площ.
За най-новото НС наскоро имаше изследване, че площта за живеене упорито намалява.
Така че все още хората ще хвърлят пари за стари сгради независимо дали е панел или много старо строителство. Все пак е хубаво да имаш метро, детска градина, зеленина и т.н.
Хубавото е че има имоти по вид за всеки вкус.
Локация, локация, локация е вълшебното нещо. И площ.
За най-новото НС наскоро имаше изследване, че площта за живеене упорито намалява.
Така че все още хората ще хвърлят пари за стари сгради независимо дали е панел или много старо строителство. Все пак е хубаво да имаш метро, детска градина, зеленина и т.н.
Хубавото е че има имоти по вид за всеки вкус.