Препоръчайте ми агенция за недвижими имоти!

Аз не бих се опитала да прекарам никого, ако вършеха някаква работа. Но това, което ми каза "брокерката" като и давах парите беше "Аз ще ви движа сделката от сега нататък", а не я видях повече никога.


Ами аз съм обяснила много добре какво искам и въпреки това съм ходила на доста безмислени огледи, защото например много от "брокерите" не правят разлика между тухла и ЕПК.


Работата е там, че стават доста неприятно досадни с тея клишета и на хората им е неприятно да се занимават с тях.

Докато няма последствия, ще продължават. Затова си подписваш Договор, в който си има задължителни точки, като не ги изпълни - съд.


Съгласна съм, и нас са ни водили на "тухла", която се оказа панел тип общежитие с декоративни тухлички по фасадата просто прекратяваш отношенията след подобни изцепки ...


Детето ми е на 5 г., но знае, че на реклами не трябва да се връзва

Така е, но как да ги съдиш, след като когато договора не е заверен нотариално, няма никаква стойност.  Прежалих ги аз тези пари вече

Това не е вярно. Една и съща сила имат.
Заверката е само заверка на подписите, т.е. че подписът е именно на това лице. Това обаче лесно се доказва и без заверка, ако възникне необходимост, особено след като фигурират и имената му, написани саморъчно

Ако не ти харесва работата на един брокер ,го "отсвирваш" и отиваш на друг.Не трябва всеки брокер да се слага под един знаменател.Като влезнеш в супелмаркета се сблъскваш с най-различни продавачи.Не всички лекари,архитекти,чистачи.касиери са еднакви.Навсякъде има професионалисти и не такива.Преценяваш и отиваш при този ,който ще ти свърши работа.
А относно дговорите-имат правна защита и без да са нотариално заверени.

Хубаво, но аз съм си имала работа сигурно със стотици брокери и на никого не ми е харесала работата до сега. Почти всички, които съм срещнала приличат на хора, които не са си намерили друга работа, защото нищо не умеят. 

Преди няколко дни продадохме имот във Варна. Продава се от месец октомври. Да ти кажа честно фирмите за недвижими имоти никаква работа не свършиха.  И с техните комисиони цената става висока, а апартамента непродаваем. В крайна сметка с мъжа ми се хванахме и си пускахме обяви по вестниците всеки ден и на втория месец го продадохме без посредник. Документите се вадят супер лесно. Ако се притесняваш за самата сделка, по-добре си наеми адвокат - ще имаш насреща си компетентен човек и ще ти излезе и доста по-евтино от комисион по сделка. 

Айде поредния голям умник - документите се вадели супер лесно?! При всяка сделка документите са различни, при всяка сделка има специфика. Обаче вие с миниатюрния си мозък не можете да го вденете.

Не мислех да отговарям, но не се въздържам: 1. Документите за КОНКРЕТНИЯ случай не са нищо особено, ако не ти е ясно да те открехна!!! 2. Много добре ми  ясно какви документи за кои имоти се вадят (7 години съм се занимавала с това). 3. Не е необходимо да се нахлува в темата с подобен род нападки  4. Може би първо - прочети за какво става въпрос и след това се изказвай 

Ето ме, поредния умник според теб, който на 1 април тази година продаде два панелни апартамента и закупи къща с двор, без посредничеството на агенция и то в един и същи ден! Много е важно да си запознат в началото, какви документи се изискват при самата сделка и в рамките на 15 до 20 дни вече ги имаш! Първото нещо, което направих е да отида при Нотариуса, при когото изповядахме всички сделки да ми напише от какви документи се нуждаем. Имайки предвид, че единия апартамент беше в съсобственост с още двама души-семейство, живеещи в чужбина, ми беше необходимо и нот. заверено пълномощно от тях плюс декларации по Семейния кодекс и ДОПК. Е, и за това трябваше да ползвам посредничеството на агенция и да им излея куп излишни пари? Няма никаква разлика, каква по вид е сделката- дали е продажба, замяна, ипотека или др. то документите са едни и същи! Преди празниците- на 3 май, пък направихме ипотека на въпросната къща и документите необходими за сделката бяха абсолютно същите. Сега очаквам и парите от банката, за да направим ремонтчето на къщата. След тези сделки, които направихме със съпруга ми и то в рамките на 1 месец, моето мнение е че няма необходимост от посредничеството на никаква агенция. Нямаме излишни пари да даваме на агенции при положение, че и сами можем да се справим с това!

То и бая умници се поопариха, де, щото само българинът е специалист по всичко...

В агенциите работят юристи, които обаче защитават интереса единствено на работодателя си. Купих си апартамент чрез агенция. Разчитах на това, че имат юрист и всичко по сделката ще  е наред. Тъй като нищо не разбирам от покупко-продажби, разчитах на факта, че гушват не малка сума за посредничество и ще си свършат работата. Нищо подобно! В предварителния ми договор, който бяха подготвили за подписване изцяло защитаваха интересите на продавача на имота, от който както се сещате, също вземат не малък процент. Нямаше краен срок на завършване на строежа, например. Когато сама открих, че фирмата инвеститор от която купих жилището, не си плаща данъците, има финансови затруднения и НАП я издирва, юристът на агенцията ми каза:"Абе, някой иска да му направи мръсно, знаете как е". Е, какво да ти направят мръсно като си се забатачил и не можеш да си оправиш данъците, а в същото време трябва да купиш имот на зелено и се надяваш същата тази фирма да е коректна. Изобщо...много съм разочарована. Сега вечемного неща са ми ясни, но твърде късно.

Ех, summer beauty, агенцията ти за недвижими имоти най-вероятно е в застой,а? И не ти прави чест да обиждаш! Ами животът ни принуждава да се превърнем в специалист по всичко, когато изливаш пари, а не виждаш нищо свършено насреща. В белите страни хората ползват агенции за всичко, но са сигурни, че ще им свършат работата, за която са наети. В България обаче не е така, казвам го от личен опит и за това при сегашните покупко-продажби не се обърнахме към агенции. Въпросните 2 апартамента, се продаваха от  агенции при това, че бяхме дали екслузивни права за продажбите и същите в продължение на 1 година абсолютно нищо не направиха, с изключение на това, че си вкараха снимки и инфирмация в саитовете си, и до тук. Е, за това ли трябва да им се плаща?



Шушон, точно по тази причина и аз сега се заех сама да си осъществя сделките, защото преди няколко години се опарих от агенции за недвижими имоти, защитаващи едиствено и само собствените си интереси! Нямам излишни пари, за да ги давам на абсолютно непрофесионално свършване на работа от страна на агенции за недвижими имоти! Не ангажирам никого с моето мнение, конкретно описах реална ситуация, при която не е необходимо да се разделиш с много пари за посредничество.

Не е абсолютно никакъв проблем човек сам да продаде/закупи имот без посредник.Необходими са малко здрав разум, малко консултация с професионалист (адвокат) и ,за съжаление- доста свободно време.Последното, който го няма ползва услугите на брокер.Но е смешно да се твърди, че брокера е незаменимо звено в брънката.Била съм и от едната и от другата страна и от брокерите "помощ", друга освен да ни запознаят не съм видяла.Сама съм си висяла по опашки за документи, понякога и по два пъти (заради мъдри брокерски съвети), сама съм си се договаряла с отсрешната страна за условия.

От чужбина е много трудно да се продава. Навсякъде искат конкретни, актуални,заверени,подробни пълномощни - абе с две думи всяка леля ако не си види цитирано гишето в пълномощното не го приема.Стават и много измами и хората като чуят за продавач с пълномощно и бягат.Мен ме направиха на луда калинка, защото продавах лично, но мъжът ми беше с пълномощно - и то беше упълномощил майка си, не мен, но пак всички вдигаха вежди.Така че от чужбина е ...трудно, да не кажа невъзможно.И документите се вадял лично - данъчни декларазии, липса на тежести, при нотариуса една камара декларации...Ако сте близо до посолство може и да се пробвате - след като се намери копувач да отидете и да заверите необходимите пълномощни и декларации там, но няма да е лесно.

Съгласна съм с Не се сърди човече - малките жилища винаги ще се търсят.Особенно сега - банките искат по-голямо лично участие, хората са си взели поука и не им се нагърбва с огромен кредит, предпочитат да са на по-тясно и след време да се разширят, отколкото да се хвърлят на голямо.И се оказва, че има много хора, които търсят,а  се предлагат малко хубави неща.Пуснах тема в ДиС, че и аз съм в чужбина, и аз се интересувам, а реална информация се намира най-трудно...

Здравейте.Въпреки че от няколко месеца не е писано в темата бих искала и аз да попитам ако има хора,които са си патили от дадена агенция и конкретно даден брокер,ако има възможността да ми пише на ЛС,защото с майка ми и приятелят ми си търсим по възможност по-скоро тристаен апартамент в Надежда.Проблема е че искаме по-скоро да се махнем от нашата къща.Опитвахме се да намерим някое жилище без агенция,но за съжаление на който и номер да се обаждахме(като там не пишеше че е на агенция) излизаше,че не е частно лице,а отново през някоя агенция.Не си мислете че не искаме да си плащаме,просто не бихме желали да ни вземат парите без да са свършили работата си.Ако имате и някои препоръки към дадени агенции ви моля да ми пишете на ЛС.