Покупка на имот от ЧСИ

  • 29 306
  • 153
  •   1
Отговори
# 60 9 юни 2019, 14:44 ч.
  • София
  • Мнения: 16 691
Тоест не е нужно да се ходи в ав?

# 61 12 юли 2019, 14:53 ч.
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 10 814
Цитат на: maryfgbg в нд, 09 юни 2019, 13:31
Здравейте,  купихме имот чрез ЧСИ.
Интересувам се как става махането на възбраните и ипотеката в агенцията по вписванията- според документите има ипотека в полза на юробанк и 2 възбрани след това.

Когато ние купувахме апартамента през далечната 2012 г. се наложи лично да ходя в банката - ипотекар (ЧСИ въобще не си мръдна пръста). Там писах молба, платих някакви пари и след известно време (може би няколко дни, тъй като седалището на банката е в София) ми се обадиха, че ми е готов документът: Съгласие-молба от банката за заличаването на ипотеката. С този документ явно съм ходила и до нотариус за нотариална заверка (където пак се плаща) и едва след това се отива в службата по вписванията. Там също се плаща някаква такса и въз основа на нотариално завереното Съгласие-молба бе заличена ипотеката.
Останалите възбраните мисля че трябва да ги вдигне ЧСИ (но може и да откаже).

# 62 12 юли 2019, 16:18 ч.
  • Мнения: 9 797
Много ми е сложно да го разбера, защото не съм юрист, но останах с впечатлението, че не е задължително възбраната да бъде заличена след публична продан. Ако са повече от една, тогава вече настава рай за адвокатите.

https://news.lex.bg/%D0%B2%D1%8A%D0%B7%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D … 1%80%D0%BE%D0%B4/

# 63 13 юли 2019, 07:53 ч.
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 10 814
Това имах предвид в написаното по-горе в скоби: че може и да откаже. Преди години не беше така.

# 64 8 ноем. 2019, 11:04 ч.
  • Мнения: 10
Някой може ли да ми обясни какви проверки и документи са нужни да си набавим преди да се явим на търг от синдик и какви са рисковете за нас ако закупим имот чрез синдик?

# 65 8 ноем. 2019, 11:25 ч.
  • Мнения: 11 626
Например да не можете да влезете във владение на имота, ако бившия собственик се запъне и не иска да се изнася.

# 66 8 ноем. 2019, 11:27 ч.
  • Мнения: 10
Това не ме притеснява чак толкова, понеже имотът е на фирма обявена в несъстоятелност и е на шпакловка и замазка.Никога не е бил обитаем. Наскоро разпродадоха паркоместата й и не е имало проблем.

# 67 13 ноем. 2019, 17:01 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 2 517
Тогава трябва да проверите дали е въведен в експлоатация. В подобни случаи обикновено не са и влизаш в голям филм.

# 68 9 ян. 2020, 18:10 ч.
  • Мнения: 1 842
Здравейте, а къде могат да се видят тези имоти?

# 69 9 ян. 2020, 19:09 ч.
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 10 814
https://www.google.com/search?source=hp&ei=9l0XXvTWH-XIrgT4m … dUDCAU&uact=5
От падащото меню избираш окръжния съд, за която област ти трябва имот, избираш населено място и търсиш.

# 70 10 ян. 2020, 07:58 ч.
  • София
  • Мнения: 9 926
Айде за жребия ясно (еднаква цена от двама), но това не ми стана ясно и ако така го разбирам то какъв смисълът от тайното еднократно "наддаване" в писмен вид? Пак някой ще може да го вземе с по-високо наддаване?
Задатъкът беше нещо като капаро (10%)

Ние отидохме с ясното съзнание колко точно можем да дадем. Отйазахме се да наддаваме, и останахме втори.
Така се случи, че първият спечелил се отказал, и ние спечелихме. Така че - е добре да знаете колко точно можете да дадете, и да не давате повече. Има го моментът с "прескачането на сянката". има ли неустойка за отказалия се?

Последна редакция: пт, 10 яну 2020, 08:04 от Starrydream

# 71 10 ян. 2020, 09:15 ч.
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 10 814
Отказалият се губи внесения задатък от 10%.

# 72 17 ян. 2020, 15:21 ч.
  • Мнения: 2 108
В последната една година ЧСИ отказват да заличават възбрани и в повечето обявления за търг е описано,че е така; Тез ивъзбрани ще излизат по партидата на имота в бъдеще; Ако решите да го препродавате или да се кредитирате в банка, повечето банки отказват направо;

# 73 18 ян. 2020, 10:45 ч.
  • Мнения: 1 731
Това с възбраните е вярно - законът бил променен и вече нямало да ги вдигат. Според ЧСИ банките щели да почнат да работят с такива имоти. Вярно или не - само времето ще покаже.

# 74 18 ян. 2020, 14:56 ч.
  • Мнения: 10
Това и за синдиците ли важи?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата