AirBNB предполага куфари и багаж, ако ми се наложи да мъкна до 4ти етаж няма да съм очарована. Дори да е написано ясно, все ще има недочели да оставят ниска оценка.
- Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
- Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17
Много труден имот, наистина! Въпреки, че е забележителен. И аз съм за преустройство на два по-малки апартамента, ако е възможно. И нова настилка в малката спалня, недопустимо е да остане на плочки, при желан висок наем. Ламинат, мокет, или голям рошав килим, нещо по-модернистично, че да компенсира леко соц секцията.
Здравейте, както каза Didi168, труден е, така е.
Обзавеждането е прекалено запазено за да го изхвърля и заменя с друго.
Тук съм съгласен, че не е модерно, но от друга страна това пък е доста висок клас масив.
За справка, понеже реставрирах кожата на диваните във същата фирма производител, всички мебели в хола ще струват около 12500лв., понеже все още ги произвеждат.
И тук ситуацията е сложна, хем качествени и скъпи, хем ретро и специфични!
За преграждане на две по-малки жилища въобще не мисля.
По отношение на отоплението последно се е отоплявал 2018г. Никога не е било повече от 250 лв. в това число сградна инсталация 45лв. При средна температура 22-23гр., на всички помещения.
За да обобщим, състоянието на имота е такова, каквото е на снимки. Така трябва да се отдаде.
Въпросът е каква трябва да бъде цената?
Благодаря на всички за мненията, ще следя и за напред!
Обзавеждането е прекалено запазено за да го изхвърля и заменя с друго.
Тук съм съгласен, че не е модерно, но от друга страна това пък е доста висок клас масив.
За справка, понеже реставрирах кожата на диваните във същата фирма производител, всички мебели в хола ще струват около 12500лв., понеже все още ги произвеждат.
И тук ситуацията е сложна, хем качествени и скъпи, хем ретро и специфични!
За преграждане на две по-малки жилища въобще не мисля.
По отношение на отоплението последно се е отоплявал 2018г. Никога не е било повече от 250 лв. в това число сградна инсталация 45лв. При средна температура 22-23гр., на всички помещения.
За да обобщим, състоянието на имота е такова, каквото е на снимки. Така трябва да се отдаде.
Въпросът е каква трябва да бъде цената?
Благодаря на всички за мненията, ще следя и за напред!
Хубава холна мебел, но сините плочки и стърчащите тръби в банята ми бодат очите. Подозирам, че и склонните да дават по 1700 за наем ще имат не по-малко чувствителни сетива. Прогнозата ми е за реална сделка на 1200-1300 лв.
P. S. Не съм наемател, по-скоро клоня към другата страна 😁
При НС, некрадящи съседи и всички да ползват парно - сумите не са чак безбожни, както в панелките.
На мен за 60 квадрата зимата ми идват над 200 лв. сметки, макар и прогнозни.
Е, сега пък сините плочки. Нова баня не се прави всеки ден.
За мен без секцията ще е по-добре, наистина е много соц.
На мен за 60 квадрата зимата ми идват над 200 лв. сметки, макар и прогнозни.
Е, сега пък сините плочки. Нова баня не се прави всеки ден.
За мен без секцията ще е по-добре, наистина е много соц.
При НС, некрадящи съседи и всички да ползват парно - сумите не са чак безбожни, както в панелките.
На мен за 60 квадрата зимата ми идват над 200 лв. сметки, макар и прогнозни.
На мен за 60 квадрата зимата ми идват над 200 лв. сметки, макар и прогнозни.
Скрит текст:
Имам една приятелка, която си купи панел с някакво ужасно парно, което няма нито регулация, нито топломер, делят на радиатор.
По темата за данъците.
Заговори се за климатика, но един Наемодател прави всяка година и разходи за мебели, ремонти. Наистина ли в БГ това не се приспада?
В чужбина всичко, което си получил като суми от наемателя се декларира ( с консумативите), но от него се вадят и консумативите, и разходи за климатици, мебели и т н. След това е вади и необлагаемата сума за наеми.
И дето се вика, сами подканват Наемодателя да си купи мебел, вместо да плати данък!
Заговори се за климатика, но един Наемодател прави всяка година и разходи за мебели, ремонти. Наистина ли в БГ това не се приспада?
В чужбина всичко, което си получил като суми от наемателя се декларира ( с консумативите), но от него се вадят и консумативите, и разходи за климатици, мебели и т н. След това е вади и необлагаемата сума за наеми.
И дето се вика, сами подканват Наемодателя да си купи мебел, вместо да плати данък!
Харесва ми, че има пространство и не е сбутано. Би било жалко да се отдаде за по-малко от 10 лв. на квадрат, толкова вървят необзаведени в далеч по-непривлекателни квартали. Дано от агенциите му намерят служител към фирма или посолство, който да търси точно голям апартамент.
Не е лошо жилището, но не мисля, че цената му е 850 евро.
Главният плюс е пространството, има някои хубави мебели, но цялостното изпълнение навява усещане, че някой се е хвърлил с рогата, купил е мебелите за хола и трапезарията, след което рязко е останал без пари и не е могъл да направи и стаите така стилно. Просто липсва тая.. кохезия, която прави жилището наистина лукс и скъпо.
Главният плюс е пространството, има някои хубави мебели, но цялостното изпълнение навява усещане, че някой се е хвърлил с рогата, купил е мебелите за хола и трапезарията, след което рязко е останал без пари и не е могъл да направи и стаите така стилно. Просто липсва тая.. кохезия, която прави жилището наистина лукс и скъпо.
Познавам квартала около Хладилника, строителството от 90те по пресечките на Черни връх, там ми минава живота. Има доста такива големи и уж хубави апартаменти, има и мезонети подобни. След проба-грешка собствениците ги разделиха на 2 - 3 по-малки. Вече нямат проблем, дават ги, рентиерстват и си свиркат.
Съвета ми към Калоян е да се консултира със специалист и да го направи. Доколкото знам е с вътрешни електро и водомери за отчитане и 1 общ. Няма смяна на планировката, търсене на разрешения от община, стр. контрол и подобни.
Съвета ми към Калоян е да се консултира със специалист и да го направи. Доколкото знам е с вътрешни електро и водомери за отчитане и 1 общ. Няма смяна на планировката, търсене на разрешения от община, стр. контрол и подобни.